전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

공동주택용지 공급 재개..인천검단·루원시티·고양덕은 '관심'

기사입력 : 2018년02월14일 14:38

최종수정 : 2018년02월14일 14:38

인천검단, 루원시티, 고양덕은 포함해 총 12곳 사업장서 땅 공급
신도시 지정 중단 뒤 주택용지 희소성 높아져..입찰 경쟁률 높아질 듯

[뉴스핌=이동훈 기자] 한동안 공급이 끊겼던 택지개발지구 내 공동주택용지가 올상반기부터 다시 공급될 예정이다.

이에 따라 주택분양을 주력 사업으로하고 있는 주택전문 건설사들의 관심이 높아지고 있다.

14일 건설업계에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 올해 수도권 12곳에서 공동주택용지 43필지를 공급할 예정이다. 서울지역은 공급 필지가 없고 경기도가 대부분을 차지한다.

서울과 상대적으로 가까운 곳은 인천 검단지구, 루원시티, 경기 고양덕은, 의정부고산이다.

올해 공급 예정인 공동주택용지 위치<자료=LH>

인천검단은 인천 서구 원당동, 당하동, 마전동 일대(118만㎡)를 개발해 조성한다. 올해 공급 예정인 땅은 총 8필지다. 모두 분양할 수 있는 땅으로 최고 30층, 471~1224가구로 구성된다. 오는 2019년 6~7월 이후 토지를 사용할 수 있다. 2023년 12월 개발 사업을 마무리하면 총 7만4736가구가 생활하는 주거지로 탈바꿈한다.

인천 서구 가정동 일대에 조성하는 인천루원시티에서는 공동주택용지 3필지가 공급된다. 분양·임대 아파트인 A3블록은 664가구로 짓는다. M5와 M6블록은 분양 아파트로 각각 1015가구, 774가구로 꾸민다. 3개 필지 모두 내년 9월 이후 땅을 사용할 수 있다. 북쪽으로 한강변이 있고 서울외곽순환도로와 김포한강로, 공항철도가 가깝다.

지난 2006년부터 개발을 시작한 인천루원시티는 오는 2020년 12월 개발 사업을 마무리한다. 97만㎡ 규모에 총 수용인구는 9521가구다. 서울 여의도는 24km, 광화문은 35km 정도 떨어져 있다. 인천 경제자유구역인 청라지구와 인접해 있어 생활여건이 양호한 것으로 평가된다.

경기도 고양시 덕양구 덕은동에 조성하는 고양덕은은 2필지가 공급 예정이다. A4블록과 A7블록은 분양이 가능한 필지로 최고 15층으로 짓는다. 공급 가구 규모는 아직 결정되지 않았다. 내년 12월 이후 토지 사용허가 기간이 돌아온다. 이 지역은 총 4815가구 규모로 꾸민다. 개발 규모는 작지만 기양대교 북단에 접해 강변북로, 올림픽대교를 이용해 동쪽으로 이동하기가 쉽다. 월드컵공원, 상암동 MBC사옥, 경의중앙선 화전역이 주변에 있다.

2020년 12월 개발 종료 예정인 의정부 고산지구에서는 3필지가 입찰될 예정이다. 최고 25층 규모로 짓고 내년 말 땅을 사용할 수 있다. C1과 C3, C4는 각각 825가구, 926가구, 1035가구로 조성된다.

이와 함께 경기도 양주 옥정(3필지)와 파주운정3(4필지), 시흥장현(3필지), 화성동탄2(6필지), 평택고덕국제화계획지구(4필지)에서도 아파트, 주상복합을 지을 수 있는 땅이 공급될 예정이다.

올해 선보이는 공동주택용지는 건설사, 시행사에 관심을 끌 전망이다. 정부는 지난 2014년 9월 부동산대책으로 대규모 공공택지 및 추가 신도시 지정을 3년간 중단했다. 앞서 공급한 필지가 대부분 분양되다 보니 건설사들이 새롭게 사업할 만한 땅이 부족해진 것이다.

LH의 공동주택용지를 매입해 아파트를 짓는 사업은 주택전문 중견 건설사의 주력 사업 중 하나다. 미분양에 대한 부담으로 사업 리스크(위험)는 있지만 시공과 시행을 함께 진행하는 만큼 성공을 거두면 큰 수익을 손에 쥐는 장점이 있다.

중견 건설사들은 주택사업 매출이 전체의 절반 이상을 차지해 실적 유지에 어려움을 겪었다. 이 때문에 새롭게 입찰되는 필지에 낙찰 경쟁률이 높게 나타날 것이란 게 업계의 시각이다.

LH 관계자는 “최근 진행한 공동주택용지 설명회에도 건설사, 시행사 관계자들이 대거 참여해 높은 관심을 보였다”며 “신도시 및 대규모 택지개발지구의 신규 지정이 당장 이뤄지지 않을 것으로 보여 올해 공급하는 땅에 청약 신청이 많이 이뤄질 것으로 예상한다”고 말했다.

 

[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
강릉 옥계항 코카인 추정 마약 대량 적발 [세종=뉴스핌] 백승은 기자 = 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색애 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발해 조사 중이라고 2일 밝혔다. 전날 두 기관은 미국 연방수사국(FBI)과 국토안보수사국(HSI)으로부터 A선밖에 마약이 숨겨져 있다는 정보를 입수했다. A 선박은 벌크선으로 3만2000톤이며, 승선원 외국인은 20명이다. 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색해 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발했다. [사진=관세청] 2025.04.02 100wins@newspim.com 두 기관은 합동 검색작전을 수립하고, 선박의 규모가 길이 185미터(m)인 점과 검색 범위 등을 고려해 서울세관·동해해경청 마약 수사요원 90명 및 세관 마약탐지견 2팀 등 합동 검색팀을 구성했다. 검색팀은 2일 오전 6시 30분 옥계항에 긴급 출동해 A 선박이 입항한 직후 선박에 올라타 집중 수색을 실시했다. 수색 중 검색팀은 선박 기관실 뒤편에서 밀실을 발견했고, 집중 수색 결과 개당 약 20킬로그램(kg) 전후 마약으로 의심되는 물질이 담긴 박스 수십 개를 발견했다. 검색팀이 간이시약으로 검사한 결과 코카인 의심 물질로 확인됐다. 정확한 중량은 하선 이후 정밀 계측기를 통해 측정하고 마약 종류는 국가과학수사연구원에 의뢰해 확인할 예정이다. 앞으로 관세청과 해경청은 합동수사팀을 운영해 해당 선박의 선장 및 선원 등 20여명을 대상으로 밀수 공모 여부와 적발된 마약의 출처 등을 수사할 계획이다. 국제 마약 밀매 조직과의 연관성도 고려해 미국 FBI와 HSI 등 관계 기관과의 공조를 통해 수사를 확대할 방침이다. 100wins@newspim.com 2025-04-02 17:57
사진
재주는 트럼프가, 돈은 브라질이 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세 공세로 글로벌 무역전쟁이 격화하는 가운데, 브라질이 주요 승자로 부상하고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 1일(현지시간) 보도했다. 보도에 따르면, 중국은 트럼프 대통령이 부과한 대중(對中) 관세에 맞서 미국산 농산물에 보복 관세를 매기며 대체 수입처로 브라질을 주목하고 있다. 수출입 컨테이너 [사진=블룸버그] 중국 가공업체들은 트럼프 대통령이 지난 1월 취임하기 전부터 브라질산 대두를 비축하기 시작했고, 올해 1분기 필요한 물량의 거의 전량을 브라질에서 조달했다. 이는 지난해 같은 기간 54% 수준이었던 브라질산 비중과 비교하면 큰 폭의 증가다. 가격도 상승세다. 상파울루대학 산하 연구기관 세페아(CEPEA)에 따르면, 브라질 항구에서 선적되는 대두의 프리미엄은 중국이 미국산 대두에 10% 관세를 발표한 직후 일주일 동안 약 70% 급등했다. 3월 선적 기준으로는 부셸당 85센트를 기록해 3년 만에 최고치를 찍었다. 닭고기와 달걀 수출도 두 자릿수 증가율을 보인다. 브라질의 가금류·돼지고기·달걀 수출업체를 대표하는 브라질동물단백질협회(ABPA)의 히카르두 산틴 협회장은 올해 들어 브라질의 닭고기 수출은 지난해 같은 기간보다 9%, 달걀 수출은 20% 증가했다고 밝혔다. 브라질은 미국과 달리 조류 인플루엔자를 겪고 있지 않아, 안정적인 공급처로 주목받고 있다. 여기에 중국이 미국산 닭고기에 15%의 보복관세를 부과하면서 브라질산이 대안으로 떠오르고 있다는 설명이다. 사실 브라질과 중국의 교역 관계는 최근 수년 빠르게 확대됐다. 중국은 2009년에 미국을 제치고 브라질의 최대 무역 파트너로 부상했다. 쇠고기, 철광석, 석유 등 자원이 풍부한 브라질은 중국의 막대한 수요에 맞춰 수출을 확대해 왔고, 중국은 브라질의 인프라 건설에 대규모 자본을 투입하고 있다. 현재 중국은 브라질 전체 전력 공급의 약 10%를 차지하고 있으며, 항만과 도로, 철도 등 주요 기반 시설 건설에도 깊숙이 관여하고 있다. 브라질은 미국 시장에서도 수출 확대 가능성을 보고 있다. 중국은 미국의 주요 신발 수출국인데, 미국이 중국산 제품에 고율 관세를 부과할 경우 아시아를 제외하고 최대 신발 생산국인 브라질이 그 자리를 일부 대체할 수 있다는 전망이 나온다다. 하롤두 페헤이라 브라질 신발산업협회(Abicalçados) 회장은 "브라질산 제품에 별다른 관세가 없다면, 미국 수출 확대의 기회가 될 수 있다"라고 밝혔다. 글로벌 무역전쟁 국면에서 오히려 특수를 누릴 것이라는 기대는 브라질 증시에도 훈풍으로 작용했다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 오르며 뉴욕 증시를 아웃퍼폼하고 있다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 상승, 연중 5% 가까이 하락한 뉴욕증시의 S&P500 지수와 대조를 이룬다 [사진=koyfin] wonjc6@newspim.com   2025-04-02 15:30
안다쇼핑
Top으로 이동