한강변 접근성 강화 위해 공공보행통로, 송파대로변으로 변경 주문
[서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 송파구 잠실주공 5단지가 65층 높이 총 6387가구의 서울 동남권 랜드마크 단지로 거듭난다. 1996년 조순 서울시장 시절부터 추진했던 이사업은 무려 30여년 만에 결실을 보게 된 것이다.
19일 서울시에 따르면 이날 열린 제5차 정비사업 통합심의위원회에서는 이같은 내용을 담은 '잠실주공 5단지 재건축사업'의 건축‧경관‧교통‧교육‧공원 분야 통합심의를 조건부 의결했다.
잠실 5단지 재건축사업은 지난 4월 제3차 정비사업 통합심의위원회 심의 결과 '재심의 의결(보류)' 판정을 받았다. 이후 조합이 심의결과를 보완한 조치계획서를 제출하면서 이번 통합심의위원회에 심의안이 재상정됐다.
이로써 잠실5단지 재건축사업은 총 6387가구 규모 공동주택 33개 동과 판매·업무·문화시설을 복합화한 랜드마크 2개 동을 지하 4층~지상 65층 규모로 건립한다. 특히 신혼부부를 위한 미리내집 393가구와 주거취약계층의 주거안정과 주거상향을 위한 장기전세주택 392가구를 포함해 공공임대주택 총 785가구를 공급할 계획이다.
단지 중심부에는 잠실역과 중앙광장, 한강 수변을 잇는 대규모 녹지 통경축이 조성된다. 보행 중심의 공공보행축으로 누구나 이용할 수 있도록 개방돼 지역의 연계뿐 아니라 도시 공간의 공공성을 극대화할 것으로 기대된다. 또한 실내 어린이놀이터, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 스마트카페 등 지역 주민이 함께 이용하는 개방형 커뮤니티 시설도 마련된다.잠실역사거리 일대는 판매, 업무, 문화 기능이 융합된 입체 도시공간으로 재편된다. 인근 롯데타워를 비롯한 복합상업시설과 연계해 지역 상권 활성화와 광역중심지로서 위상을 강화할 계획이다. 오랜 기간 진행돼 온 사업지인 만큼 이번 통합심의위원회를 통과한 후 본격적으로 사업이 촉진될 것으로 보인다.
단지는 기존 단조로운 스카이라인에서 벗어나 층수 변화와 개방감 확보로 다채롭고 조화로운 도시경관이 형성된다. 공원은 산책로를 따라 휴게 쉼터를 배치하고 공원 내부에는 운동 시설을 갖춰 고품질 시민 공간으로 탈바꿈된다. 공원의 진입광장에는 나무를 심고 잔디마당 주변은 여름철 그늘과 가을 단풍을 즐길 수 있는 독립수를 심어 사계절 다양한 경관이 펼쳐질 예정이다.
보행 환경도 크게 개선된다. 잠실역사거리 주변의 보도는 확장되며 지하철 출입구도 이전된다. 좁고 혼잡했던 기존 보행 공간은 여유롭고 쾌적한 공간으로 변화하며 대지 내 6m의 전면공지를 확보해 건축물과 도로 사이에 넉넉한 보행 공간이 만들어진다.
아울러 통합심의위원회는 한강변 접근성을 강화해 공공보행통로 위치를 송파대로변으로 변경토록 주문했다.
최진석 서울시 주택실장은 "잠실5단지 재건축사업 통합심의를 통해 지역 여건에 맞는 효율적인 건축계획이 가능해졌다"며 "노후 아파트 단지의 주거환경 개선과 공공성 확보로 시민의 삶의 질 향상에 기여하는 대표 사례가 될 것"이라고 말했다.
1977년 입주를 시작한 잠실주공 5단지는 30개동 총 3930가구로 이뤄졌다. 1996년 5대 저밀도지구 재건축이 추진되면서 재건축을 개시했다. 함께 재건축을 추진한 주변 저층 단지인 잠실주공 1단지~4단지는 모두 사업을 마쳤지만 이들 단지보다 용적률이 두 배 가까이 높은 탓에 사업성이 다소 떨어지는 잠실5단지는 사업이 늦춰진 바 있다. 특히 박원순 서울시장 시절에는 강남권 부동산 투기 우려를 이유로 장기간 재건축 심의가 이뤄지지 않은 바 있다. 이번 통합심의 가결에 따라 잠실 5단지는 '빌 라디우스 잠실'이란 단지명으로 재건축을 본격 추진할 예정이다.
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