[뉴스핌=최주은 기자] '준강남'으로 불리는 경기 과천시에서 올해 9000여 가구가 공급된다.
10일 부동산114에 따르면 올해(기분양 포함) 경기도 과천시에서 8개 단지 총 9184가구가 분양한다. 경기도에서 아파트 분양이 계획된 25개 지역 중 5번째로 많은 물량이다.
과천 구도심 재건축 아파트는 ▲중앙동 주공1단지(1571가구) ▲원문동 주공2단지(2129가구) ▲별양동 주공6단지(2145가구) ▲부림동 주공7-1단지(1317가구) ▲갈현동 주공12단지(100가구) 등 총 5개 단지 7262가구다. 이 중 일반분양 물량은 2578가구로 35%를 차지한다.
주공1단지는 서울지하철4호선 과천역 바로 앞에 있고 주공2단지는 4호선 정부과천청사역과 가깝다.
평소 과천 신규 아파트에 관심이 많은 수요자라면 올해 청약에 나서볼 만하다는 게 전문가들의 이야기다. 올해 분양하는 5개 단지를 제외한 주공4·5·8·9단지 4곳은 안전진단을 통과했다. 주공10단지는 지난해 구역지정을 받아 사업 초기단계다. 따라서 앞으로 5년 이상은 일반 분양 기회가 없을 것이라는 게 건설업계의 설명이다.
올해 예정된 물량도 일정이 연기될 수 있다. 주택분양보증 기관인 도시주택보증공사(HUG)가 과천시를 '고분양가 관리지역' 지정해 분양가 책정에 많은 시간이 걸릴 것으로 예상돼서다.
'고분양가 관리지역'으로 지정된 곳은 분양가격이 주변 아파트의 평균분양가 또는 평균매맷값 대비 10%를 초과하면 분양보증을 받지 못한다. 또 지역기준으로 최근 1년 이내 분양한 아파트의 최고 평균분양가 또는 최고분양가를 초과할 수 없다.
공공택지인 과천지식정보타운에서도 하반기 첫 분양 물량이 나올 예정이다. 대우건설, 태영건설, 금호산업 컨소시엄은 오는 11월 민영주택 S4·S5·S6 등 3개 블록에서 1922가구를 분양할 예정이다.
과천지식정보타운은 갈현동과 문원동 일대 135만㎡에 지식기반산업단지와 공동주택 등을 조성하는 자족형 공공주택지구다. 주택은 1만9127명을 수용하는 단독주택 209가구, 공동주택 8272가구가 공급된다. 공동주택은 12개 블록 중 임대·행복주택 5개 블록을 제외한 7개 블록에서 분양한다. 공동주택 부지는 공공분양 ▲S9(647가구) 1개와 민영주택▲△S1(435가구) ▲S2(597가구) ▲S4(679가구) ▲S5(584가구) ▲S6(659가구) ▲S8(608가구) 6개 블록이다.
[뉴스핌 Newspim] 최주은 기자 (june@newspim.com)
