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"아! 옛날이여" 잘나가던 '마트 SPA 브랜드' 설 자리 잃는다

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롯데마트 '테' 사업 철수, 이마트 '데이즈'도 실적 주춤
마트 업황 부진에다 SPA 경쟁 심화 '엎친 데 덮친 격'

[서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 대형마트의 자체 SPA(제조·직매형 의류) 브랜드가 최근 수요가 줄면서 침체기를 맞고 있다. 이는 대형마트의 실적 부진과도 맞닿아 있다.

대형마트를 찾는 고객들이 줄어드는 추세인 만큼 자체 브랜드도 성장에 제동이 걸릴 수밖에 없는 구조이기 때문이다. 여기에, 국내·외 패션 브랜드들이 SPA 시장에 잇따라 진출하면서 마트 브랜드들이 사실상 경쟁에서 밀렸다는 분석이 나온다.

롯데마트의 SPA 브랜드 '테' 의류를 입고 모델들이 포즈를 취하고 있다.[사진=롯데마트]

◆ 마트 SPA 브랜드, 성장 정체기…롯데마트 '테' 사업 철수

10일 유통업계에 따르면 롯데마트가 운영해온 '테(TE)'는 올해 안으로 사업을 철수한다.

롯데마트는 2016년 3월부터 지난 3년간 '테' 사업을 벌여왔다. 현재 롯데마트 점포에 68개 매장이 입점해 있지만, 이달 기준으로 38개를 이미 철수했다. 올해 6월까지 35개를, 지난 7부터 이달까지 3개 매장을 정리했다. 나머지 30개 매장도 연내 순차적으로 영업을 종료할 계획이다.

대형마트 1위인 이마트도 SPA 브랜드인 '데이즈'(DAIZ) 사업에 빨간불이 켜졌다. 실제 2012~2016년까지 최근 5년간 성장세를 이어왔지만, 2017년부터 매출이 감소하는 추세에 있다.

연도별로 보면 2012년에 2642억원의 매출고를 기록한 후 꾸준히 늘어 2016년에는 4680억원으로 신장했다. 5년 만에 2000억원이나 매출이 증가하며 승승장구했다. 유니클로에 이어 국내 SPA 브랜드에서 2위를 달리기도 했다.

하지만 2년 전부터 성장 정체기를 맞았다. 지난 2017년 당시 매출은 1년 전보다 230억원 감소한 4450억원을 기록했다. 작년에도 1년 전과 비슷한 매출 규모를 보였다고 업체 측은 설명했다.

홈플러스의 SPA 브랜드인 F2F도 최근 3년간 매장 수가 4개 줄었다. 연도별로는 2017년 139개에서 2018년 138개, 2019년 135개로 감소했다. 해당 점포는 안양점·원천점·청주성안점·분당오리점 등이다. 홈플러스 측은 매장 리모델링 과정에서 매장을 빼게 됐다는 설명이지만, 수익성이 좋다면 점포 이전 없이 철수하지는 않았을 것이라는 게 업계의 대체적인 시각이다.

이마트 데이즈 매장 모습[사진=이마트몰 홈페이지 캡처]

◆ 마트 업황 부진에 SPA 경쟁 심화 '엎친 데 덮친 격'

이처럼 '마트 SPA 브랜드'가 침체기에 접어든 것은 대형마트의 업황 부진과도 맞닿아 있다. 올해 2분기에 이마트는 299억원, 롯데마트는 340억원의 영업손실을 봤다. 홈플러스도 수백억원대의 손실을 봤을 것으로 증권가에선 전망하고 있다.

마트의 SPA 브랜드는 처음에는 각사의 유통망을 통해 몸집을 키웠다. 전국 점포에 SPA 브랜드를 입점시켜 마트에 장을 보러 온 고객을 공략하겠다는 전략이었다. 한때는 이 같은 마케팅이 통했다.

2015~2016년 당시 마트 3사의 브랜드 연매출이 모두 합쳐 1조원에 달할 정도였다. 지난해 유니클로의 매출(약 1조5000억원) 규모와 맞먹는 수준이다.

하지만 대형마트 사업 자체 실적이 부진하면서 자체 브랜드 매출도 타격을 받았다. 마트들은 대부분의 SPA 브랜드 매장을 '숍인숍(shop in shop)' 형태로 운영 중이기 때문이다. 마트에 장을 보러온 고객들이 주로 타깃층이다. 게다가 가성비를 앞세웠던 '마트 패션'이 빠르게 변하는 트렌드에 맞춰 대응하지 못했다는 분석이 나온다.

패션업계의 한 관계자는 "소비자들이 마트에 장을 보러 오면 옷 쇼핑도 하게 하는 게 판매 전략이었다"며, "하지만 마트를 많이 안 가는 추세라 마트 브랜드에 대한 수요도 감소한 것으로 보인다"고 분석했다.

이어 그는 "처음에는 마트 SPA 브랜드가 상대적으로 저렴하고 필수품들이 많아 수요가 있었지만, 다른 브랜드와의 차별화에 실패한 것으로 보인다"며, "탑텐·자라·H&B 등 정식 패션 브랜드들이 국내에 SPA 브랜드를 잇따라 출시해 자리를 잡은 데다 가격과 품질 면에서 경쟁력을 갖추면서 시장에서 밀려난 경향이 있다"고 설명했다.

홈플러스의 F2F 가을 신상의류 모습[사진=홈플러스]

◆ 마트 3사, 사업 다각화 전략으로 돌파구 마련

이에, 마트 3사는 자체 의류브랜드에 대한 사업 다각화 전략을 세우고 있다. 롯데마트는 기존 '테' 매장 자리에 인지도가 있는 SPA 브랜드로 대체해 경쟁력을 높일 계획이다. 롯데마트 관계자는 "한국 패션시장이 세분화하고 전문화하는 경향을 보이고 있는 만큼, 탑텐·스파오·슈마커 등 SPA 브랜드를 유지해 경쟁력을 강화하기로 했다"고 설명했다.

롯데마트는 앞으로 양말·속옷 등 전문성 있는 의류 품목을 중심으로 자체 의류브랜드를 재편키로 했다. 이를 테면 속옷과 패션잡화 자체 전문브랜드(PB)인 '보나핏'과 어반 아웃도어 및 홈트레이닝 브랜드인 '스매싱나인'에 사업 역량을 집중할 방침이다.

이마트는 한국형 토종 SPA 브랜드의 정체성을 강화하기로 했다. '마트 패션'이라는 저가 이미지를 탈피하겠다는 복안이다. 각 품목별로 진행했던 행사를 하나로 묶어 브랜드의 정체성을 강화하고 가격 경쟁력을 높이기 위해 여성복과 남성복을 통합 기획해 생산 원가를 낮춘다.

데이즈의 박정례 상무는 "데이즈는 한국형 SPA브랜드로, 대형마트 자체 패션 브랜드에서 진화해 하나의 패션브랜드로써 정체성을 강화해 나갈 계획”이라며, "대량 매입을 통한 가격 경쟁력뿐 아니라, 차별화된 소재 기획을 통해 품질 경쟁력을 향상시켜 나갈 것"이라고 말했다.

홈플러스는 F2F 브랜드 개편을 추진 중이다. 현재 LF·이랜드 등 국내 주요 패션업계 출신 전문가들을 적극 영입해 브랜드 강화에 나서고 있다. 홈플러스 관계자는 "점포의 리모델링으로 매장을 일부 철수했지만 올해 경주점 1곳에 추가로 신규 입점시켰다"며, "앞으로도 생활필수품의 품목 수를 늘리고 트렌드에 따라 제품을 개발할 것"이라고 전했다.

 

nrd8120@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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