[서울=뉴스핌] 정현경 인턴기자 = 서울시가 2023년도 개별공시지가를 결정·공시하기 위한 공시지가 조사에 착수한다고 24일 밝혔다. 

서울시청 전경. [서울=뉴스핌]

시는 11월 22일까지 대상 필지를 파악할 계획이다. 대상 토지는 87만여 필지로 추산된다. 현장 조사와 서울지역 실거래가 등 부동산 동향을 종합적으로 분석하고 표준지를 기준으로 개별지 특성과 비교해 지가를 산정할 예정이다. 

개별공시지가는 국토교통부장관이 결정·공시한 표준지 공시지가를 기준으로 자치구청장에 의해 산정된다. ▲용도지역 ▲이용상황 ▲지형지세 ▲도로조건 등 개별토지 특성을 분석 후 이 차이에 따라 토지가격비준표상의 가격배율을 곱해 개별토지에 대한 1㎡당 가격이 결정된다.

개별공시지가 산정이 완료되면 전문가의 검증절차를 거쳐 2023년 3월 17일부터 2023년 4월 5일까지 20일간 개별공시지가 열람 및 토지소유자 등 의견청취 절차가 진행된다. 이후 각 자치구별 부동산가격공시위원회 심의 후 내년 4월 말에 개별공시지가가 결정·공시될 예정이다.

서울시는 그동안 공시지가 상승에 따른 각종 세 부담이 중대한 현안이라 판단해 권역·용도별 균형성 실태조사 용역을 추진하는 등 다방면으로 노력을 기울이고 있다. 

조남준 서울시 도시계획국장은 "국세와 지방세 등 각종 과세 기준으로 활용되는 개별공시지가는 시민의 조세부담과 직결되는 만큼 중요한 사안이라 판단한다"며 "공정한 산정이 이뤄질 수 있도록 자치구와 지속적인 협업을 추진하는 등 시 차원에서 최선의 노력을 다할 것"이라고 말했다.

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