GS건설 '창원자이 더 스카이' 견본주택 27일 개관

기사입력 : 2026년03월25일 11:18

최종수정 : 2026년03월25일 11:18

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AI 핵심 요약

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GS건설이 25일 창원자이 더 스카이 견본주택을 열고 분양에 나선다.
창원 성산구에 지하5층~지상49층 4개동 519가구 규모로 조성되며 509가구 일반분양한다.
30일 특별공급 시작으로 청약받고 주변 인프라·커뮤니티 시설 풍부하다.

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최고 49층·전용 84·106㎡...총 519가구
509가구 일반분양...30일 특별공급 청약

[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = GS건설은 창원특례시 성산구 중앙동 옛 창원호텔 부지를 개발해 짓는 '창원자이 더 스카이'의 견본주택을 열고 분양에 나선다고 25일 밝혔다.

창원자이 더 스카이는 창원특례시 성산구 중앙동 99-4,5,6번지 일원에 조성된다. 지하 5층~지상 최고 49층, 4개 동, 전용면적 84·106㎡, 총 519가구 규모다. 이 중 기부채납 10가구(84㎡E 타입)를 제외한 509가구가 일반분양된다. 일반분양 물량의 전용면적별 가구수는 ▲84㎡ 464가구 ▲106㎡ 45가구다.

청약은 한국부동산원 청약홈에서 진행한다. 오는 30일 특별공급을 시작으로 이달 31일 1순위, 내달 1일 2순위 청약을 받는다. 이후 4월 7일 당첨자를 발표하고, 4월 20일부터 22일까지 3일 동안 정당계약을 실시한다.

창원자이 더 스카이는 인근에 이미 형성된 인프라를 모두 편리하게 이용할 수 있다. 주변에는 롯데백화점, 이마트, 메가박스, 창원병원 등 다양한 인프라 시설이 자리해 있다. 창원시청, 창원지방검찰청, 창원지방법원 등 관공서도 가깝다.

교통환경도 좋다. 중앙대로, 창원대로, 원이대로를 통해 창원시 내외 이동이 편리하다. 인근에 위치한 KTX 창원중앙역을 통해 서울 및 수도권과 전국 주요 도시로의 빠른 이동도 가능하다. 용지초, 웅남중, 창원남중, 창원남고, 창원중앙여고 등 다수의 초·중·고교가 인접해 있다. 대상공원, 올림픽공원, 중앙체육공원 등 녹지시설도 가깝다

창원자이 더 스카이에는 커튼월룩 외관 설계, 자이(Xi)의 특화조명 '유니자이' 등을 적용했다. 커뮤니티 시설인 '클럽 자이안'에는 피트니스클럽, 골프연습장(GDR), 필라테스, 건식 사우나, 1인 독서실, 카페라운지 등이 조성된다. 102동 최상층에는 입주민 전용 스카이라운지인 '클럽 클라우드'가 마련된다. 클럽 클라우드에는 교보문고가 북 큐레이션 서비스를 제공하는 작은도서관이 들어설 예정이다.

가구는 4베이 4룸 구조(일부 타입 제외)와 2.4m의 천장고를 확보해 개방감, 통풍, 채광을 확대했다. 전체 가구에는 3면 발코니 설계를 적용해 공간활용성을 높였다.

창원자이 더 스카이는 1차 계약금 5%로 계약이 가능한 조건을 적용했다. 이후 2차 계약금 5%를 포함해 총 계약금은 10%다. 중도금 60%는 이자후불제가 적용되며 잔금은 30%다.

GS건설 관계자는 "창원자이 더 스카이는 창원의 과거와 미래를 잇는 상징적인 입지와 성산구 일대 최고층 높이의 랜드마크가 될 것"이라며 "자이 브랜드만의 차별화된 상품 경쟁력을 바탕으로 기대에 부응할 수 있도록 상품 준비에 심혈을 기울였다"고 말했다.

[AI Q&A]

Q1. 창원자이 더 스카이는 어떤 규모와 구조로 조성되나요?
A. 창원자이 더 스카이는 창원특례시 성산구 중앙동 옛 창원호텔 부지에 지하 5층~지상 최고 49층, 4개 동 규모로 들어섭니다. 전용면적은 84㎡와 106㎡ 두 가지 타입으로 총 519가구가 지어지며, 이 중 509가구가 일반분양됩니다. 대부분의 가구가 4베이 4룸 구조와 3면 발코니 설계를 적용했습니다.

Q2. 분양 일정과 청약 방식은 어떻게 되나요?
A. 청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 진행되며, 3월 30일 특별공급을 시작으로 31일 1순위, 4월 1일 2순위 청약이 진행됩니다. 당첨자 발표는 4월 7일이며, 정당계약은 4월 20일부터 22일까지 사흘간 진행될 예정입니다.

Q3. 단지 주변 생활 인프라는 어떤가요?
A. 단지 인근에는 롯데백화점, 이마트, 메가박스, 창원병원 등 생활편의시설이 풍부하며, 창원시청과 법원, 검찰청 등 관공서도 가깝습니다. 또한 대상공원, 올림픽공원, 중앙체육공원 등 녹지시설이 인접해 쾌적한 주거환경을 제공합니다.

Q4. 교통과 교육 여건은 어떤가요?
A. 중앙대로, 창원대로, 원이대로를 통해 창원시 내외 이동이 편리하며, KTX 창원중앙역을 이용하면 서울 및 전국 주요 도시로 빠르게 이동할 수 있습니다. 주변에는 용지초, 웅남중, 창원남중·고, 창원중앙여고 등 초중고교가 다수 위치해 교육환경도 우수합니다.

Q5. 창원자이 더 스카이만의 특화된 설계나 혜택은 무엇인가요?
A. 외관에는 커튼월룩 디자인과 자이의 특화조명 '유니자이'를 적용했습니다. 커뮤니티 시설 '클럽 자이안'에는 피트니스클럽, 골프연습장(GDR), 필라테스, 건식 사우나, 1인 독서실, 카페라운지 등이 마련됩니다. 또한 102동 최상층에는 입주민 전용 스카이라운지 '클럽 클라우드'가 조성되어 교보문고의 북 큐레이션 서비스가 제공될 예정입니다. 계약 조건도 1차 계약금 5%, 중도금 이자후불제 등으로 부담을 낮췄습니다.

blue99@newspim.com

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결제액 5조 회복 쿠팡 주가는 최저 [서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 개인정보 유출 사태 이후 쿠팡의 이용자와 결제액이 빠르게 회복하고 있지만 시장의 평가는 정반대로 움직이고 있다. 쿠팡 모회사 쿠팡Inc 주가는 52주 최저 수준으로 떨어지며 고점 대비 절반 이하로 내려앉았다. 고객은 돌아왔지만 투자자는 아직 쿠팡의 경영 정상화를 신뢰하지 않는 셈이다. 개인정보 유출 관련 대규모 비용으로 수익성이 악화된 데다 물류센터 화재, 공정거래위원회 조사, 미국 집단소송과 세무 리스크까지 이어지면서 단순한 영업 회복만으로는 기업가치 훼손을 만회하기 어렵다는 평가가 나온다. 특히 쿠팡의 월간활성이용자와 결제액이 사고 이전 수준을 넘어섰는데도 주가가 계속 하락하고 있다는 점에서 시장이 우려하는 핵심이 고객 이탈보다 수익성과 규제, 경영 신뢰 문제로 옮겨가고 있다는 분석이다. [AI 인포그래픽=남라다 기자] ◆쿠팡Inc 주가는 15달러 붕괴...고점 대비 반토막11일 뉴욕증권거래소에 따르면 쿠팡Inc 주가는 종가 기준 지난 8일~10일(현지시간)까지 사흘째 14달러 박스권에 갇혀 있다. 지난 8일 14.81달러, 9일 14.76달러에 이어 지난 10일 14.67달러로 14달러선에 머무르며 연일 52주 최저가를 경신 중이다. 지난 10일 종가는 지난해 9월 기록한 52주 최고가(34.08달러) 대비 56.9% 폭락한 수준이며, 지난해 11월 29일 발생한 3300만명의 대규모 개인정보 유출 악재 직후인 지난해 12월 1일 종가(26.65달러)와 비교해도 45% 가량 하락했다. 이는 소비자 이용 현황을 나타내는 외형 지표가 뚜렷한 회복세를 보이는 것과는 대조적이다. 쿠팡의 올해 2분기 프로덕트 커머스(Product Commerce) 부문 활성 고객 수는 역대 최대인 2470만 명을 기록했고, 지난달 결제 추정액 역시 5조 원을 넘어섰다. 인공지능(AI) 데이터 테크 기업 아이지에이웍스의 모바일인덱스에 따르면 쿠팡의 지난 7월 신용·체크카드 추정 결제액은 5조942억원으로 집계됐다. 이는 전달의 4조8337억원보다 5.4% 증가한 것으로, 정보 유출 사태 이후 제공된 월간 집계 기준 최고치다. 쿠팡 이용자 수도 매달 꾸준히 늘었다. 지난달 쿠팡 앱의 월간 활성 이용자 수(MAU)는 3595만명으로 집계됐다. 지난 7월의 3544만명보다 51만명 가량 증가한 수준이다. 정보 유출 이전인 작년 10월 쿠팡의 MAU는 3438만명이었다. 문제는 펀더멘털을 위협하는 수익성 악화다. 쿠팡은 올해 상반기에만 1조1895억 원에 달하는 대규모 영업손실을 냈다. 분기별 영업손실액은 올해 1분기 3545억원, 2분기 8350억원을 각각 기록했다. 1분기에 이어 2분기에도 적자 전환하면서 두 분기 연속으로 수익성 악화를 면치 못했다. 개인정보 유출 사태에 따른 행정 과징금, 피해 보상액, 고객 유치용 마케팅 비용이 일시에 반영된 타격이 컸다. 여기에 지난 7월 발생한 인천 서구 물류센터 화재 사고가 악재를 더했다. 쿠팡이 추산한 화재 손실 규모만 2억4600만 달러(약 3500억 원)로, 해당 손실은 3분기 실적부터 본격 반영된다. 거점 물류센터 운영 차질에 따른 추가 유통 비용까지 감안하면 연간 실적 압박은 한층 가중될 전망이다. 금융정보업체 마켓스크리너가 집계한 쿠팡의 올해 영업이익(EBIT) 전망치는 약 1조3516억원 적자다. 서울 송파구 쿠팡 본사. [사진=뉴스핌DB] ◆美 징벌적 손배·공정위 조사·3000억 세무 리스크 '삼중고' 단기 실적 이상으로 투자심리를 위축시키는 요인은 장기화하는 사법·규제·세무 리스크다. 미국 뉴욕 동부연방법원에는 개인정보 유출 피해자들이 쿠팡Inc와 김범석 이사회 의장을 상대로 제기한 징벌적 손해배상 집단소송이 계류돼 있다. 국내에서는 공정거래위원회의 전방위 조사가 본업 체질을 압박하고 있다. 공정위는 ▲쿠팡이츠 최혜대우 요구 ▲와우멤버십 끼워팔기 ▲할인쿠폰 비용 전가 ▲입점업체 지위 남용 등 4개 의혹을 동시다발적으로 심의 중이다. 제재 확정 시 수천억 원대 과징금은 물론, 핵심 수익원인 와우멤버십 연계 정책 등 사업 구조 자체를 수정해야 할 위험이 크다. 최근에는 국세청발 세무 리스크까지 수면 위로 올랐다. 쿠팡Inc는 지난해 12월 착수한 특별세무조사 결과, 쿠팡과 쿠팡풀필먼트서비스(CFS) 간 이전가격 및 내부거래 문제로 약 2억8000만 달러(약 3000억 원)의 추가 과세 예고 통지를 받았다. 쿠팡 측은 일회성 악재가 해소되는 내년부터 실적이 정상화될 것이라 자신하고 있다. 김범석 쿠팡Inc 의장은 지난 2분기 컨퍼런스콜에서 "떠났던 고객과 와우회원이 회복되고 있다"며 "관련 여파가 내년에 완전히 해소되면 과거의 성장률과 마진 구조로 복귀할 것"이라고 밝혔다. 세무 조사 건에 대해서도 행정구제 및 소송 절차를 통한 적극 소명을 예고했다. 증권가 역시 내년 흑자 전환 가능성은 유지하면서도 당분간 주가는 회복이 쉽지 않을 것으로 보고 있다. 조상훈 신한투자증권 연구원은 "중장기 성장 스토리는 유효하지만 단기적으로는 각종 악재가 실적 전반에 유의미한 부담을 줄 것"이라며 "규제 대응 결과와 고객 신뢰 회복 속도가 단기 주가 회복의 핵심 변수가 될 것"이라고 분석했다. nrd@newspim.com 2026-09-11 13:55