[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 부동산R114는 매물 기반의 실거래가와 시장 상황 등을 종합 반영하는 'AI 추정가' 서비스를 출시한다고 11일 밝혔다.

AI추정가 서비스 예.[사진=부동산R114]

현재 AI 추정가가 노출되는 시범단지로는 래미안블레스티지(서울 강남구·1957가구), 헬리오시티(서울 송파구·9510가구), 수기마을힐스테이트1단지(경기 김포시·1253가구), 성복자이1차(경기 용인시·719가구)를 포함해 서울과 경기도에 약 65개 단지가 있다.

AI 추정가는 부동산R114가 지난 2000년부터 20여 년간 시세를 생산하고 발표하며 쌓아온 노하우를 바탕으로 매물, 실거래가, 시장 상황 등을 반영해 만든 자동 산정가격이다.

부동산R114 고유의 중복·이상치 제거모형을 활용해 유효한 매물과 실거래가 등을 걸러내고, 유사한 단지와 지역의 가격변동 등을 반영해 적정 가격을 예측한다. AI 추정가의 가격 예측력을 지속적으로 개선해 소비자에게 더욱 정확한 가격 수준을 제공할 계획이다.

남형규 부동산R114 상무는 "한국부동산원과 부동산R114의 연속적이고 정확한 시세 제공이 어려운 문제를 해결하고 공신력과 신뢰도 높은 데이터 구축을 위해 AI 추정가를 연구했다"고 말했다.

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