[파주=뉴스핌] 최환금 기자 = 대우건설은 운정신도시에서 공공지원 민간임대주택 '운정신도시 푸르지오 더 스마트'의 견본주택을 7일 개관하고 본격적인 공급에 나선다. 이번 공급은 무주택 세대 구성원을 대상으로 한 장기 안정형 임대주택으로, 합리적인 임대료와 우수한 입지를 갖춘 점에서 실수요자의 높은 관심이 예상된다.

이 단지는 파주시 운정3지구 A-8블록에 들어서며 지하 2층에서 지상 18층 규모 9개 동, 총 552세대로 구성된다. 전용면적별로는 59㎡ 228세대, 79㎡ 237세대, 84㎡ 87세대 등 다양한 평형이 공급된다. 청약은 오는 11월 10일 한국부동산원 청약홈에서 진행되며 13일 당첨자가 발표된다. 계약은 11월 20일부터 23일까지 견본주택에서 체결할 수 있다.

청약신청금은 10만원이며 만 19세 이상 대한민국 국적의 무주택 세대 구성원이면 청약통장 가입 여부나 소득, 자산 기준과 관계없이 신청 가능하다. 신혼부부·청년·일반 무주택자 모두 지원할 수 있으나 세대당 한 건만 청약할 수 있고, 특별공급과 일반공급의 중복 신청은 불가하다.

'운정신도시 푸르지오 더 스마트'는 최대 10년간 안정적인 거주가 가능한 공공지원 민간임대주택이다. 임대료 인상률은 계약 갱신 시 최대 5%로 제한되며, 선택형 임대조건을 도입해 개인의 재정 상황에 맞춰 보증금과 월세 비율을 조정할 수 있다.

일반공급 표준형 기준 임대료는 전용 59㎡가 보증금 1억8000만원에 월세 25만4000원, 79㎡는 보증금 2억1000만원에 월세 38만7000원, 84㎡A형은 보증금 2억2700만원에 월세 39만6000원으로 책정돼 실수요자의 부담을 낮췄다.

단지가 들어서는 운정신도시는 교통과 교육, 생활 인프라를 두루 갖춘 완성형 신도시로 주거 선호도가 높다. 특히 GTX-A 운정중앙역과 가깝고, 2028년 완전 개통 시 서울 강남까지 약 30분이면 이동이 가능하다. 경의중앙선 운정역과 수도권 제1순환고속도로, 서울문산고속도로, 제2외곽순환도로(예정) 등 교통망도 인접해 있다.

생활환경도 쾌적하다. 해오름공원, 도래공원 등 녹지공간이 인근에 있고, 운정호수공원도 가까워 도심 속 자연환경을 누릴 수 있다. 중심상업지구, 하나로마트, 홈플러스 등 생활편의시설도 풍부하다.

교육 여건 역시 우수하다. 단지 바로 앞에 운정해오름초등학교가 있으며, 다율중과 다율고(2026년 3월 개교 예정)가 인근에 위치해 초·중·고교를 모두 도보로 통학할 수 있다. 인근 학원가도 형성돼 있어 '안심 학세권' 입지로 평가된다.

상품성 측면에서도 일반분양 아파트에 버금가는 수준을 갖췄다. 남향 위주의 단지 배치로 채광과 통풍을 극대화했고, 일부 세대에는 4베이 구조, 대형 드레스룸, 광폭 주방, 팬트리, 알파룸 등 고급 설계를 적용했다. 각 세대에는 실별 온도 제어 시스템과 욕실 바닥난방이 설치돼 에너지 효율을 높였고, 주방에는 3구 가스쿡탑과 절수형 싱크수전이 도입돼 실용성을 강화했다.

단지 내 커뮤니티 시설도 다양하다. 중앙에는 넓은 마당을 품은 커뮤니티 광장이 조성되며, 입주민이 함께 작물을 재배할 수 있는 주민 텃밭과 아이들의 안전한 등·하교를 돕는 키즈스테이션이 들어선다. 피트니스클럽, GX룸, 골프클럽, 스크린골프, 그리너리카페 등이 마련된 '그리너리 라운지'도 조성돼 입주민의 여가와 교류 공간으로 활용될 전망이다.

대우건설 관계자는 "푸르지오의 상품성과 합리적인 임대료를 모두 갖춘 장기 안정형 주거상품으로, 교통·교육·생활 인프라가 완성된 운정신도시 내에서도 희소한 공급 물량"이라며 "실수요자들의 높은 관심이 기대된다"고 말했다.

'운정신도시 푸르지오 더 스마트' 견본주택은 파주시 다율동 일원에 위치하며, 입주는 2026년 6월 예정이다.

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