전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 정책

"10년 임대 후 분양" 화성·의왕·인천검단에 '누구나집' 시범사업 6075가구 공급

기사입력 : 2021년09월06일 11:00

최종수정 : 2021년09월06일 11:00

8일부터 사업자 공모 진행
청년·신혼부부 등 무주택자 대상
집값의 10% 내면 입주 가능...임대료 시세에 85~95%

[서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 집값의 10%만 있으면 내 집 마련이 가능한 '누구나집' 시범사업 사업자 공모가 8일부터 진행된다.

국토교통부와 한국토지주택공사(LH)·인천도시공사(iH)는 화성능동·의왕초평·인천검단 등 6개 사업지에 '분양가확정 분양전환형 공공지원민간임대주택(누구나집)' 6075가구 공급을 위한 사업자 공모를 실시한다고 6일 밝혔다.

누구나집은 청년·신혼부부 등 무주택자에게 저렴한 가격으로 내집 마련 기회를 제공하는 새로운 형태의 분양전환임대주택으로 공공택지에서 공모를 통한 공공지원 민간임대 방식으로 공급 절차가 진행된다.

전체 물량의 20% 이상은 특별공급으로 공급된다. 대상은 무주택자로서 도시근로자 월평균 소득 120% 이내 청년·신혼부부·고령자다. 나머지 물량은 일반공급 형태로 무주택자를 대상으로 공급된다.

집값의 10%를 부담하면 입주가 가능하며 주변 시세에 비해 저렴한 임대료(일반공급은 95% 이하·특별공급은 85% 이하)로 10년간 임대로 안심하고 살 수 있다. 임대 종료 후에는 사전에 확정된 분양전환가격으로 무주택 임차인에게 우선 분양한다. 확정분양가격은 공모시점 감정가격에 사업 착수시점부터 분양시점까지 연평균 주택가격 상승률 1.5%를 적용한 주택가격을 상한으로 정했다.

확정분양가격 이상의 시세차익이 발생할 경우 주택을 분양받은 임차인과 사업자가 공유하게 된다. 주택을 분양받지 않은 임차인도 거주를 통해 주택의 가치 향상에 기여하는 측면을 고려해 이들에게도 경제적 혜택을 공유하는 방안을 제시하도록 했다.

요식·의료·교통·여가 등 일상생활의 주거서비스에 협력적 소비와 공유경제를 통해 부가가치를 창출하는 방안도 마련하기로 했다. 주거서비스를 통해 창출되는 경제적 수익을 임차인에게 환원해 거주비 부담 완화 효과를 노린다.

화성능동은 동탄1 신도시 서측에 인접해 있으며 총 4만7747㎡ 부지에 전용면적 60~85㎡ 이하 공동주택 899가구를 공급한다. 지하철 1호선 서동탄역이 인접해있으며 서동탄역에는 인덕원-동탄 복선 전철이 연결될 예정이다. SRT 동탄역과 경부고속도로·수도권 제2순환고속도로 등이 위치해 있어 서울로 접근하기 쉽다.

의왕초평에는 4만5695㎡ 부지에 전용면적 60㎡ 이하와 60~85㎡ 공동주택 951가구를 공급할 계획이다. 지구 동쪽(약 1km)에 지하철 1호선 의왕역이 있어 수도권 이동이 편리하고 수원-광명간 고속도로·영동고속도로 등이 인근에 위치해 있다. 군포중앙고등학교·부곡중앙중학교·부곡중앙초등학교 등으로 도보 통학이 가능해 교육여건이 우수하고 의왕테크노파크 산업단지와 군포첨단 산업단지 등이 위치해 있어 직주근접성도 갖췄다.

인천검단에는 총 4개 사업지 21만9526㎡ 부지에 전용면적 60㎡ 이하와 60~85㎡ 공동주택 4225가구가 공급된다. 지구 외곽에 수도권 제1순환고속도로와 인천공항 고속도로·올림픽대로·공항철도 등이 있어 서울과 수도권으로 진출입이 쉽다. 2024년 말에는 인천도시철도 1호선 연장선이 개통돼 인천 도심으로 접근도 수월해질 것으로 보인다. 사업지 인근에는 유치원·초등학교·중학교 부지에 대규모 근린공원이 있다.

자세한 공모내용은 8일부터 LH와 iH 홈페이지를 통해 공고하고 14~15일에 참가의향서를 접수한다. 참가의향서를 제출한 사업자에 한해 11월 8일 사업계획서를 제출받아 11월 중 심사를 통해 우선협상대상자를 선정할 계획이다.

선정된 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업을 협의한 후 주택사업계획 승인·주택도시기금 출자 승인·임대리츠 영업인가·사업약정 체결 등의 절차를 거쳐 본격적으로 사업을 추진하게 된다. 

krawjp@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
서울 전역 올 첫 폭염주의보 [서울=뉴스핌] 최수아 기자 = 서울 전역에 올해 첫 폭염주의보가 발령됐다.  기상청은 30일 오후 12시를 기해 서울 전역과 경기도 과천, 성남, 구리, 화성에 폭염주의보를 발효했다. 같은 시각 경기도 가평, 광주는 폭염주의보가 폭염경보로 격상됐다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 서울 낮 최고기온이 30도까지 올라 후덥지근한 날씨를 보인 29일 서울 광화문 광장 분수대에서 어린이들이 물놀이를 하며 더위를 식히고 있다. 2025.06.29 yooksa@newspim.com 폭염주의보는 일 최고 체감온도 33도 이상인 상태가 2일 이상 지속될 것으로 예상될 경우 내려진다. 폭염경보는 체감온도 35도 이상이 2일 이상 지속되거나, 광범위한 지역에서 심각한 피해가 예상될 경우 발효된다.   체감온도는 기온에 습도, 바람 등의 영향이 더해져 사람이 느끼는 더위나 추위를 정량적으로 나타낸 온도다. 온도와 습도가 10%p 증가시마다 체감온도가 1도 가량 증가한다.  앞서 전날 저녁 이날 오전 9시까지 서울은 기온이 25도 이상으로 유지돼 올해 첫 열대야가 발생했다.  geulmal@newspim.com 2025-06-30 13:21
사진
"7월 1일 출석하라" 재통보 [서울=뉴스핌] 홍석희 기자 = 내란 특별검사팀이 윤석열 전 대통령에게 오는 7월 1일 오전 9시에 2차 대면조사를 위해 출석해 달라고 통보했다. 박지영 내란 특검보는 29일 저녁 서울고검 청사에서 브리핑을 열고 "소환 일정과 관련해 윤 전 대통령 측 의견을 접수했고 제반 사정을 고려해 7월 1일 오전 9시에 출석하라고 통지했다"고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 윤석열 전 대통령이 29일 새벽 서울 서초구 서울고검 청사에 마련된 내란특검에서 피의자 신분으로 조사를 마친 뒤 귀가하고 있다. 2025.06.29 leehs@newspim.com 박 특검보는 "(소환 일정) 협의는 합의가 아니"라며 "결정은 수사 주체가 하는 것이고 윤 전 대통령 측 의견을 접수한 뒤 특검의 수사 일정이나 여러 필요성 등을 고려해 출석 일자를 정해서 통지한 것"이라고 설명했다. 다만 "변호인단 측의 반응은 아직 없다"고 덧붙였다. 앞서 특검팀은 윤 전 대통령 측에 오는 30일 출석하라고 통보했으나, 윤 전 대통령 측은 방어권 보장 등을 이유로 오는 7월 3일 이후로 조사 일정을 잡아 달라고 요청했다. 이에 특검팀이 당초 날짜보다 하루 늦은 7월 1일 조사를 진행하겠다고 재통보한 것이다. 특검팀은 경찰청에 수사방해 사건 전담 경찰관 파견을 요청했다고도 밝혔다. 윤 전 대통령 측이 지난 28일 첫 대면조사에서 박창환 경찰청 중대범죄수사과장(총경) 교체를 요구하며 조사를 거부한 행위가 특검법상 수사방해 행위에 해당한다고 특검팀은 판단하고 있다.  박 특검보는 "(윤 전 대통령 측 변호인이) 변론의 영역을 넘어선 사실과 다른 주장을 하고 있다. 이는 특검법에서 정한 수사방해 행위로 평가될 수 있다"며 "더 이상 좌시하지 않겠다. 특검은 수사방해 사건을 전담할 경찰관 3명을 경찰청에 파견 요청했다"고 말했다. 이어 "특검법 수사 대상에 보면 일련의 수사 방해나 재판 방해도 수사의 대상이 돼 있다"며 7월 1일 2차 대면조사에서도 박 총경이 계속 조사할 것이라고 부연했다. hong90@newspim.com 2025-06-29 22:14
안다쇼핑
Top으로 이동