[분양현장+] "아쉬운 인프라 시설"…파주운정 디에트르 저렴하다지만 '옵션질에 부담'

기사입력 : 2021년04월03일 07:33

최종수정 : 2021년04월03일 18:10

주변 시세 대비 낮은 분양가…"풀 옵션 선택 시 수천만원"
다소 아쉬운 입지…도보로 교육시설 이동 쉽지 않아
대충 교통 이용 시 여의도까지 최대 2시간가량 소요

[파주=뉴스핌] 유명환 기자 = "서울과 인접한 지역이라고 해서 와봤는데 자유로까지 거리가 꽤 있는 것 같아요. 그리고 주변 생활 인프라와 교육시설이 너무 부족한 탓에 아이들이 있는 청약자의 경우 계약을 망설이는 것 같아요."(경기도 파주시 목동동 F공인중개사)

"서울 강남까지 매일 출퇴근은 힘들겠지만 파주의 미래가치를 생각해서 문의해오는 사람들이 많아요. 다만 2023년에 수도권제2순환고속도로와 GTX-A 노선 신설될 예정이지만 거주자가 도보로 이동하시는 힘들어 보여요."(경기도 파주시 목동동 P공인중개사)

3일 부동산업계에 따르면 대방건설은 '파주운정신도시 디에트르 더 클래스·디에트르 라 포레' 사이버 견본주택을 열고 분양 중이다. 지하 1층~지상 최고 42층, 9개 동(아파트 7개 동, 테라스하우스 2개 동), 총 1503가구 규모다.

더 클래스(A35블록)와 라 포레(A37블록)는 각각 515가구와 297가구 규모다. 두 단지 모두 선호도가 높은 전용면적 84m²와 110m²로 구성된다. 대방건설이 추가 분양 예정인 5차(A36블록)와 6차(A38블록) 단지도 주변에 있어서 4개 단지가 대규모 브랜드 타운을 형성할 것으로 예상된다.

[서울=뉴스핌] 디에트르 조감도.[이미지=대방건설] 유명환 기자 = 2021.04.02 ymh7536@newspim.com

◆ 3.3㎡당 1298만원…주변 시세대비 약 2억 저렴

분양가 상한제가 적용되는 단지이기 때문에 3.3㎡당 평균 1298만원으로 책정됐다. A-35블럭 기준 전용면적 ▲84㎡ 약 4억 1000만원~4억 9000만원 ▲110㎡ 4억 7000만원~5억 8000만원 선이다.

분양가는 주변 아파트보다 최대 2억원 가까이 저렴하다. 단지에서 걸어서 15분 걸리는 힐스테이트운정 전용 86㎡ 매물이 6억~6억 5000만원 선이다. 단지 바로 옆에 있는 산내마을11단지현대아이파크는 전용 151㎡ 매물이 5억~6억5000만원, 전용 170.92㎡ 매물이 4억 5000만~5억 5000만원 수준이다.

이날 견본주택을 찾은 한 수요자는 "주변 아파트보다는 가격이 저렴한 편이지만 옵션 가격이 비싼 편"이라며 "다른 아파트의 경우 기본 옵션으로 구성됐을 마감재가 이곳은 발코니나 아일랜드 주방 등을 추가할 경우 수백만원을 내야한다"고 말했다.

해당 단지의 옵션 선택을 할 경우 최대 1745만원을 지불해야한다. 옵션품목은 ▲비스포크 키친팟 양문형냉장고+김치플러스(460만원)▲빌트인 양문형 냉장고+김치냉장고(800만원) ▲드럼건조기+오픈장(150만원) ▲일반형 비데(15만원) ▲일체형 비데(60만원) ▲거실 우풀천장 간접조명(52만원) ▲거실 아트윌 디자인(124만원) 등으로 구성됐다. 옵션 패키지 금액은 ▲84㎡A(옵션A-2) 905만원 ▲84㎡C(옵션B-2) 716만원 ▲110㎡A(옵션C-2) 1500만원 ▲110㎡B(옵션D-2) 1745만원 ▲110㎡D(옵션E-2) 1607만원 등으로 구성됐다.

견본 주택에서 만난 최모 씨는 "일반 브랜드 아파트의 경우 기본 옵션으로 있는 것들이 여기선 돈을 내고 설치해야된다"라며 "집값은 저렴한 편이지만 각종 옵션을 선택할 경우 주변 시세와 큰 차이가 없어 보인다"고 말했다.

입지가 다소 아쉽다는 평가도 나온다. 단지에서 이용이 불편하고 주변에 학군 및 학원가가 없어서다. 단지에서는 경의중앙선 운정역까지 버스로 20분 걸린다. 운정역에서 5호선 여의도역까지는 1시간 정도 걸린다. 출근 시간에 차량으로 2시간 버스 2시간 30분 정도 걸린다. 수도권광역급행철도(GTX)-A가 개통하면 단지의 교통여건이 크게 개선될 수 있다. 파주 운정에서 화성 동탄을 잇는 GTX-A 노선이 2024년 개통 시 서울역까지 20분 내외, 삼성역까지 30분대로 도달 가능하다.

파주시 목동동 E공인중개사무소 관계자는 "GTX 노선이 들어올 경우 교통 편의성이 개선되겠지만 단지와 역까지 거리가 멀어 버스를 타고 이동해야하는 단점이 있다"며 "주변에 주거 단지만 덩그라니 있어 베드타운이어서 도심 교통에 다소 불편함을 느낄 수 있다"고 말했다.

[서울=뉴스핌] 유명환 기자 = 2021.04.02 ymh7536@newspim.com

◆ 핵심 인프라 부족…"야간 진료 시 일산 찾아"

어린이집과 유치원까지는 차량으로 가깝게 이동할 수 있다. 청암초 병설유치원는 걸어서 27분(차로 8분), 산내중학교는 걸어서 34분(차로 10분)걸린다. 문정고등학교와 산내초등학교는 차량으로 15분 정도 소유된다.

주변 생활편의시설로는 운정광역보건소(차량 23분)와 롯데하이마트(차량 33분)가 있다. 다만 대형 병원과 도서관 등을 이용할 경우 차량을 이용해 일산으로 가야하는 불편함이 있다.

산내마을11단지현대아이파크 입주자 한모 씨는 "다양한 생활 인프라가 없어 매주 차량을 이용해 파주와 가까운 일산으로 나가는 일이 많다"라며 "중소형 병원도 부족해 아이들이 다치거나 밤에 아플 경우 야간 진료가 가능한 일산 병원을 찾는다"고 말했다.

실제 주변 단지 주변에 중소형 병원은 차량으로 이동해서 진료를 경우가 종종 있었다. 해장 지역 입주민들은 "소아과 야간 진료를 하는 병원이 없다"고 설명했다. 해당 거주자는 야간 진료를 받기 위해 차량으로 30분 거리에 위치한 일산 백병원을 찾는다.

해솔마을5단지삼부르네상스 주민 양모 씨는 "지난해 아이가 갑자기 발작을 일으켜서 주변 병원을 찾았지만 찾을 수 없었다"며 "당시 밤 11시가 넘어서 야간 진료가 가능한 병원을 찾아 일산으로 나간 적이 있었다"고 말했다.

이 지역의 부동산 관계자는 각종 입지 조건과 생활 인프라를 고려할 필요가 있다고 설명했다. 해솔마을5단지삼부르네상스 인근 H공인중개사무소 관계자는 "주변에 단지들이 들어서고 있지만 필요 인프라 시설이 부족해 일산과 서울로 나가서 진료는 받는 경우를 쉽게 찾아볼 수 있다"며 "특히 노약자나 어린아이들이 있는 가정일 경우 좀 더 꼼꼼하게 살펴볼 필요가 있다"고 말했다.

청약일정은 오는 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위 청약 접수가 진행된다. 해당 단지는 A-35블럭, A-37블럭의 총 2개 단지로 구성돼 당첨자 발표 일정이 14일과 15일 양일간 이뤄진다.

ymh7536@newspim.com

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[이재명의 사람들] 국정 로드맵 짤 이한주 [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 5년 국정 로드맵을 짤 이한주 국정기획위원장은 이재명 대통령과 '30년지기'인 최측근 인사다. 이 원장과 이 대통령의 인연은 '성남'에서 시작됐다. 이 원장이 가천대 교수이던 시절 경기 성남시에서는 신도시 개발 문제, 광주대단지 사건 등 여러 문제가 터졌다. 두 사람은 시민운동에서 마음이 맞아 현재 인연으로 이어졌다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 이한주 국정기획위원장. 지난해 민주연구원장 시절 뉴스핌과의 인터뷰. 2024.06.11 pangbin@newspim.com 이 원장은 지난해 뉴스핌과 인터뷰에서 이 대통령과의 관계에 대해 상세히 털어놨다. 그는 "필요하면 서로 불러대고 하는 관계"라며 친밀함을 여과없이 드러냈다. 이 원장은 이 대통령이 성남시장이던 시절 모라토리엄(지불유예) 선언을 계기로 더욱 가까워졌다고 했다. 그는 "성남시에서 사회적 기업, 사회적 협동조합을 100개 이상 만드는 데도 같이 했고 기본소득의 원조라고 얘기할 수 있는 청년 기본소득도 성남에서 민선 5기, 6기를 거치면서 많은 사회 실험을 했다"고 전했다. 이 대통령이 2022년 대선에서 메인 정책으로 꺼낸 '기본소득'도 이 원장의 작품이다. 당시 대선 패배로 기본소득 정책은 다소 후퇴했지만, 대신 '기본사회'를 꺼내들었다. 이 대통령은 당대표이던 시절 당대표 직속 기본사회위원회를 구성해 인간이 먹고 사는 문제와 직결된 기본권 강화 등에 주력했다. 이번 대선에서도 기본사회 공약을 강조했으며, 대통령 직속의 기본사회위도 꾸릴 예정이다. 이처럼 '기본 시리즈'를 고안한 인물로 이 대통령의 꾸준한 신임을 얻고 있는 셈이다. 두터운 의리로 민주당의 공약 개발을 하는 민주연구원장에 이어 국정 밑그림을 그리는 국정기획위원장을 맡게 됐다고 볼 수 있다. 이 원장은 현 정부·여당이 전국민에게 25만원을 줄지 선별적으로 지급할지에 논의 중인 데 대해서도 지난해 뉴스핌과 인터뷰에서 입장을 밝힌 바 있다. 그는 "정부는 예산이 많이 들고, 선별적으로 줘야 한다는 인식이 있다. 정 그렇다고 한다면, 가난한 사람한테 더 주는 것을 나쁘다고 생각하지 않겠다"고 했다. 해당 발언은 당시 야당 입장에서였다. 이 원장은 선별 지급이 기본소득의 고유 이념에 대해서는 후퇴한 것이라고 했지만 "전국민 지급을 끝까지 우겨야 할 사안은 아니"라고 했다. 이 원장은 16일 출범하는 국정기획위원회에서 정부 조직개편과 국정과제를 정리하며 이재명 정부의 5개년 국정 밑그림을 약 50일간 짤 예정이다. ▲1956년 서울 출생 ▲서울대학교 생물학 학사, 경제학 석·박사 ▲가천대 경제학과 교수 ▲경기연구원 원장 ▲민주연구원 원장 ▲2025년 대선 더불어민주당 선거대책위원회 정책본부장 ▲이재명 정부 국정기획위원장 ycy1486@newspim.com 2025-06-16 06:00

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국민의힘 신임 원내대표 송언석 [서울=뉴스핌] 신정인 기자 = 송언석 국민의힘 신임 원내대표는 16일 김용태 비상대책위원장이 제안한 5대 개혁안 당원 여론조사와 관련해 "종합적으로 고려해 혁신의 논의가 돼야 한다"고 했다. 송 원내대표는 이날 서울 여의도 국회 본관에서 '국민의힘 원내대표 선출 의원총회'가 끝난 뒤 기자들과 만나 "여러 의원들의 견해가 다르고 김 비대위원장 스스로 상임고문님들이랑 얘기할 때도 몇가지 부분은 곤란하단 의사 표현을 했다고 들었다"며 이같이 말했다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 송언석 국민의힘 신임 원내대표가 16일 오후 서울 여의도 국회에서 열린 2025 국민의힘 원내대표 선출 의원총회에서 당선 소감을 말하고 있다. 2025.06.16 pangbin@newspim.com 그는 당 혁신위원회 구성에 대해선 "아무래도 당을 사랑하는 마음이 일차적이고, 그런 점에서 특정 계파에 편향적으로 알려진 분들은 이번 인선에서 2차적으로 평가되지 않을까 한다"고 했다. 송 원내대표는 김 비대위원장의 임기 문제와 전당대회 시기를 묻는 질문엔 "조속히 정리해 특별한 반대가 없으면 (전당대회를) 조기에 개최할 수 있게 하겠다. 실무적 절차가 있어서 일정 시간이 필요하다"고 했다. 그러면서 "6월 말 이후에 어떻게 할 거냐는 문제가 발생할 건데 만약 비대위의 임기를 더 가져가야 할 일이 있으면 이헌승 전국위원장과 상의해서 하겠다"고 덧붙였다. 그는 윤석열 전 대통령의 파면에 대한 질문에는 "헌법 질서 속에 있었던 탄핵 결과에 승복하고 모든 것이 끝난 상태"라며 "잘못한 게 있으면 인정하고 반성 할 용의가 있고 그렇게 해왔다"고 했다. 송 원내대표는 같은날 선출 직후 연합뉴스TV와 인터뷰에서 '변화와 쇄신'을 강조했다. 그는 "변화와 쇄신을 통해서 앞으로 성장하도록, 미래에 갈 수 있도록 우리 당이 국민의 마음을 더 얻을 수 있도록 최선을 다하겠다"며 "서로 협상할 것은 협상하고, 또 투쟁할 것은 투쟁하면서 의원님들의 총의에 따르겠다"고 했다. 상법개정안과 관련해선 "주주 충실의무에 대해 다시 한번 논의가 필요하다"며 "김병기 더불어민주당 원내대표와 함께 상의하도록 하겠다"고 밝혔다. 김민석 국무총리자와 관련한 각종 의혹에 대해선 "국민들께 소상히 밝히는 게 먼저 우선순위로 해야 할 도리"라며 "김민석 후보자를 지명한 이재명 대통령도 지명 철회라든지 이런 부분에 대해서 미리 고민을 해 두시는 게 좋지 않겠나"라고 했다. allpass@newspim.com 2025-06-16 17:10