[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 정부의 아파트 전매제한 강화로 올해 분양권과 입주권 거래 규모가 작년대비 절반 수준으로 급감한 것으로 나타났다.

22일 직방에 따르면 올해(11월 16일 기준) 아파트 분양·입주권 거래총액은 전국 20조8000억원, 수도권 5조4000억원, 지방 15조4000억원으로 집계됐다. 현재 추세가 이어진다면 올해 연간 분양·입주권 거래 규모는 2014년 이전인 30조원 미만 수준까지 떨어질 것으로 예상된다.

올해 분양·입주권 거래는 2017년과 비교하면 전국 35%, 지방 53%, 수도권 18% 수준으로 줄었다. 특히 수도권은 지난해 대비 절반 수준에 그칠 것으로 예상된다.

올해 분양·입주권 거래량(국토교통부 실거래가 공개시스템 기준)은 전국 5만465건, 수도권 1만567건, 지방 3만9898건으로 조사됐다. 거래량 역시 작년 대비 전국 48.9%, 수도권 32.5%, 지방 56.5% 정도에 그칠 것으로 관측된다.

시도별로는 경북·경남·제주를 제외한 모든 지역에서 전년 대비 분양·입주권 거래량과 거래총액이 줄었다.

서울시는 올해 분양·입주권 거래량 237건, 거래총액 3838억원으로 예상된다. 2008년 집계 이후 처음으로 거래총액 1조원 미만에 그칠 것으로 보인다.

경기도도 거래시장이 크게 위축되면서 2015년 7조원 이후 처음으로 10조원 미만의 거래총액이 예상된다.

직방 관계자는 "정부의 조정대상지역 전매제한 등 규제 영향으로 분양·입주권 거래가 많이 감소했다"며 "분양권 수요가 아파트 매매시장으로 유입되는 풍선효과는 나타나지 않아 정부의 정책적 효과가 일정부분 나타난 것으로 판단된다"고 설명했다.

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