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입찰 마감 앞두고 공개 구애 나선 홈플러스…인수전은 '눈치싸움'

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AI 핵심 요약

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  • 홈플러스가 27일 익스프레스 경영 성과를 강조하며 인수자 구애에 나섰다.
  • 퀵커머스 매직나우 매출 1조1000억원과 7%대 수익성을 앞세워 홍보했다.
  • 인수 후보들은 관망하며 LOI 31일 마감 후 윤곽 가려진다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

유동성 압박 속 매출 1조 '퀵커머스 경쟁력' 전면에 내세워
인수 후보로 하림·컬리·알리 등 거론...원매자들 막판 관망세
몸값은 3000억으로 추정...이달 31일 의향서 접수 후 인수자 윤곽

[서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 기업회생 절차를 밟고 있는 홈플러스가 이달 말 인수의향서(LOI) 제출 마감을 앞두고 슈퍼마켓(SSM) '익스프레스' 경영 성과를 앞세워 잠재적 인수자들에게 공개 구애에 나섰다.

국내 유통업계 핵심 경쟁력으로 꼽히는 퀵커머스 매출과 수익성을 강조하며 몸값 띄우기에 나섰지만, 원매자들은 관망세를 유지하며 인수전은 막판까지 '눈치싸움' 양상이 이어지고 있다.

홈플러스 익스프레스 [사진=홈플러스 제공]

◆홈플러스, 연일 익스프레스 띄우기 총력

27일 유통업계에 따르면 홈플러스는 지난 25일에 이어 전날까지 이틀 연속 익스프레스 사업의 성장성과 수익성을 강조하는 입장문을 연이어 내며 매각 흥행을 위해 홍보에 열을 올리고 있다.

핵심은 오프라인 점포를 기반으로 한 촘촘한 물류망과 2021년 도입한 퀵커머스 서비스 '매직나우'의 성과다. 매직나우는 2024년 기준 연 매출 1조1000억원을 기록했으며, 최근 3년(2022~2024년) 간 평균 7%대 상각전영업이익(EBITDA) 마진율을 달성하며 안정적인 수익 구조를 갖췄다는 점을 전면에 내세웠다.

홈플러스 익스프레스 퀵커머스 '매직나우' 관련 실적 현황. [AI 인포그래픽=남라다 기자] nrd@newspim.com

전국 293개 점포 가운데 76%인 223개 점이 퀵커머스 물류 기능을 수행하고 있으며, 90% 이상이 수도권 등 광역시에 위치해 추가 투자 없이 도심형 물류센터(MFC)로 활용 가능하다는 점도 강조했다. 오프라인 매장 기반 운영을 통해 온라인 전용 물류센터 대비 신선식품 폐기 손실을 줄일 수 있다는 점 역시 강점으로 제시됐다.

홈플러스 관계자는 "익스프레스는 근거리 쇼핑과 퀵커머스 수요 확대에 최적화된 사업 구조를 갖춘 옴니채널 플랫폼"이라며 "입지와 물류, 고객 기반을 모두 갖춘 만큼 매각에서도 긍정적인 결과를 기대하고 있다"고 말했다.

매직나우 로고. [사진=홈플러스 제공] nrd@newspim.com

◆인수 후보군은 다수 거론...모두 '검토 안 한다' 선그어

시장에서 거론되는 인수 후보군은 적지 않다. GS리테일, 롯데쇼핑, 이마트 등 기존 유통 대기업을 비롯해 이랜드 킴스클럽, 식품기업 하림, 신선식품 플랫폼 컬리, 중국계 이커머스 알리익스프레스까지 다양한 업체들의 이름이 오르내리고 있다.

문제는 이들 대부분이 공식적으로 인수 의사를 부인하거나 지극히 신중한 태도를 견지하고 있다는 점이다.

인수 후보군으로 거론되고 있는 GS리테일, 이마트, 롯데쇼핑 등 대부분은 "현재 검토하고 있지 않다"며 선을 그었다. 하림, 컬리, 알리 등도 인수 실익이 크지 않다며 거리를 두고 있다. 이는 국내 유통업황 전반의 부진 속에서 기존 사업 효율화에 집중하는 분위기와 맞물린 결과다. 업계의 한 관계자는 "후보군은 다수 거론되고 있으나, 실제로 베팅에 나설 플레이어는 제한적"이라고 분석했다.

홈플러스 영등포점. [사진=뉴스핌DB]

◆인수의향서 마감 후 윤곽…회생의 '분수령'
홈플러스는 이달 31일까지 인수의향서(LOI)를 접수할 예정이다. 현재 6~7곳이 관심을 보이며 일부 실사가 진행 중인 것으로 알려졌으나, 실제 최종 인수 후보군의 윤곽은 LOI 제출 이후 가려질 전망이다.

이번 익스프레스의 매각은 단순한 자산 처분 차원을 넘어 홈플러스 기업회생의 핵심 변수로 꼽힌다. 대주주인 MBK파트너스는 최근 1000억원 규모의 긴급 운영자금을 투입했지만, 올해 1~2월 밀린 직원 급여와 미지급 대금 지급에 대부분 사용되며 자금은 빠르게 소진된 상태다. 이 여파로 3월 급여도 당초 지급일보다 늦어졌고, 현재 절반만 선지급되는 등 유동성 압박이 이어지고 있다.

홈플러스는 2024년 익스프레스 매각을 처음 추진할 당시 7000억~1조원 수준의 몸값을 기대했지만, 인수전이 지지부진해지면서 현재는 3000억원 안팎까지 눈높이를 낮춘 것으로 알려졌다.

nrd@newspim.com

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서울 주택 매입 무주택자 44% 증가 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울 아파트 거래가 위축되는 가운데 올해 생애최초 부동산 매수자는 오히려 지난해보다 40% 이상 늘어났다. 서울 집값과 전셋값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자들이 가격이 더 오르기 전에 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다.  정부가 잇따라 주택공급 확대 방안을 내놓고 있지만 실제 입주까지는 상당한 시간이 필요한 상황이다. 특히 30대를 중심으로 첫 부동산 매수자가 크게 늘어나면서 공급 확대에 대한 기대보다 당장의 주거 불안이 매수 결정에 영향을 미치고 있다는 관측이 나온다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 서울 첫 매수자 전국 대비 10배 이상 증가…30대가 절반 30일 업계에 따르면 서울 아파트 거래가 둔화하는 상황에서도 올해 생애최초 부동산 매수자가 지난해보다 크게 늘면서 주거 불안에 따른 실수요자의 매수 움직임이 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 올해 1~9월 서울에서 생애 처음 부동산을 매수한 사람은 6만5750명이다. 이는 지난해 같은 기간 4만5711명보다 2만 39명(43.8%) 증가한 규모다. 같은 기간 전국 생애최초 매수자는 32만 471명에서 33만2358명으로 3.7% 증가하는 데 그쳤다. 전국 증가율이 한 자릿수에 머무른 반면 서울은 40% 넘게 늘면서 매수 지역이 서울에 집중된 것으로 나타났다.  경기도의 경우 9만6031명에서 10만8032명으로 12.5% 증가했지만 인천은 3만1255명에서 2만 664명으로 33.9% 감소했다.  연령별로는 30대의 증가세가 두드러졌다. 올해 1~9월 서울의 30대 생애최초 매수자는 3만5880명으로 지난해 같은 기간 2만2602명보다 58.7% 늘었다. 전체 서울 생애최초 매수자의 54.6%를 차지하는 규모다. 20대 역시 4552명에서 6699명으로 47.2% 증가했고 40대는 1만772명에서 1만3994명으로 29.9% 늘었다. 상대적으로 주택 마련 수요가 높은 30대를 중심으로 첫 부동산 매수가 확대된 모습이다. 월별로 보면 올해 서울 생애최초 매수자는 1월 6554명에서 4월 7341명으로 늘었고 8월에는 9353명까지 증가했다. 9월에는 8324명으로 전월보다 감소했지만 지난해 같은 기간 5983명과 비교하면 39.1% 높은 수준이다. ◆ 집값·전셋값 동반 상승…공급 확대에도 입주까지 '하세월' 생애최초 매수자가 늘어난 배경으로는 서울 주택가격 상승과 전세시장 불안이 거론된다. 주택 매매가격뿐 아니라 전세가격까지 오르면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있기 때문이다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.7% 상승했다. 강남권 일부 지역에서 가격 조정이 나타났지만 중랑구와 성북구, 서대문구 등 강북권을 중심으로 상승세가 이어지면서 서울 전체 아파트값은 오름세를 유지했다. 이달 들어서도 상승 흐름은 이어지고 있다. 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 상승했다. 상승폭은 전주보다 줄었지만 서울 전체 가격은 여전히 높은 수준의 상승 압력을 받고 있는 상황이다. 특히 전세시장에서도 가격 상승과 매물 부족 우려가 이어지면서 실수요자들의 주거 선택지가 좁아지고 있다. 전세 계약을 갱신하거나 월세 부담을 감수하는 대신 매매시장에 진입하려는 수요가 생길 수 있다는 분석이다. 이러한 상황에서 정부는 3기 신도시와 수도권 신규택지 조성 등을 통해 주택공급 확대에 속도를 내고 있다. 이날도 김포 아라와 구리 건원, 하남 등 수도권 신규택지 6곳에 7만6700가구를 공급하는 계획을 발표했다. 다만 신규택지에 공공택지 최단기 착공모델을 적용하더라도 실제 입주는 2033년에나 가능할 전망이다. 택지 지정과 보상, 기반시설 조성 등 후속 절차에 상당한 시간이 소요되는 만큼 단기간에 주택공급 효과를 기대하기는 어려운 상황이다. 특히 서울시와의 주택공급 협의가 좀처럼 진전을 보이지 못하면서 이번 신규택지 발표에서도 서울 내 공급부지는 포함되지 않았다. 신규 공급 물량이 모두 경기도에 집중된 만큼 이번 대책 역시 서울 주택시장의 수급 불안을 진정시키기는 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 당분간 공급계획이 실제 입주 물량으로 이어지기 전까지는 서울 주택가격과 전세가격의 움직임이 무주택자의 매수 결정에 영향을 미치면서 무주택자들의 매수세는 가파르게 증가할 것으로 예상된다.  업계 관계자는 "여러차례 대책을 내놓았지만 실제 입주까지는 최소 3년 이상이 소요되는 만큼 당장 집을 구해야 하는 무주택자들의 불안을 해소하기에는 한계가 있다"며 "서울 집값과 전셋값 상승세가 이어질 경우 가격이 더 오르기 전에 주택을 확보하려는 실수요자들의 움직임이 지속될 가능성이 있다"고 말했다. min72@newspim.com 2026-10-30 12:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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