'3기 신도시 피해지' 일산, 올해 분양시장 먹구름

기사입력 : 2019년05월14일 14:11

최종수정 : 2019년05월24일 17:16

창릉 신도시 지정 피해 우려..주택 공급과잉 지속
"아파트 외 오피스텔·임대아파트도 청약 부진할 것"

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 경기도 일산이 3기 신도시 지정의 최대 피해지로 꼽히자 올해 분양시장에도 불안감이 커지고 있다.

일산 부동산시장은 고양 창릉지구가 3기 신도시로 지정된 뒤 차갑게 얼어붙었다. 실수요자들이 대기 수요로 돌아설 분위기인 데다 추가적인 집값 하락이 우려돼서다. 투자심리도 크게 꺾여 올해 분양단지들이 고전할 것이란 전망이 많다.

14일 부동산업계 및 부동산114에 따르면 일산(일산서구, 일산동구, 덕양구)에서는 올해 아파트 3573가구가 분양한다. 특히 분양 물량이 집중된 곳은 덕양구(2911가구)다.

대방건설은 다음달 고양시 덕양구에서 '덕은 1차 대방노블랜드(640가구)'를 분양한다. 단지는 84~116㎡, 24층, 7개동, 총 640가구 규모다. 단지는 경기도 고양시 덕은동 덕은 A5블럭에 들어선다. 닥터아파트에는 총 622가구로 나오며 전 가구가 일반분양이다.

오는 8월에는 두산건설이 고양시 덕양구 토당동에서 '능곡두산위브(626가구)'를 분양한다. 능곡1구역을 재개발한 단지며 고양시 토당동 274-4에 들어선다. 전용면적별 단지 수는 미정이다. 닥터아파트에 따르면 총 628가구 중 291가구가 일반분양이다.

같은 달에는 신동아건설이 고양시 덕양구 행신동에서 '행신신동아파밀리에(136가구)'를 공급한다. 단지는 경기 고양시 덕양구 행신동 618-1번지 일원에 들어선다.

오는 10월에는 중흥건설이 고양시 덕양구 덕은동에서 '덕은중흥S클래스(1509가구)'를 분양할 예정이다. 단지는 고양시 덕양구 덕은동 고양덕은지구 A2블록에 들어선다. 닥터아파트에 따르면 총 894가구 중 전 가구가 일반분양이며 전용면적별 가구 수는 미정이다.

고양시 일산동구에서도 공급이 이뤄진다. 일신건영은 오는 9월 일산동구 풍동에서 '고양풍동2지구 휴먼빌(662가구)'을 분양한다. 단지는 고양시 풍동 풍동2지구 3블록에 들어선다. 닥터아파트에 따르면 총 628가구가 모두 일반분양이다.

아파트 외에 오피스텔, 임대아파트도 분양한다. 경기도 고양시 일산서구와 일산동구에서는 각각 오피스텔 'e편한세상 일산 어반스카이', 임대아파트 '일산2차 아이파크'가 분양한다.

우선 대림산업은 다음달 경기도 고양시 일산서구 일산동 621-1번지 일원에 'e편한세상 일산 어반스카이' 오피스텔을 분양한다. 전용면적 66~83㎡, 총 225실 규모의 주거용 오피스텔이다. 앞서 분양한 'e편한세상 일산 어반스카이 아파트'는 1순위 청약에서 미달이 발생했다.

HDC현대산업개발은 이날 경기도 고양시 일산동구에 임대아파트 '일산2차 아이파크'를 분양한다. 단지는 일산동구 중산동 1842번지 일대에 들어선다. 지하 3층~지상 19층, 총 4개동, 전용면적 74~84㎡, 214가구 규모다. 오는 23일까지 자체 홈페이지에서 청약을 받는다.

일산 주민들은 3기 신도시 발표에 따른 집값 하락을 염려하고 있다. 일산은 1기 신도시로 노후화된 데다 창릉보다 상대적으로 서울 접근성이 좋지 않다. 서울과 가깝고 교통·자족기능을 갖춘 3만8000가구 규모의 창릉신도시가 조성되면 일산 일대는 집값이 하락할 수밖에 없다는 전망이다.

작년에 이어 일산 내 주택 공급과잉 현상도 이어지고 있다. 부동산정보업체 부동산지인에 따르면 올해 경기도 고양시 아파트 공급량은 1만2877가구로 수요량인 5291가구를 큰 폭 웃돈다. 작년 공급량 역시 6178가구로 수요량 5367가구를 넘어섰다.

부동산 전문가들은 올해 일산에서 분양하는 아파트 단지들의 청약 성적이 부진할 것이라고 전망했다.

부동산 관계자는 "일산은 예전부터도 분양 성적이 좋지 않았던 곳"이라며 "창릉지구가 3기 신도시로 지정된 상태라 수요자들이 올해 일산에 분양하는 아파트에 선뜻 청약하기 어려울 것"이라고 말했다.

아파트 뿐 아니라 일산에 공급되는 오피스텔, 임대아파트도 흥행에 실패할 것으로 예상됐다.

다른 부동산 관계자는 "현재 e편한세상 일산 어반스카이 아파트가 미분양을 기록한 데다 수익형 부동산시장 분위기가 전반적으로 좋지 않다"며 "e편한세상 일산 어반스카이 오피스텔도 분양성적이 안 좋을 것"이라고 말했다.

이어 "일산2차 아이파크가 입주자를 모집하는 데 시간이 꽤 걸릴 것"이라며 "임대아파트는 대대적인 홍보나 사전판촉 없이 분양하는 데다 자격조건도 까다로운 경우가 일반적이라서 민간분양보다 대부분 분양성적이 안 좋다"고 설명했다.

sungsoo@newspim.com

[관련기사]

[관련키워드]

일산 고양시 덕양구 일산동구 대방노블랜드 능곡두산위브 고양풍동2지구 휴먼빌 e편한세상 어반스카이

GAM - 해외주식 투자 도우미

템퍼스 AI ② MRD 시장 정조준했지만 시장은 '냉랭'

템퍼스 AI ① 15억달러에 퍼스날리스 전격 인수

[홍콩 대장주] 메이퇀 ③ 신성장 동력의 '폭발적 성장'

[홍콩 대장주] 메이퇀② 실적은 고속 상승, 밸류는 역대 저점

[뉴스핌 베스트 기사]

사진

신진서, AI 카타고에 1패 뒤 2연승 [서울=뉴스핌] 남정훈 기자 = 세계 최강 바둑기사 신진서 9단이 현존 최고 수준의 바둑 인공지능(AI) 카타고(KataGo)를 꺾고 인간 바둑의 저력을 다시 한번 증명했다. 신진서는 21일 서울 중구 한국경제TV 스튜디오에서 열린 쎈수학·한경 기신전 최종 3국에서 카타고를 상대로 221수 만에 흑 11집 반승을 거뒀다. 신진서는 1국을 내준 뒤 2국과 3국을 연달아 따내며 최종 전적 2승 1패의 짜릿한 역전승을 완성했다. [AI 챗GPT가 제작한 AI '카타고(KataGo)'와 신진서 9단 기신전(棋神戰) 3번기 일러스트] psoq1337@newspim.com 이번 대국은 신진서가 흑돌 두 점을 먼저 놓는 2점 접바둑으로 진행됐다. 흑이 0.5집을 부담해 무승부가 나오면 카타고의 승리로 인정되는 방식이었다. 신진서에게는 5시간과 30초 초읽기 1회가 주어졌고, 카타고는 제한시간 없이 매 수 20초 안에 착수했다. 대회 전 전망은 밝지 않았다. 대부분의 바둑계 관계자는 현존 최강 AI를 상대로 신진서가 한 판만 이겨도 성공이라는 평가를 내놓았다. 하지만 신진서는 예상을 뒤엎었다. 1국에서는 카타고가 초반부터 준비한 예상 밖의 수에 흔들리며 패했지만, 2국에서 안정적인 운영으로 반격에 성공했고, 마지막 3국에서는 완벽에 가까운 내용으로 승부를 마무리했다. 최종국에서 카타고는 앞선 두 대국과 달리 첫수로 소목을 선택하며 변화를 시도했다. 신진서 역시 잠시 고민한 끝에 우하귀 소목으로 응수하며 차분하게 포석을 이어갔다. 이후 대국은 신진서가 사전에 예고했던 대로 복잡한 전투를 최대한 피하는 방향으로 흘러갔다. 그는 귀의 일부 실리를 내주는 대신 상변과 중앙에 두터운 세력을 구축했고, 80수 무렵부터 거대한 흑진을 형성하며 주도권을 잡았다. 신진서 9단이 29일 서울 중구 조선 웨스틴 호텔에서 열린 '알파고 10년 : 위대한 동행' 행사에 참석해 데미스 하사비스 구글 딥마인드 공동 창업자 및 CEO와 친선대국을 마친 뒤 질문에 답하고 있다. [사진 = 뉴스핌DB] 승부를 가른 것은 흔들리지 않는 집중력이었다. 1국에서는 70수, 2국에서는 160수 무렵 AI의 예상 승률 99%가 무너지며 집 차이가 줄어들었지만, 3국에서는 한 번 잡은 우세를 끝까지 유지했다. AI의 예상 승률은 대국 내내 99% 안팎을 유지했고, 끝내기에서도 형태를 지키며 단 한 번의 실수도 허용하지 않았다. 결국 신진서는 11집 반이라는 큰 차이로 승리를 확정했다. 이번 승리로 신진서는 이세돌 이후 한층 더 진화한 AI를 상대로 공식 대국에서 2승을 거둔 최초의 기사가 됐다. 돌 두 점의 도움을 받는 접바둑이었지만, 한 번의 실수도 허용하지 않는 AI를 상대로 역전 시리즈를 만들어냈다는 점에서 의미가 크다. 신진서는 이번 대국을 통해 판당 5000만원의 대국료와 2승에 따른 승리 수당을 포함해 총 2억5000만원을 받았고, 우승 부상으로 제네시스 G90도 품에 안았다. 한편 카타고는 미국 컴퓨터 과학자 데이비드 우가 개발한 오픈소스 바둑 AI로, 이번 대국에서는 RTX 3090 그래픽카드 4장을 병렬 연결한 전용 시스템을 활용해 최상의 연산 성능을 구현했다. 카타고가 계산한 수는 한국기원 소속 이단비 초단이 대리 착수하며 대국이 진행됐다. wcn05002@newspim.com 2026-07-21 13:56

사진

한국 FIFA 랭킹 32위로 '7계단 추락' [서울=뉴스핌] 남정훈 기자 = 2026 북중미 월드컵 조별리그 탈락의 후폭풍이 국제축구연맹(FIFA) 랭킹에도 고스란히 반영됐다. FIFA가 20일(현지시간) 발표한 2026년 7월 남자 축구 세계랭킹에서 한국은 랭킹 포인트 1558.72점을 기록하며 32위에 자리했다. 북중미 월드컵 직전 25위였던 한국은 한 달 만에 7계단 하락했고, 2021년 12월(33위) 이후 처음으로 30위권 밖으로 내려갔다. 올해 1월만 해도 22위를 기록했던 것을 감안하면 불과 반년 만에 10계단이나 순위가 떨어졌다. [과달라하라 로이터=뉴스핌] 박상욱 기자=손흥민이 12일(한국시간) 북중미 월드컵 A조 조별리그 체코와의 경기에서 득점에 실패하자 아쉬워하고 있다. 2026.6.13 psoq1337@newspim.com 순위 하락의 가장 큰 원인은 월드컵 성적이다. 홍명보 전 감독이 이끈 한국은 조별리그 A조에서 체코를 상대로 2-1 승리를 거뒀지만, 이후 멕시코와 남아프리카공화국에 연달아 0-1로 패하며 1승 2패로 탈락했다. 48개국 체제로 확대된 이번 대회에서 32강 진출이 유력할 것으로 예상됐지만 기대를 밑도는 성적을 남겼다. 특히 남아공전 패배의 여파가 컸다. FIFA 랭킹은 엘로(Elo) 방식으로 계산되며 경기 결과뿐 아니라 상대 전력과 대회의 중요도를 함께 반영한다. 월드컵 본선은 가장 높은 가중치가 적용되는 만큼 승패에 따른 포인트 변동 폭도 크다. 한국은 멕시코와 남아공전에서 잇따라 패하면서 랭킹 포인트를 크게 잃었고, 토너먼트 진출 실패로 추가 점수를 획득할 기회마저 사라졌다. 반면 경쟁국들은 월드컵에서 좋은 성적을 거두며 순위를 끌어올렸다. 그 결과 한국의 7계단 하락은 이번 발표에서 30위권 국가 가운데 가장 큰 낙폭으로 기록됐다. [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 홍명보 감독. [사진=로이터] 2026.06.29 psoq1337@newspim.com 아시아 내 위상도 한 단계 내려갔다. 일본은 월드컵 32강 진출과 함께 17위로 한 계단 상승하며 아시아 최고 순위를 유지했다. 이란은 22위, 호주는 28위에 자리했고 한국은 호주에도 밀리며 아시아 4위로 내려앉았다. 월드컵 전만 해도 일본과 이란에 이어 아시아 3위였던 한국은 이번 대회를 거치며 순위 경쟁에서 한발 뒤처지게 됐다. 한국과 같은 조에서 경쟁했던 국가들의 순위도 눈길을 끌었다. 멕시코는 월드컵 성과를 바탕으로 10위까지 올라 처음으로 톱10에 진입했고, 체코는 48위, 남아프리카공화국은 54위에 자리했다. 세계 랭킹 최상단에도 변화가 있었다. 월드컵 우승을 차지한 스페인이 결승에서 아르헨티나를 꺾으며 1위 자리를 탈환했고, 준우승한 아르헨티나는 2위로 내려갔다. 프랑스와 잉글랜드는 각각 3위와 4위를 유지했고, 브라질과 모로코, 포르투갈, 벨기에, 네덜란드, 멕시코가 톱10을 형성했다. [이스트 러더퍼드 로이터=뉴스핌] 박상욱 기자=노르웨이의 엘링 홀란이 6일(한국시간) 북중미 월드컵 16강전 브라질 대 노르웨이전에서 선제골을 넣은 뒤 환호하고 있다. 2026.7.6 psoq1337@newspim.com 이번 발표에서 가장 큰 상승세를 보인 국가는 노르웨이였다. 엘링 홀란(맨체스터 시티)을 앞세워 사상 첫 월드컵 8강 진출에 성공한 노르웨이는 31위에서 19위로 무려 12계단을 뛰어오르며 가장 큰 폭의 순위 상승을 기록했다. 월드컵 실패와 함께 FIFA 랭킹까지 급락한 한국은 향후 국제대회 시드 배정과 월드컵 예선 조 추첨에서도 이전보다 불리한 위치에 설 가능성이 커졌다. wcn05002@newspim.com 2026-07-21 09:37