"서울 아파트값, 당분간 계속 오를 것"
[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = 서울 아파트 매맷값이 14주 연속 상승했다. 분양가상한제 발표 이후 주춤했던 재건축 단지의 매맷값 상승폭이 커지면서다.
20일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 전주 대비 0.07% 올랐다. 재건축 아파트가 0.21%로 크게 올랐다. 상한제 시행 시기가 불확실해졌기 때문이다. 또 지난주 추석 명절로 인해 2주 동안의 시세가 반영된 것이 영향을 미쳤다. 서울 일반아파트는 0.05% 올랐다.
특히 재건축 단지가 몰려 있는 △송파(0.20%) △강남(0.14%) △강동(0.14%)의 아파트값이 가장 많이 올랐다. 이어 △양천(0.10%) △성북(0.09%) △용산(0.08%) △관악(0.07%) △동작(0.05%)을 중심으로 아파트값이 상승했다.
송파는 잠실동 주공5단지와 우성1·2·3차가 500만~2000만원, 신천동 장미1·2·3차가 1000만~3000만원 뛰었다. 강남은 개포동 주공1단지가 4500만~5500만원, 도곡동 역삼우성이 2500만~3000만원 올랐다. 강동은 둔촌동 둔촌주공이 1000만~5000만원, 양천은 목동 목동신시가지7∙8단지가 500만~1500만원 올랐다.
신도시와 경기·인천 아파트값은 각각 0.02%, 0.01% 올랐다.
신도시는 △동탄(0.05%) △위례(0.05%) △판교(0.04%) △광교(0.04%) △중동(0.03%) △평촌(0.01%) 순으로 상승했다. 이사철 영향으로 신도시 새아파트에 신혼부부를 비롯한 실수요자들이 매수에 나서는 분위기다.
동탄은 청계동 동탄2신도시센트럴푸르지오와 동탄역더샵센트럴시티가 500만원 올랐다. 위례는 창곡동 위례자연앤센트럴자이와 위례호반베르디움이 250만~500만원 상승했다. 판교는 삼평동 봇들마을4∙7단지, 운중동 산운13단지휴먼시아데시앙이 500만~1000만원 올랐다.
경기·인천은 △과천(0.06%) △안양(0.06%) △성남(0.05%) △광주(0.05%) △광명(0.04%) 순으로 아파트값이 올랐다. 과천은 별양동 주공4단지가 1500만원, 안양은 호계동 평촌더샵아이파크, 석수동 석수LG빌리지가 500만~1000만원 올랐다. 성남은 단대동 단대푸르지오가 500만원 올랐다.
반면 △안성(-0.06%) △평택(-0.05%) △이천(-0.05%) △고양(-0.02%)은 내렸다.
전셋값은 서울이 0.02% 올라 전주와 같았다. 신도시는 0.04%, 경기ㆍ인천은 0.02% 올라 지난주 대비 상승폭이 커졌다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 "미국과 유럽 등 주요 선진국이 기준금리를 내리면서 한국도 추가 금리인하에 대한 기대감도 커지고 있다"며 "저금리에 따른 주택시장의 현금 유입이 늘고 민간택지 분양가상한제 시행이 미뤄질 것으로 예상되면서 서울을 중심으로 가격 상승세가 이어질 전망"이라고 말했다.
kimjiyu@newspim.com
