[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 오피스 시장에 ‘소형’ 열풍이 불고 있다. 소형 오피스는 전용 40㎡ 이하의 규모로, 임대 부담은 줄이고 실속을 살린 상품이다.

1인기업 증가와 높은 임대료 부담에 소형 오피스로 관심이 쏠리고 있는 것. 실제로 금융결제원 1인 창조기업실태조사 자료에 따르면, 2013년 7만7009개였던 1인 기업 수가 지난해 27만1375개로 5년 사이 약 20만개 이상 대폭 증가했다.

소형 오피스의 수요가 증가함에 따라 수익률도 강세를 보인다. 지난달 1일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과, 6월 기준 전국 40㎡ 초과 오피스 수익률은 4.84%를 기록했다. 반면 40㎡ 이하 오피스 수익률은 5.74%로 0.9%포인트나 높았다.

업계 전문가는 “1인 기업 증가로 인한 ‘1코노미’트렌드가 거세게 불면서, 중대형 규모의 오피스보다 소형 규모 오피스의 선호가 높다”며 “특히 초소형 오피스의 경우 경제성과 실속성을 갖췄음은 물론, 희소성까지 더해져 그 가치가 더 높다”고 전했다.

소형 오피스가 대세로 자리잡고 있는 가운데, 인천 송도국제도시에 최초로 들어서는 도시형 생활오피스가 분양 중이어서 눈길을 끌고 있다. ㈜에스디파트너스(시행)가 현재 공급 중인 ‘송도 씨워크 인 테라스 한라’다.

‘송도 씨워크인테라스 한라’는 인천광역시 연수구 송도동 29-8번지(국제업무단지 C6-1블록)에 조성된다. 지하 4층~지상 25층, 2개동, 연면적 9만3383㎡ 규모다. 전용면적 21~42㎡ 도시형 생활오피스 1242실과 상업시설 271실로 구성된다. 

지상 1~4층은 상업시설이 들어설 예정이며, 3층은 문화 및 집회시설, 4층은 글로벌 스마트 메디컬센터가 조성된다. 또 지상 5층부터 25층에 도시형 생활오피스가 배치된다.

도시형 생활오피스는 초소형 섹션오피스에 수전시설, 발코니 등으로 주거기능까지 갖춘 신개념 오피스다. 모듈형으로 설계돼 사용자가 필요한 만큼만 분양받을 수 있어 공간 효율성이 높고, 입주기업의 편리한 사무환경을 위한 별도의 지원시설을 제공한다. 지식산업센터와 달리 입주기업 제한도 없다.

‘송도 씨워크인테라스 한라’는 입지면에서도 비즈니스 활동하기에 최적의 환경을 갖췄다. 인천 지하철 1호선 인천국제업무지구역을 도보 3분으로 이용할 수있는 초역세권 입지다. 또 제2경인고속도로, 제2외곽순환도로를 통해 서울과 수도권을 빠르게 이동할 수 있다.

여기에 송도내부순환노선 트램1단계가 2026년 개통될 예정이다. 송도 트램1단계는 인천글로벌캠퍼스~송도랜드마크시티를 연결하는 노선으로 향후 교통 환경은 더욱 개선될 전망이다. 

인천 송도~서울 여의도~서울역~경기 남양주 마석을 잇는 광역급행철도 GTX-B노선도 추진된다. GTX-B노선은 인천과 서울 생활권을 20분대에 연결하고 남양주 마석까지는 50분 안에 이동이 가능하다.

KTX경부선과 연결되는 인천발 KTX 노선도 개통을 앞두고 있다. 인천발 KTX가 개통되면, 부산과 광주까지 이동 시간이 대폭 줄어들 것으로 보인다.

이 밖에 달빛축제공원, 현대프리미엄 아울렛, 신세계몰, 롯데몰, NC몰, 세브란스 병원, 아트센터인천 등 편의시설 및 문화시설도 편리하게 이용할 수 있다.

입지뿐만 아니라 상품성도 눈에 띈다. 특히, 사업지 지상 5층에는 업무지원 공유시설인 야외 스카이테라스, 접견실, 중•소회의실, OA실, 프라이빗부스 및 릴렉스룸 등 소형 오피스에서는 볼 수 없는 다양한 편의시설이 설치될 예정이다. 또한 기업운영에 도움을 주는 카셰어링, 세무 및 회계∙법무∙금융 컨설팅, 통번역 서비스 등 업무지원, 제휴 서비스가 지원될 계획이다.

한편, '송도 씨워크인테라스 한라'는 계약금 10%, 중도금 60%가 무이자 대출로 진행된다. 모델하우스는 인천광역시 연수구 송도동 178-5에 마련돼 있다.

송도 씨워크인테라스 한라 조감도

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