AI 핵심 요약
beta- 국내 1위 PM 전문기업 한미글로벌이 6일 부산 수영구 남천동 삼익비치 재건축 정비사업의 건설사업관리 우선협상자로 선정됐다.
- 1979년 준공된 3060가구 규모 단지는 1대1 재건축으로 조합원 분담금 최소화와 사업 속도감을 위해 전문 PM 용역이 필요했다.
- 한미글로벌은 3200개 이상의 프로젝트 수행 실적과 초고층 건설 기술력을 바탕으로 최고 59층 랜드마크 단지 완성을 주도할 방침이다.
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프리콘 단계부터 준공 후 2개월까지 투명한 비용·품질·리스크 관리 지원
한남3구역·압구정3구역 이어 랜드마크급 주요 정비사업 수주 행진 지속
[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 국내 1위 건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌(회장 김종훈)이 부산 최대 재건축 사업으로 꼽히는 수영구 남천동 삼익비치(남천2구역) 재건축 정비사업의 건설사업관리 우선협상자로 선정됐다고 6일 밝혔다.
부산 삼익비치는 1979년에 준공돼 40년을 훌쩍 넘긴 단지로 광안리 해변과 광안대교를 정면으로 조망하는 입지를 갖춰 부산을 대표하는 전통 부촌의 명성을 이어온 곳이다. 3060가구 규모인 이 단지는 올해 상반기에 사업시행계획 변경 인가를 완료하고 하반기에 관리처분 인가를 추진할 계획이며, 재건축을 통해 최고 59층 높이의 부산 랜드마크 단지로 탈바꿈할 예정이다.
특히 일반 분양 물량이 없는 1대1 재건축인 만큼 조합원의 분담금을 최소화하고 속도감 있는 사업 추진이 중요해졌다. 이에 철저한 사업관리를 통해 사업성을 높이기 위한 전문 건설사업관리 용역의 필요성이 커졌다.
건설사업관리(PM 및 CM)는 발주자인 조합을 대신해 건설 전문가가 프로젝트를 총괄하며 품질과 비용을 관리해 조합원의 이익을 보호하는 전문 서비스다. 설계사, 시공사, 협력업체를 통합 관리하고 사업 추진 과정에서 발생하는 갈등을 기술적으로 중재한다.
PM 도입 시 객관적인 공사비 검토와 비용 절감 등 비용 관리(Cost Management)를 강화할 수 있으며, 전문성을 바탕으로 품질, 안전, 리스크 관리를 수행해 사업의 투명성과 의사결정 속도를 높일 수 있다.
삼익비치 재건축 조합은 지난해 연말 건설사업관리 협력업체 선정 입찰 공고를 냈으며 이달 4일 개최한 정기총회에서 한미글로벌을 우선협상자로 최종 선정했다. 업무 범위는 착공 이전 단계인 프리콘(Pre-Con) 단계와 착공일로부터 준공인가 후 2개월까지 두 단계로 나뉜다.
프리콘 단계에서는 사업성 검토 및 일정 관리, 설계 대안 검토, 시공사 제시 공사비 적정성 분석, 사업비용 절감 방안 검토, 이주 및 철거 관리 업무 지원 등이 포함된다. 착공 및 공사 단계에서는 실시설계 적정성 검토와 각종 마감자재 적정성 검토, 공사 추진 회의 주관, 공사 클레임 및 분쟁 지원, 입주 사후관리(A/S) 등 업무를 지원한다.
한미글로벌은 3200개 이상의 국내 최다 프로젝트 수행 실적과 초고층 건설 프로젝트에 대한 관리 기술력을 바탕으로 삼익비치 재건축 조합과의 시너지를 극대화할 방침이다. 한미글로벌은 해운대 엘시티, 해운대 아이파크, 두산위브더제니스, 서울 도곡동 타워팰리스 등 다수의 초고층 랜드마크 주거시설 프로젝트를 완수한 바 있다.
이정복 한미글로벌 국내영업팀장은 "지난해 한남3구역과 압구정3구역, 지난달 올림픽선수촌에 이어 부산 지역 최대 규모인 삼익비치까지 최근 관심이 집중된 랜드마크급 정비사업을 잇따라 수주했다"며 "최고의 명품 단지를 만드는 정비사업 PM의 선도기업 위상을 공고히 하고 주인의식을 바탕으로 조합의 성공에 모든 역량을 발휘할 것"이라고 강조했다.
[AI Q&A]
Q1. 한미글로벌이 이번에 건설사업관리(PM) 우선협상자로 선정된 사업장은 어디인가요?
A. 부산 수영구 남천동에 위치한 '삼익비치(남천2구역)' 재건축 정비사업장으로, 재건축을 통해 최고 59층 높이의 랜드마크 단지로 탈바꿈할 예정인 부산 최대 규모 재건축 사업장입니다.
Q2. 삼익비치 재건축 조합이 건설사업관리(PM) 용역을 도입한 주된 이유는 무엇인가요?
A. 일반 분양 물량이 없는 1대1 재건축 사업이기 때문에 조합원의 분담금을 최소화하고, 공사비 검토와 철저한 사업 관리를 통해 속도감 있게 사업을 추진하기 위해서입니다.
Q3. 한미글로벌이 제공하는 건설사업관리(PM) 업무 범위는 어떻게 나뉘나요?
A. 착공 이전 단계인 프리콘(Pre-Con) 단계와 착공일로부터 준공인가 후 2개월까지의 두 단계로 나뉩니다. 프리콘 단계에서는 사업성 검토, 시공사 제시 공사비 적정성 분석 등을 지원하고 공사 단계에서는 설계 및 마감자재 검토, 분쟁 지원 등을 맡습니다.
Q4. 한미글로벌은 과거 초고층 주거시설 프로젝트에서 어떤 실적을 보유하고 있나요?
A. 해운대 엘시티, 해운대 아이파크, 두산위브더제니스, 서울 도곡동 타워팰리스 등 다수의 초고층 랜드마크 주거시설 프로젝트를 성공적으로 완수한 경험을 보유하고 있습니다.
Q5. 최근 한미글로벌의 주요 정비사업 수주 성과는 어떠한가요?
A. 지난해 한남3구역과 압구정3구역을 수주한 데 이어, 지난달 올림픽선수촌, 그리고 이번 부산 삼익비치까지 전국 주요 랜드마크급 정비사업의 PM 용역을 잇따라 수주하며 선도기업의 위상을 굳히고 있습니다.
dosong@newspim.com
