'액티브시니어'를 위한 실버타운...'백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트'

기사입력 : 2023년05월24일 08:30

최종수정 : 2023년05월24일 08:30

호텔급 토탈 라이프케어 서비스 제공
'4H' 액티브 시니어를 겨냥한 세대혼합형 실버타운

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = '70대 청춘'을 보내는 '액티브시니어'를 위한 호텔식 임대형 실버타운이 의왕 백운호수 옆에 들어선다.

24일 디벨로퍼 엠디엠 그룹에 따르면 경기 의왕시에 짓는 실버타운 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트' 청약 접수를 오는 26일 견본주택 현장에서 받는다.

최고급 하이엔드 실버타운을 지향하는 '스위트' 536가구와 하이엔드 주거용 오피스텔 842실로 구성되는 총 1378가구 대단지다. 대지면적 4만 246㎡에 연면적 30만2800㎡, 지하 6층 ~ 지상 16층 규모로 조성된다. 대한민국 대표 디벨로퍼인 '엠디엠' 그룹이 개발하는 상품이다.

백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트 조감도 [자료=MDM그룹]

◆ '4H 엑티브 시니어'를 위한 수도권 '의왕 백운밸리' 내 차세대 실버타운 지향

백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트는 국내 최초로 '4H' 액티브 시니어를 겨냥한 세대혼합형 실버타운을 지향한다.

액티브시니어는 건강한 삶을 유지하며 일상생활에서 활동적인 노인을 설명하는 용어다. 전통적인 노인들과는 다르게 건강, 외모, 여가, 문화, 자기계발 등에 적극적인 소비를 하는 사람들을 뜻한다. 즉 고학력에 의욕이 넘치고 건강한(Highly educated, Highly motivated, Healthy), 이른바 '3H'로 무장한 계층이다. 최근에는 '어울림(Harmonious)'까지 중시하는 '4H' 시니어들까지 등장했다. 이들 세대는 전원생활 같은 여유로운 주거 여건과 풍부한 사회 교류 활동을 지속할 수 있는 환경을 동시에 추구한다.

특히 베이비부머(1955~1963년생) 들이 60대에 진입하며 '액티브시니어'를 타겟으로 하는 상품들이 속속들이 등장하고 있다. 이에 따라 이들 노후세대의 '거주지'인 실버타운도 진화하고 있다. 기존 실버타운은 노인들만을 위한 주거공간으로 젊음과 활력이 떨어지고, 고립될 수 밖에 없는 단점이 있다. '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'은 그런 실버타운의 선입견을 깨는 '세대 복합형 주거단지'를 구현했다는 게 회사측의 소개다.

백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 60세 이상의 건강한 노인을 대상으로 한 호텔식 실버타운(스위트) 뿐 아니라 하이엔드 주거공간(오피스텔)을 같이 개발함으로써 아이부터 노인까지 함께 어우러져 생활할 수 있는 단지를 목표로 한다.

'50+서울특별시 50플러스재단'의 연구보고서에 따르면 자녀와 같은 집에 살거나, 멀리 떨어져 살기보다는 '자녀 세대와 인근에 거주'를 희망하는 50대 비율이 45.3%로 압도적으로 높았다. 이같은 세대혼합형 실버타운에 거주한다면 번거로운 이동 없이 자녀와 부모 모두 안정적으로 케어할 수 있다. 부모는 '스위트'에 거주하고 자녀는 주거용 중대형 '오피스텔'에 거주하는 방식이다. 이는 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'만이 가질 수 있는 세대혼합형 단지의 장점을 극대화로 누리는 주거생활이 될 것이란게 회사측의 소개다.

단지가 위치한 백운밸리는 숲과 호수로 둘러싸인 쾌적한 자연환경을 가진 미니 신도시로 평가받는다. 백운호수는 약 3km의 데크둘레길 주변으로 호수조망 카페, 베이커리를 비롯한 다양한 맛집들이 자리잡고 있어 십수년간 수도권내 최고 관광명소로 사랑받아 왔으며, 호수 주변으로는 백운산, 캠핑을 즐길 수 있는 바라산 자연휴양림, 모락산 등 동서남북이 울창한 숲과 산이 둘러싸고 있다. 뿐만 아니라 인프라와 교통환경도 판교와 광교와 같은 수도권 타신도시와 어깨를 나란히 한다. 2021년 9월 연면적 5만여평 규모의 자연친화형 롯데 프리미엄 아울렛(타임빌라스)이 오픈해 백운밸리의 완벽한 생활편의를 완성하고 인근 주민의 라이프스타일을 바꾸고 있다.

백운밸리 초입에 위치한 청계 IC를 이용해 과천봉담도시고속화도로 및 수도권 제1순환고속도로를 이용하면 강남권으로 20분대 접근이 가능하다. 또 분당/판교, 과천, 평촌/안양 등 주변 1기신도시도 10분대면 접근할 수 있다. 인덕원역을 중심으로 GTX-C(인덕원역 추진중) 노선을 포함한 4개의 노선이 진행 중이라 향후 교통 개선효과도 기대된다.

◆ '내 집에서 누리는 리조트'...토탈 라이프케어 서비스 '클럽 포시즌'

백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트 원경 [자료=MDM그룹]

'백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트'의 또다른 특장점은 24시간 토탈 라이프케어 프로그램인 '클럽 포시즌'이다. '클럽 포시즌'의 시설은 약 1만1000㎡(3500여평)에 달하는 매머드급 규모로 5성급 호텔 마감수준으로 설계됐다. 실내 수영장(25m 3레인), 실외 썬큰 수영장, 골프연습장(스크린 15석, 스크린룸 5실), 피트니스(약 280여평), 호텔식 사우나, 바디케어(호텔식 마사지샵) 등의 시설이 계획됐다.

특히 호텔식 실버타운인 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 '스위트'에는 그에 걸맞는 서비스와 프로그램들도 계획돼 있다. 삼시세끼를 제공하는 레스토랑(한식 및 브런치)에 더불어 청소와 빨래를 책임지는 하우스키핑뿐 아니라 각종 예약 서비스가 가능한 컨시어지 서비스까지 구현돼 있어 직장에서 은퇴한 남편뿐 아니라 그 아내에게 까지 '일과 가사노동으로부터 완벽한 독립'을 시킬 수 있는 단지로 구현 될 전망이다.

여기에 그치지 않고 '클럽 포시즌'은 입주민의 건강, 취미생활, 전문가 연계서비스(법률·세무·재무), 자기계발, 동호회활동까지 모두 책임진다. 아메리칸로이어 발표 '아시아 50대 로펌'으로 4년간 연속 선정된 국내 탑 메이저 로펌인 '율촌'과의 업무협약을 맺어 입주민 법률상담, 조세상담, 법률 세미나를 제공한다. 국내 최정상급 경영컨설턴트와 조세전문가가 모여있는 '가립회계법인'에서 조세 자문(증여·상속·부동산) 및 재무 컨설팅등의 서비스를 제공한다. 뿐만 아니라 '하나투어'와 연계한 입주민 전용 여행상품 제공, 주민공동시설내 수영장, 골프연습장, 취미실을 활용한 각종 프로그램 및 동호회들이 준비돼 있다.

'백운호수 푸르지오 숲속의 아침' 오피스텔은 현재 견본주택에서 잔여물량 선착순 분양중이며 호텔식 임대형 실버타운인 '스위트'는 오는 26일 견본주택 현장에서 청약 접수 예정이다. 대리 접수도 가능하다. 당첨자 발표 및 동호수 추첨은 27일 오전이며 이날 오후부터 정당계약 예정이다.

회사측은 스위트에 대해 경쟁 상품대비 합리적인 보증금과 생활비가 책정돼 있을 뿐 아니라 냉장고, 김치냉장고, 건조기, 세탁기 등 수천만원 상당 가전의 기본 제공과 함께 중도금 무이자 대출 등 계약조건이 예정됐다고 설명했다.

donglee@newspim.com

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LH, 올 매입·전세임대 9만가구 공급 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 올해 총 19만가구 이상의 공공주택과 2만8000가구 규모 공공택지 공급에 나선다. 또 건설경기 회복을 위해 21조6000억원의 투자를 집행하고 재원조달 방식 등을 다양화해 재무여건 체질을 개선한다. 한국토지주택공사(LH)가 올해 21만 8000+α가구 규모의 주택 공급에 나선다. 사진은 이한준 한국토지주택공사(LH) 사장이 5일 서울 종로구 국립현대미술관에서 열린 서계동 복합문화단지 조성사업 업무협약식에서 인사말을 하고 있는 모습 [사진=뉴스핌DB] 23일 한국토지주택공사(LH)는 이같은 내용을 담은 '2025년도 업무계획'을 발표했다. 우선 핵심 업무인 주택 공급에 집중한다. 10만가구 사업승인과 매입·전세임대 9만가구 등 총 19만가구 이상의 공공주택을 공급한다. 동시에 민간 주택건설 활성화를 위해 2만8000가구 규모의 공공택지를 조성한다. 주택 착공물량은 지난해(5만가구) 대비 20% 증가한 6만가구를 추진하고 지난해 8·8 주택공급 활성화 방안에 포함된 서울서리풀 등 5만가구 규모의 사업지구 역시 인허가 일정을 최대한 단축해 안정적 공급 기반을 마련할 계획이다. 도심 내 신속한 주택공급과 비아파트 시장 정상화를 위해 신축매입임대 5만가구 이상을 공급하고 전세사기 피해자 회복 지원을 위해 피해 주택 7500가구를 매입한다. 올해 주택 승인물량의 37%를 청년·신혼·고령자에게 공급하고 출산가구 우선공급(통합공임)과 실버스테이 등 새로운 유형의 시니어 주택을 통해 가속화되는 저출산·고령화 문제에도 적극 대응할 계획이다. 아울러 쪽방·고시원·반지하 거주자의 주거 상향 지원을 지속하고 예술인 등 다양한 수요층에 부응한 특화형 매입임대도 확대한다. 공공주택은 합리적 가격의 고품질을 보장한다. 무엇보다 최근 급등한 주택 분양가격을 낮춰 국민들의 내 집 마련을 돕는다. 이를 위해 사업지구별 목표 원가를 설정해 관리와 검증을 강화하고 가처분면적 확대와 사업일정 단축으로 조성원가를 인하해 합리적인 가격에 공급한다는 계획이다. 공공주도의 기술개발을 통해 민간기업을 선도할 수 있도록 모듈러주택 표준평면 개발 등 OSC 공법을 올해부터 단계적으로 고도화하고 LH가 개발한 층간소음 1등급 설계기준과 국내 최대규모의 층간소음 시험시설(데시벨35랩)을 활용해 주택 품질 혁신을 추진한다. 관련 예산은 조기 집행한다. 전체 공공기관 투자계획(66조원)의 33% 수준인 21조6000억원을 차질 없이 집행할 계획이다. 특히 상반기 역대 최대 규모인 57% 이상의 투자를 집행한다. 지역 건설경기 회복을 위해 지방 준공 후 미분양 아파트 3000가구를 매입하고 1기 신도시 특별정비계획 수립, 용인 반도체 국가산단 조성 등도 차질없이 추진한다. 손실 최소화 등 재무여건을 안정적으로 관리하기 위해 재원조달 방식도 개선한다. 광명시흥 등 대규모 사업지구에 LH와 기금이 함께 출자하는 신도시 리츠를 설립해 사업에 따른 재무부담을 완화한다. 또 토지 패키지형 공모 등 지구별 특성과 시장 여건에 맞춘 다양한 매각 방식을 도입해 판매여건 개선과 대금 회수를 촉진할 예정이다. 이와 함께 임금 직접지급 관리를 강화하고 설게 등 공모에 참여하는 외부 심사위원의 정성평가 비중을 축소해 업체 선정의 공정성을 제고한다. 이한준 LH 사장은 "국민의 삶과 국가 경제가 어려운 만큼, 올해도 신속한 주택공급과 투자집행 등 LH가 맡은 역할을 충실히 이행할 것"이라며 "선도적인 공적 역할을 통해 확실한 정책성과를 창출하여 국민 주거안정을 지원하고 국가 경제회복의 마중물 역할을 다하겠다"고 말했다. min72@newspim.com 2025-02-23 20:07

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헌법재판관들 "공정" 49.3% "불공정" 44.9% [서울=뉴스핌] 이바름 기자 = 윤석열 대통령의 탄핵 심판을 맡은 헌법재판관들의 공정성을 묻는 질문에 '공정하다' 49.3%, '공정하지 않다' 44.9%로 팽팽했다. 종합뉴스통신사 뉴스핌이 미디어리서치에 의뢰해 지난 18~19일 전국 만 18세 이상 남녀 1000명을 대상으로 진행해 20일 발표한 ARS(자동응답 시스템) 조사에서 윤 대통령 탄핵 심판 헌법재판관들의 공정성을 묻는 질문에 49.3%가 '공정하다'고 응답했다. '불공정하다'는 답변은 44.9%로 오차범위 내였다. 5.8%는 '잘모름'이었다. 연령별로 보면 30·40·50대는 '공정'이 우세했고, 만18세~29세·60대·70대 이상은 '불공정' 응답이 많았다. 만18세~29세는 공정하다 44.7%, 불공정하다 47.8%, 잘모름은 7.5%였다. 30대는 공정하다 52.2%, 불공정하다 40.4%, 잘모름 7.3%였다. 40대는 공정하다 61.3%, 불공정하다 34.8%, 잘모름 3.9%였다. 50대는 공정하다 61.3%, 불공정하다 35.2%, 잘모름 3.6%였다. 60대는 공정하다 40.7%, 불공정하다 53.8%, 잘모름 5.5%였다. 70대 이상은 공정하다 31.6%, 불공정하다 60.4%, 잘모름은 8.0%였다. 지역별로는 서울과 경기·인천, 광주·전남·전북은 '공정'으로 기울었다. 대전·충청·세종과 강원·제주, 부산·울산·경남, 대구·경북은 '불공정'하다고 봤다. 서울은 공정하다 52.9%, 불공정하다 41.5%, 잘모름 5.6%였다. 경기·인천은 공정하다 50.8%, 불공정하다 44.0%, 잘모름 5.1%였다. 대전·충청·세종은 공정하다 41.8%, 불공정하다 50.7%, 잘모름은 7.4%였다. 강원·제주는 공정하다 44.6%, 불공정하다 48.6%, 잘모름 6.8%였다. 부산·울산·경남은 공정하다 43.8%, 불공정하다 49.3%, 잘모름 6.9%였다. 대구·경북은 공정하다 37.7%, 불공정하다 56.4%, 잘모름은 5.9%였다. 광주·전남·전북은 공정하다 28.2%, 불공정하다 67.6%, 잘모름 4.2%였다. 지지정당별로는 더불어민주당 지지자들은 88.7%가 공정하다고 답했다. 반면 국민의힘 지지자들은 90.0%가 불공정하다고 응답했다. 조국혁신당 지지자들은 84.4%가 공정하다고 봤다. 개혁신당 지지자들은 공정하다 48.0%, 불공정하다 46.9%로 팽팽했다. 진보당 지지자들은 59.5%가 공정하다, 잘모름 27.0%, 불공정하다는 13.5%였다. 무당층은 51.8%가 공정하다, 32.9%는 불공정하다. 잘모름은 15.3%였다. 성별로는 남성 53.6%는 공정하다, 42.1%는 불공정하다였다. 여성은 45.1%가 공정하다, 47.7%는 불공정하다고 답했다. 박상병 정치평론가는 "우리사회의 마지막 성역이었던 헌법재판관의 양심까지도 공격하는 시대"라며 "대통령 탄핵 인용 또는 기각 이후 다음 정권에도 이러한 갈등은 더 심해질 것으로 예상한다"고 전했다. 김대은 미디어리서치 대표는 "지지층에 따라 서로 상반된 입장이 나오고 있어 향후 헌재에서 대통령 탄핵 기각과 인용중 어떠한 판결을 내리더라도 상당한 혼란이 있을 것으로 보인다"고 말했다. 이번 여론조사는 무선 RDD(무작위 전화 걸기)를 활용한 ARS를 통해 진행됐다. 신뢰 수준은 95%, 표본 오차는 ±3.1%p. 응답률은 7.2%다. 자세한 조사 개요 및 내용은 미디어리서치 홈페이지와 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. right@newspim.com 2025-02-20 11:00