[서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 가격 상승으로 인한 매물 누적 때문에 서울 강남 전셋값이 10개월만에 하락세로 전환했다. 서울 전셋값도 상승폭이 축소됐다.

한국부동산원이 25일 발표한 '3월 4주 주간아파트 가격동향'에 따르면 서울 강남구 전셋값은 -0.02%를 기록해 지난해 5월 2주(-0.01%)차 이후 처음으로 하락했다. 송파구도 0.01% 하락해 지난해 4월 1주(-0.01%) 이후 첫 하락세를 보였다.

강남 지역의 전셋값 하락 영향으로 서울 전셋값은 0.04% 상승해 지난주(0.05%)보다 상승폭이 줄어들었다. 전국 아파트 전셋값은 0.14% 올라 지난주(0.15%)보다 오름폭이 감소했다.

한국부동산원 관계자는 "그동안 상승폭이 높았거나 입주물량 부담이 있는 지역에서 매물이 누적되면서 강남구가 하락 전환한 것을 비롯해 서울 전체적으로 상승폭이 축소됐다"고 말했다.

시도별 아파트 전세가격지수 변동률 [자료=한국부동산원]

강남4구(강남·서초·송파·강동구) 전체적으로 강남·송파구가 각각 45주와 50주만에 하락하면서 보합 전환(0.00%)했다. 서초구(0.02%)만 오름세를 보였고 강동구(0.00%)는 매물이 누적되며 보합세를 나타냈다.

관악구(0.05%)는 신림·봉천동 역세권 위주로 동작구(0,03%)는 노량진·신대방동 위주로 올랐으나 상승폭은 지난주보다 줄었다.

강북 지역에서는 마포구(0.00%)가 신규 입주물량등으로 매물이 누적돼 2019년 9월 2주 이후 80주만에 보합세로 전환했다. 노원구(0.11%)가 상계·월계동 재건축 및 역세권 중심으로 도봉구(0.04%)는 도봉·방학동 중저가 위주로 상승폭을 확대했다. 

전국 아파트 매맷값은 0.24% 상승해 지난주(0.23%)보다 상승폭을 키웠다. 서울 아파트 매맷값은 0.06%로 지난주와 같았다. 공급대책 기대감과 세금 부담 및 금리인상 우려로 매수문의가 줄며 관망세를 보였으나 일부 중저가 지역에서 상승흐름을 보였다.

강남4구(강남·서초·송파·강동구)에서는 송파구(0.08%)가 문정·방이동 구축 대단지 위주로 서초구(0.07%)는 우면·방배동 주요 단지 중심으로 상승했다. 강남구(0.07%)는 압구정·개포동 주요 재건축 위주로 올랐고 강동구(0.04%)는 상일·암사동 대단지 위주로 상승했다.

양천구(0.11%)는 목·신정동 구축 중심으로 동작구(0.07%)는 상도·흑석동 역세권 위주로 오름세를 보였다.

강북 지역에서는 노원구(0.09%)가 중계동 구축 위주로 상승폭을 확대했다. 도봉구(0.06%)는 쌍문·창동 대단지 중심으로 강북구(0.05%)는 미아동 역세권 대단지 위주로 올랐다.

인천(0.46%)은 지난주(0.36%)보다 오름폭이 크게 늘었다. 교통환경 개선이 기대되는 지역들이 상승폭 확대를 이끌었다. 연수구(0.85%)는 월판선의 영향으로 교통개선 기대감이 있는 청학·연수·동춘동 위주로 상승세를 보였다. 중구(0.54%)는 교통호재가 있는 운남·중산동, 부평구(0.45%)는 정비사업 기대감이 있는 부개·부평·삼산동 중심으로 상승했다. 남동구(0.43%)는 GTX(수도권광역급행철도)-B와 제2경인선 등으로 교통환경 개선이 기대되는 서창·구월동 위주로 상승했다.

경기(0.38%)에서는 지난주(0.37%)보다 상승폭이 커졌다. 시흥시(1.09%)는 교통개선 기대감으로 안산시(0.92%)는 저평가 인식이 있거나 교통호재가 있는 단원(0.96%)·상록(0.87%)구에서 상승했다. 의왕시(0.89%)는 오전·포일·내손동, 부천시(0.54%)는 교통개선 기대감이 있는 옥길동 위주로 올랐다. 군포시(0.50%)는 부곡·당정·산본동 중저가 위주로 상승했다.

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