삼성물산 리조트부문, 단지 가치 극대화 위한 조경 계획
3.3㎡당 공사비 876만원 제시
[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 조합장 해임과 비대위 출범 등으로 정상적인 사업 추진이 우려됐던 서울 서초구 방배신삼호 재건축 홍보설명회가 무사히 개최됐다.
21일 정비업계에 따르면 HDC현대산업개발은 지난 19일 첫 번째 단독 홍보설명회를 개최했다. 정경구 HDC현산 대표이사가 대표단과 함께 참석해 강한 사업의지를 드러냈다. 치열한 경쟁입찰 현장에 대표이사가 등장한 사례는 간혹 있었지만, 단독 입찰임에도 최고경영자가 직접 나선 것은 사업에 대한 각별한 관심과 의지를 보여주는 것으로 해석된다.
정 대표는 "반포를 대표할 고급 주거단지로서 방배신삼호의 가치를 높게 평가한다"며 "인허가부터 시공, 준공 후 사후관리까지 전 과정을 끝까지 책임지겠다"고 말했다.
조경설계를 담당할 삼성물산 리조트부문의 총괄 임원도 참석했다. HDC현산과의 전략적 협업을 통해 약 325m에 달하는 산책로와 호텔 조경을 갖춘 커뮤니티 등을 선보일 계획이다.
HDC현산은 조합원 분담금 절감을 위한 구체적인 제안을 공개했다. 3.3㎡당 공사비를 인근 사업장 대비 약 130만원 낮은 876만원으로 책정하고, 물가 상승에 따른 공사비 인상도 2년간 유예하기로 했다. 이 외에도 ▲사업비 금리 'CD(양도성예금증서)+0.1%' ▲가구당 이주비 LTV(담보인정비율) 100% ▲사업촉진비 2000억원 자체 조달 등의 금융·이주 지원 조건을 약속했다.
HDC현산 관계자는 "대안설계 인허가나 설계 변경 과정에서 발생할 수 있는 추가 용역비는 회사가 전액 부담하겠다"며 "서울시 정비정책 변화나 2026년 지방선거 등 외부 변수에도 흔들림 없이 사업을 책임지고 신속히 추진하겠다"고 강조했다.
방배신삼호 재건축은 방배동 725번지 일대 연면적 4만 979㎡에 지하 5층∼지상 41층, 총 6개 동 920가구 규모 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 대단지는 아니지만 반포동과 방배동 생활권을 모두 누릴 수 있어 입지적 장점이 뛰어나다는 평가를 받는다.
시공사 선정 총회는 오는 26일 개최된다. 우선협상대상자인 HDC현산은 본격적인 제안 설명과 대안설계안 공개에 나설 계획이다.
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