브랜드 아파트, 집값 영향…시장 경쟁력의 핵심

기사입력 : 2024년12월02일 10:51

최종수정 : 2024년12월02일 10:52

힐스테이트, 수원 영통구 최고가 기록
'힐스테이트 오산더클래스' 병점역 일대 랜드마크 단지 기대

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 힐스테이트, 래미안, 자이 등 2000년대 초반 처음 도입되기 시작한 '브랜드 아파트'가 시간이 흐르면서 이제는 아파트 경쟁력을 위해 없어서는 안 될 존재로 여겨질 만큼 중요도가 높아졌다.

실제 시장에서는 시공 능력, 설계 기술, 사업 안정성 등 장기간에 걸쳐 여러 방면에서 우수성이 검증되면서 수요자들에게 신뢰를 얻었고, 그 결과 비브랜드 아파트에 비해 가격 측면에서도 월등한 가치를 보여주고 있다. 흔히 말하는 이름값이 집값을 좌지우지한다는 말이 우스갯소리가 아닌 정설로 굳혀지고 있다.

이에 따라 조합원들이 직접 시공사를 선택할 수 있는 재건축, 재개발 사업장에서는 어느 시공사의 브랜드 아파트를 택하느냐에 따라 사업 성패가 갈릴 수 있다는 것을 인지하고 까다로운 선정 과정을 거칠 정도다.

그렇다면 최근 수요자들에게 높은 신뢰를 얻고 있는 브랜드 아파트는 어디일까? 대표적인 곳이 바로 '힐스테이트'다. '힐스테이트'는 한국기업평가연구소의 브랜드 평판 지수에서 67개월 연속 1위를 기록할 만큼 평판이 좋다.

평판이 좋다 보니 수요가 몰리고, 집값도 지역 내 단연 최고다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 올해 경기 수원 영통구 이의동에서 국민 평형인 전용면적 84㎡ 기준 가장 비싼 아파트는 16억 원에 거래된 '자연앤힐스테이트'다. 2위를 기록한 '광교푸르지오월드마크'가 12억 1천만 원인 것과 비교하면 약 4억 원이나 차이 난다.

한 업계 전문가는 "아파트 브랜드에 대한 수요자들의 평판은 결국 집값으로 이어질 수밖에 없다"라며 "힐스테이트는 한국기업평가연구소 외에도 올해만, 부동산114의 2024 베스트 아파트 브랜드 1위, 2024 프리미엄 브랜드 지수 공동주택 부문 1위 등 다수의 수상 경력을 갖추며 수요자에게 프리미엄 브랜드로 확실히 각인되어 있다"라고 평가했다.

이 가운데, 지하철 1호선 병점역 일원에서는 또 하나의 지역 대장주로 발전이 기대되는 '힐스테이트' 브랜드 아파트가 공급되어 주목할 만하다.

[사진 = 힐스테이트 오산더클래스]

바로 현대엔지니어링이 지하철 1호선 병점역 일원에서 공급하는 '힐스테이트 오산더클래스'가 주인공이다. '힐스테이트 오산더클래스'는 지하 2층~지상 23층, 12개 동, 전용면적 84㎡ 단일 면적 총 970세대로, 전용면적 타입별로는 △84㎡A 736세대 △84㎡B 168세대 △84㎡C 66세대로 구성되는 아파트다.

이곳은 '힐스테이트'가 가진 독보적인 상품성을 단지 곳곳에 집약해 선보인다. 개별 세대를 살펴보면, 전용면적 84㎡A 타입은 4Bay 판상형 구조를 갖췄다. 주방과 식당, 알파 공간을 활용한 효율적인 주방 동선과 넉넉한 수납공간을 자랑한다. 안방 드레스룸에도 창문이 설치되어 채광과 환기가 가능하다. 또 전용면적 84㎡BㆍC 타입은 광폭 거실을 비롯해 광폭 드레스룸, 복도 팬트리 등이 적용된다.

세대 내부에 방범 및 제어 기능을 갖춘 홈 네트워크 시스템과 AI 음성인식 주방 TV, 일괄 소등 스위치, 지문인식 Push-Pull 디지털 도어락 등이 적용된다. 지하 주차장에는 500만 화소급 전방위 카메라가 설치되며 LED 조명 제어, 비상벨 연동, 스마트폰 주차 위치 저장, 원패스 시스템 등이 제공된다.

입주민의 편의성 향상을 위해 셔틀버스도 제공될 예정이며, 단지 바로 옆에는 약 3,600평 면적의 근린공원이 조성될 예정으로 쾌적한 여가 생활도 즐길 수 있을 것으로 보인다.

살기 좋은 입지도 갖췄다. 우선 지하철 1호선 병점역 이용이 쉬워 향후 들어서는 GTX-C 노선(예정)을 비롯해 동탄 트램(예정)까지 편리하게 이용할 수 있다. 병점역에서 GTX-C 노선(예정) 이용 시 30분 대에 강남 진입이 가능해 출·퇴근 여건이 대폭 개선되고, 동탄-인덕원선(예정) 개통 시 병점역에서 이를 이용, 동탄 생활권도 누릴 수 있을 것으로 보인다.

입주 시에는 완성된 생활 인프라도 누릴 수 있다. 특히 1번 국도 연결 신설 도로(예정)가 기부채납으로 건설되어 입주 전 준공될 전망이다. 또한, 도보권에 양산초, 양산도서관이 위치하고, 단지 가까이에는 (가칭)양산1중학교도 신설될 예정(27년 3월)이다. 명문고로 유명한 세마고, 병점고, 동탄국제고도 주변에 있어 교육 여건도 좋다. 복합문화시설인 유앤아이센터, 복합체험 문화 공간인 아이드림센터의 이용도 수월하다.

여기에 향후 병점역 일원에는 1만 2천여 세대를 형성하는 브랜드 타운이 형성될 예정으로 '미니 신도시'에 준하는 시너지 효과도 기대된다.

한편, '힐스테이트 오산더클래스'는 현재 미계약 분 잔여 세대를 선착순 분양 중으로, 청약 통장을 사용하지 않고도 내 집 마련이 가능하다. 선착순 동호 지정 계약 조건은 계약금(1차) 500만 원 정액제에 계약금 5% 조건을 적용해 수요자, 투자자의 비용 부담을 최소화했다. 실거주 의무 기간이 없고 분양권 전매도 중도금 납입 전 전매가 가능하다.

주말 이틀 동안 15시에는 견본주택을 찾은 방문객을 대상으로 추첨을 통해 다양한 경품을 증정하는 이벤트도 진행되어 뜻하지 않은 당첨 행운의 기회를 잡아보는 것도 좋을 전망이다.

자세한 분양 정보는 홈페이지와 견본주택을 통해 확인할 수 있다. 견본주택은 경기도 오산시 양산동 일원에 위치한다.

ohzin@newspim.com

사진

뉴스핌-인공지능협회, CES2025 참관단 진행 [세종=뉴스핌] 이경태 기자 = 뉴스핌과 한국인공지능협회가 추진하는 CES2025 참관단이 오늘 출발했다. 최신 글로벌 정보통신산업(ICT) 기술이 집대성된 CES 행사장에서 참관단은 글로벌 시장의 미래를 내다볼 수 있게 됐다. 뉴스핌과 한국인공지능협회는 5~10일(현지 기준) 미국 네바다주 라스베이거스에서 열리는 CES2025를 방문하는 참관단을 운영한다. 뉴스핌과 한국인공지능협회는 5~10일(현지 기준) 미국 라스베이거스에서 CES2025 참관단을 진행하며, 8일에는 'CES2025 인사이트 포럼'을 연다. [자료=뉴스핌DB] 2025.01.05 biggerthanseoul@newspim.com CES(Consumer Electronics Show)는 세계 최대의 정보 기술 및 가전 전시회로, 해마다 1월 미국 네바다주 라스베이거스에서 개최된다. 이 전시회는 최신 기술과 혁신 제품을 선보이는 플랫폼으로, IT, 통신, 자동차 등 다양한 산업 분야의 기업들이 참가해 신제품을 소개한다. 이번 참관단은 중소벤처기업부 산하 창업진흥원(창진원)이 운영하는 전시관 투어 프로그램에 참여한다. 창진원이 엄선한 국내 최고 전문가의 현장 안내에 동참한다. 창진원과 함께 하는 네트워크 행사도 뉴스핌이 협력, 글로벌 투자사를 비롯해 CES 2025 혁신상을 받은 스타트업과의 소통의 기회가 마련된다. 참관단은 이날 3일 출발해 오는 12일 돌아온다. 현지에서 진행하는 '뉴스핌-한국인공지능협회 CES2025 인사이트 포럼'을 통해 정부와 민간이 상호 소통할 수 있는 기회를 제공한다. CES2025 인사이트 포럼은 오는 8일 오후 6시께 라스베이거스에서 열린다. Keith Lee(이원) 펜벤처스 이사가 참석해 글로벌 스타트업 진출과 투자에 대한 인사이트를 기조연설을 통해 전할 예정이다. 이와 함께 김현수 하나증권 애널리스트가 이날 포럼에 참석, CES2025에 대한 리뷰를 제공한다. 뿐만 아니라 한국벤처캐피털 CES 참관단이 포럼에 참석해 글로벌 투자 및 한국 스타트업 투자 등을 논의한다. 이날 포럼에는 CES 혁신상을 수상한 네이션A 등 다수의 스타트업도 참석한다. 대한민국 1호 AI 생성형 영상 기업인 맥케이 역시 참석해 다수의 벤쳐캐피털과 소통을 할 예정이다. 맥케이는 AI PPL 사업의 국내 선두주자로 콘텐츠 사업 등에서 글로벌 시장의 관심을 받고 있다. 또 음재훈(Jay Eum) GFT 벤처러스 대표도 참석해 인사이트를 나눈다. GFT 벤처러스는 음재훈 대표와 제프 허브스트가 2021년 공동 설립한 미국 기반의 벤처캐피털 기업이다. 캘리포니아 팔로알토에 본사를 두고 있으며, 약 1억 4000만달러 규모의 펀드를 조성한 것으로 파악됐다. biggerthanseoul@newspim.com 2025-01-05 16:57

사진

이동채 에코프로 창업주 "절체절명 위기" [서울=뉴스핌] 정탁윤 기자 = 에코프로가 전기차 시장 캐즘(일시적 수요 정체)을 돌파하기 위한 2025년 3대 경영 방침을 밝혔다. 5일 에코프로에 따르면, 이동채 에코프로 창업주는 지난 2일 오창 본사에서 열린 시무식을 통해 "지금은 길을 찾지 못하면 생사의 기로에 설 수밖에 없는 절체절명의 위기 상황"이라며 "경영 전 부문에서 환골탈태하지 않으면 생존을 보장받을 수 없다"고 강조했다. 에코프로는 이를 위해 올해 △인도네시아 양극재 통합법인 프로젝트, △에코프로이노베이션과 에코프로씨엔지 합병, △R&D 아웃소싱 강화 등 3대 중점 추진과제를 선정했다. 에코프로는 광물자원이 풍부한 인도네시아에 제련과 전구체, 양극재로 이어지는 통합 생산 법인을 설립해 코스트 리더십을 확보한다는 계획 아래 올해 1분기 내에 중국 GEM과 통합법인을 설립하기로 했다. 에코프로의 인도네시아 통합법인은 니켈 등 주요 광물자원을 경쟁사에 비해 매우 저렴하게 공급받아 현지에서 양극재를 생산해 배터리 셀 회사는 물론 자동차 OEM들에게 공급할 계획이다. 이동채 에코프로 창업주가 2일 오창 에코프로 본사에서 신년사를 하고 있다. [사진=에코프로] 특히 하이니켈 최고 기술력을 확보하고 있는 에코프로는 가격경쟁력까지 갖출 수 있다는 점에서 인도네시아 통합법인은 양극재 시장에 파괴적 혁신을 일으킬 것으로 기대된다. 이동채 창업주는 "우리의 생존법은 가격은 확 낮추고 누구도 따라올 수 없는 기술을 확보하는 것뿐"이라며 "경쟁사 대비 가격은 낮고 기술력은 높은 기업만이 미국에, 유럽에 진출할 수 있고 세계로 나아갈 수 있다"고 강조했다. 에코프로는 또 에코프로씨엔지와 에코프로이노베이션 합병을 통해 시너지를 제고키로 하고 합병작업을 진행할 계획이다. 리튬 가공을 하는 에코프로이노베이션과 리사이클을 맡고 있는 에코프로씨엔지의 합병은 전기차 캐즘 이후를 대비한 포석으로 풀이된다. 에코프로는 또 선택과 집중을 통해 시장을 리딩할 수 있는 기술은 내재화하되 범용 기술은 외부에서 조달한다는 방침 아래 R&D 아웃소싱을 강화하기로 했다. 에코프로는 이를 위해 국내 대학은 물론 국내외 동종업계와 기술협력 로드맵을 수립 중에 있다. 에코프로는 사업구조 환골탈태를 위해서는 조직문화의 환골탈태가 전제돼야 한다고 보고 혁신의 DNA가 조직속에 녹아들 수 있도록 임직원들의 목소리를 경영에 반영하기 위한 제도를 마련할 방침이다. 임직원의 노후를 책임지는 복지 시스템을 구축하는 방안도 추진할 예정이다. tack@newspim.com 2025-01-05 11:24