[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 서울역 서부에 위치한 용산구 서계동 일대가 최고 39층 2900가구 규모 아파트단지로 재개발된다.

인근 마포구 공덕동, 용산구 청파동 노후지역도 재개발이 추진되며 서울역 서부 용산-마포 일대는 7000가구 규모 주거단지로 탈바꿈할 전망이다.

23일 서울시에 따르면 이같은 내용을 담은 용산구 서계동 33일대 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획이 확정됐다.

사업 대상지 위치도 [자료=서울시]

서계동33 일대는 서울역과 가장 가까운 주거지이지만 경부선 지상 철도로 보행과 차량 동선이 단절돼 주민들이 불편을 겪어 왔다. 또 노후주택이 87%에 달할 정도로 주거 환경 정비 필요성이 높은 곳으로 꼽힌다. 노후주택 비율은 87%에 달한다. 그러나 1990년대 주거환경개선사업, 2010년대 중반 이후 지구단위계획 및 도시재생활성화계획 등 수차례 시도에도 실질적 효과를 얻지 못했다고 시는 설명했다.

신통기획안에 따르면 이 지역은 오피스텔 250실을 포함한 2900가구 내외 최고 39층의 주상복합단지로 바뀐다.

또 서울역 서측∼청파로∼아파트 단지 내 중앙마당∼만리재로로 이어지는 동서 보행로를 마련하고 만리재로와 청파로에 공원을 배치하기로 했다. 서울로7017∼만리재로∼효창공원으로 이어지는 남북 보행로에서도 지역 주민들이 녹지를 누릴 수 있다.

도로도 정비해 청파로∼만리재로까지 이어지는 교통체계를 마련한다. 주민 문화 활동을 위한 도서관, 청년을 위한 공공기숙사 부지도 계획했다.

1종 주거지역은 2종으로, 2종 주거지역 일부는 3종 혹은 준주거지역으로 상향해 최고 39층까지 건물을 올릴 수 있게 했다. 용적률은 280% 내외다. 

이번에 신통기획이 확정된 서계동 33 일대와 인접한 공덕동과 청파동 일대도 재개발이 추진하고 있어 사업이 완료되면 약 7000가구 규모의 대규모 아파트 단지가 연접하게 될 전망이다. 마포구 공덕동 115-97일대는 지난 5월 정비구역으로 지정됐고 용산구 청파동1가 89-18 및 마포구 공덕동 11-24일대는 오는 7월 지정을 목표로 절차를 밟고 있다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "서울역 일대 변화와 함께 보행·녹지·남산경관을 모두 누리는 도심 대표 주거지로 거듭날 수 있도록 향후 절차도 적극 지원하겠다"고 말했다. 

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