[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 경북 경산시에서 전세 매물이 급격히 줄어들면서 일부 해약 세대를 4년 전 분양가로 공급 중인 '경산 아이파크'에 대한 수요자의 문의가 증가하고 있다. 전세 수급 불균형이 심화되는 가운데 합리적인 가격으로 새 아파트를 마련할 수 있는 기회라는 점에서 관심이 높아지는 모습이다.

네이버 부동산에 따르면 경산시 전세 매물은 단지별로 1~2개에 불과할 정도로 심각한 부족 현상을 보이고 있다. 2023년 8월 이후 올해 11월 말까지 2년 이상 신규 분양이 없었던 탓에 입주 아파트도 부족한 상황이다. 특히 새 아파트 전세를 찾는 수요자들에게는 선택지가 거의 없다시피 하다.

전세 매물 감소는 전세 가격 상승으로 이어지고 있다. 한국부동산원의 자료에 따르면 경북 경산시 아파트 전세 가격 지수는 2025년 10월 101.26을 기록하며 지난 1월 99.81 이후 9개월 연속 오름세를 나타냈다. 공급 부족이 지속되는 가운데 가격 상승 흐름도 계속되고 있는 셈이다.

중방동 K공인 관계자는 "이 일대의 각 단지마다 전세 품귀 현상이 나타나고 있다"며 "올해 취소된 대임지구 사전 청약에서 공공택지임에도 불구하고 5억 원을 훌쩍 넘는 분양가가 책정되면서 앞으로 분양하는 단지에서 저렴한 분양가를 기대하기도 힘든 상태"라고 말했다.

최근에는 '상방공원 호반써밋 1단지'와 '펜타힐즈 W' 등 2년여 만에 신규 아파트 공급 소식이 전해졌지만, 분양가가 최소 5억 원 이상으로 전망되면서 실수요자들의 자금 부담이 더욱 커진 상황이다. 주변 시세와 최근 분양가 동향을 고려할 때 대체할 만한 합리적 가격대의 신규 아파트를 찾기 어렵다는 점이 수요자들의 고민을 깊게 하고 있다.

이런 가운데 '경산 아이파크'는 일부 해약 세대를 4년 전 분양가로 공급하면서 주목받고 있다. 새 아파트의 희소성이 높아진 시점에서 과거 분양가로 공급되는 물량은 실수요자에게 자금 부담을 덜어주는 선택지로 평가된다.

'경산 아이파크'는 경북 경산시 압량읍 부적리 170번지 일원에 지하 2층~지상 29층, 9개 동, 전용면적 84~142㎡ 총 977가구 규모로 '2021년 공급 당시 조기 분양이 완료됐던 단지다.

단지는 우수한 생활 인프라를 갖추고 있다. 영남대역 인근의 중심상권 및 다양한 생활·문화 인프라를 이용할 수 있으며 이마트와 홈플러스 등 중산지구 내 풍부한 생활 편의 시설도 가깝다. 또 마위지근린공원, 감못둘레길 등이 인접해 쾌적한 주거 여건을 자랑한다.

단지와 인접한 경산 압량초등학교 외에도 압량중학교가 도보 통학권에 위치해 있어 안심 교육여건이 돋보인다. 또한 경산고, 경산과학고, 영남대, 대구가톨릭대, 대구한의대, 대구대 등 여러 학교가 인근에 자리하고 있다.

단지 반경 약 1.5km에는 대구 도시철도 2호선 영남대역이 있으며 이를 통해 대구 수성구 접근성이 우수하다. 인근에 경산IC, 화랑로, 25번 국도 등 대구 전역을 잇는 도로망이 구축돼 있어서 편리한 출·퇴근이 가능하다.

여기에 지난 6월 26일 대구광역시가 발표한 '대구광역시 도시철도망 구축 계획(안)'에 2호선 압량 연장선이 포함돼 개발 기대감도 높다. 이 노선이 추진될 경우 압량읍을 중심으로 형성된 생활권의 교통 환경이 개선되면서 출·퇴근 시간 단축과 상권 활성화 등 실질적인 생활 인프라 향상이 예상된다.

'경산 아이파크' 분양 관계자는 "전세 매물이 실종되고 분양가 고공 행진이 계속되고 있는 상황에서 경산 아이파크는 4년 전 분양가로 공급하고 있어서 수요자들의 관심이 높다"며 "개인 사정으로 계약이 해지된 일부 해약 세대에 한정되는 만큼 물량이 나오는 대로 계약이 이뤄지고 있다"고 말했다.

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