전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

리츠, 공모화 추진..부동산 산업 2020년까지 매출 10조 늘린다

기사입력 : 2016년02월03일 16:35

최종수정 : 2016년02월03일 16:35

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

[뉴스핌=이동훈 기자] 사모 일변도인 리츠(부동산간접투자회사)의 설립 요건을 공모 중심으로 바꾼다. 이를 위해 기존 사모 리츠도 공모 리츠로 전환시킨다. 

또 부동산을 거래할 때 소비자 피해를 방지하기 위해 안심거래 서비스 도입 방안을 연내 마련될 예정이며, 에스크로우(부동산 거래대금 보관) 활성화를 위해 금융권으로부터 이율 낮은 상품 도입을 유도할 계획이다.

이같은 지원을 통해 오는 2020년까지 부동산 서비스업의 연간 매출을 60조원으로 끌어올리고 고용인구도 45만명으로 늘린다는 게 정부 방침이다. 

국토교통부는 이같은 내용을 담은 ‘부동산 서비스산업 발전방안’을 3일 발표했다.

우선 리츠를 부동산 선도산업으로 키우기 위해 리츠의 공모를 강화한다. 국토부는 현행 사모 일변도인 설립방식 방식 변경을 위해 상장 요건을 완화한다. 이에 따라 위탁리츠의 경우 매출액과 영업익을 지금보다 낮춘다.

현행 사모리츠는 공모 리츠로 전환토록 하고 신규 상장 리츠를 발굴할 방침이다.

임대사업 위주였던 리츠의 수익구조도 수익사업 쪽으로 바꾼다. 현행 1곳당 자본규모가 400억원 정도인 리츠의 규모도 1조~1조5000억원 수준으로 키울 방침이다.

선진 외국에 비해 걸음마 수준인 국내 임대관리업을 육성하는 방안도 나온다. 우선 임대관리업체에 대한 세금을 감면한다. 지금은 10인 이하 업체에만 법인세와 부가가치세가 감면된다. 정부는 감면 대상을 확대해 세제혜택을 늘린다는 계획이다. 이와 함께 비주거용 임대관리업도 육성한다.

미래형 신성장 사업 육성을 위해 임대관리업체와 같은 부동산 서비스업체에 대해 벤처 지정을 하고 부동산분야 기술 연구개발(R&D)산업을 지원한다.

이와 함께 한국토지주택공사(LH)등을 포함해 공공-민간이 함께 추진하는 디벨로퍼도 양성한다.

부동산 서비스업의 경쟁력 강화를 위해 부동산 종합서비스 체계 기반을 마련한다. 이를 위해 ‘네트워크형 부동산 종합서비스 인증제’가 도입된다. 중개와 컨설팅, 임대관리, 감정평가, 세무, 법무 등 종합적인 부동산 서비스를 하는 업체에 주는 인증이다. 정부는 종합적인 부동산 서비스를 제공하는 곳에 인증마크도 부여하고 지속적인 평가·관리를 통해 인증 실효성도 제고할 방침이다.

신뢰성과 투명성 제고를 위해 부동산 안심거래 서비스를 도입한다. 기존 '에스크로우' 제도는 수수료가 지나치게 비싸다는 지적을 받고 있는 만큼 수수료를 대폭 낮춘 에스크로우를 내놓을 예정이다.

이와 함께 부동산 서비스업에 대한 종합적인 육성·지원체계를 마련하기 위해 ‘부동산 서비스산업 진흥법’을 제정하고 ‘부동산 산업의 날’(가칭) 제정도 추진할 예정이다.

정부는 오는 2020년 부동산 서비스산업의 연간 매출액이 지난해 기준 50조원에서 60조원으로 늘어날 것으로 내다봤다. 아울러 부동산 산업 고용인구는 지난해 41만명에서 45만명으로 10% 늘 것으로 기대했다.  

부동산 서비스산업 지원 모식도 <자료=국토교통부>

[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
메타, AI 데이터센터 구축 270억달러 조달 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 미국 메타플랫폼스(NASDAQ: META)가 루이지애나주 리치랜드 패리시에 건설 중인 초대형 데이터센터 '하이페리온(Hyperion)' 프로젝트를 위해 사모펀드 블루아울캐피털(Blue Owl Capital)과 손잡고 270억달러(약 38조 7000억 원) 규모의 자금 조달 계약을 체결했다고 로이터 통신이 21일(현지시간) 보도했다. 이번 거래는 민간 기업의 단일 자금조달 규모로는 역대 최대 규모다. 메타는 프로젝트의 약 20% 지분을 보유하고, 나머지 대다수 지분은 블루아울이 운용하는 펀드가 보유한다. 블루아울은 약 70억달러 현금을 투입했으며, 메타는 그 대가로 약 30억달러의 일회성 현금 배당을 받았다. 하이페리온 데이터센터는 2기가와트(GW) 이상의 연산 용량을 갖춰 대규모 언어모델(LLM) 학습 등 차세대 인공지능(AI) 연산 인프라를 지원할 예정이다. 메타는 현지에 500명 이상을 고용할 계획이며, 시설 임대계약은 4년 기한에 연장 옵션이 포함된 형태다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 이번 프로젝트에는 블랙록과 핌코 등 글로벌 자산운용사들이 대규모로 참여했다. 블랙록은 전체적으로 약 30억달러 규모의 채권을 인수했으며, 일부는 액티브 하이일드 ETF 등에 편입됐다. 핌코는 약 180억달러어치를 사들이며 최대 투자자로 참여했다. 업계는 이번 메타의 270억달러 조달을 AI 연산력 확보 경쟁의 신호탄으로 보고 있다. 대형 기술기업들이 전 세계적으로 데이터센터와 전력망 확충에 수백억 달러를 쏟아붓는 가운데, 모건스탠리는 메타·구글·아마존·마이크로소프트 등이 올해만 약 4천억달러를 AI 인프라에 투입할 것으로 내다봤다. 오픈AI 역시 26GW 규모의 연산 능력 확보를 위해 1조달러 이상을 투입할 가능성이 제기된다. 메타의 기업 로고 [사진=블룸버그] wonjc6@newspim.com     2025-10-22 09:32
사진
北, 동북방향으로 단거리 탄도미사일 발사 [서울=뉴스핌] 오동룡 군사방산전문기자 = 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 북한의 탄도미사일 도발은 이재명 정부 출범 이후 처음이다. 합참에 따르면, 우리 군은 22일 오전 8시10분경 북한 황북 중화 일대에서 동북 방향으로 발사된 단거리 탄도미사일 수 발을 포착했다. 포착된 북한의 미사일은 약 350km 비행했고, 정확한 제원에 대해서는 한미 정보 당국이 정밀분석 중에 있다고 밝혔다. 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 사진은 북한의 단거리 탄도미사일 발사 장면, [사진=조선중앙통신] 2025.10.22 gomsi@newspim.com 합참 관계자는 "한미 정보당국은 북한의 미사일 발사 준비 동향을 사전에 포착해 감시해 왔으며, 발사 즉시 탐지 후 추적하였다"면서 "또한, 미·일 측과 관련 정보를 긴밀하게 공유했다"고 했다. 그러면서 "우리 군은 굳건한 한미 연합방위태세 하에 북한의 다양한 동향에 대해 예의주시하면서, 어떠한 도발에도 압도적으로 대응할 수 있는 능력과 태세를 유지하고 있다"고 밝혔다. 한편, 북한의 단거리 탄도미사일 발사와 관련, 국가안보실은 안보실 및 국방부·합참 관계자 등이 참석한 가운데 '긴급 안보 상황 점검회의'를 개최했다. 국가안보실 관계자는 "북한의 탄도미사일 발사 상황을 실시간으로 파악하고, 관련 상황을 대통령께 보고하면서 상황을 주시해 왔다"면서 "특히 '긴급 안보 상황 점검회의'를 통해 안보실과 국방부 및 군의 대응 상황을 점검하고 한반도 상황에 미칠 영향을 평가했다"고 했다. gomsi@newspim.com 2025-10-22 11:12
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동