[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 민간 건설사와 시행사의 참여를 확대해 도심 주택 공급에 속도를 내기 위한 설명회를 연다. 제도 개선과 금융지원 방안을 공개하며 민간 협력을 강화하겠다는 구상이다.

한국토지주택공사(LH)는 오는 14일 경기남부지역본부에서 '2026년 제8회 LH 주택매입 사업설명회'를 개최한다고 8일 밝혔다. 이번 설명회는 주택매입사업에 관심 있는 민간사업자를 대상으로 올해 사업계획과 제도 개선 사항을 안내하고 맞춤형 상담을 제공하기 위해 마련됐다.

특히 설명회에서는 사전에 접수된 질의를 바탕으로 한 질의응답과 현장 상담이 병행된다. 이를 통해 사업 참여 과정에서의 불확실성을 줄이고 실질적인 정보를 제공하는 데 초점을 맞췄다.

LH는 올해 전국에서 총 3만8224가구의 주택 매입을 추진 중이다. 이 가운데 신축 매입약정이 3만4727가구로 대부분을 차지하며, 기존주택 매입은 3497가구다. 지역별로는 수도권이 3만1014가구로 전체의 약 81%에 달해 공급이 집중될 예정이다.

이번 설명회에서는 주택매입사업 전반에 대한 구체적인 내용이 공개된다. 신축매입약정 및 기존주택 매입제도 개선 사항을 비롯해, 비주택 용도변경 리모델링 등 신규 사업모델, 금융지원 및 사업비 조달 방안 등이 주요 내용이다.

특히 LH는 최근 감정평가 방식으로 매입가격 산정 방식을 일원화하는 등 제도 개선을 완료했다. 이를 통해 사업의 투명성과 합리성을 높이고 민간 참여 확대를 유도하겠다는 방침이다.

신축매입약정 사업과 관련해서는 매입심의 객관성을 높이기 위해 계량적 평가 요소를 도입하고, 심의기간 총량제를 적용해 6개월 내 결과를 통보하도록 하는 등 절차 개선도 이뤄졌다.

신규 사업모델도 눈에 띈다. 상가·업무시설 등 유휴 비주택을 주거시설로 전환하는 리모델링 사업과 함께, LH 보유 토지에 민간이 주택을 건설하는 '건설매입약정' 방식, 모듈러주택 도입 방안 등이 포함됐다.

금융지원 측면에서는 주택도시보증공사의 보증상품이 활용된다. 신축매입약정 사업자를 대상으로 금융기관 대출 보증을 제공하는 '도심주택 특약보증'이 대표적이다. 이와 함께 NH농협은행과 우리은행은 사업비 조달을 위한 대출상품을 소개할 예정이다.

설명회는 별도의 사전 신청 없이 참석할 수 있으며, 당일 현장에서는 지역별 및 금융권 상담부스를 통해 1대1 맞춤형 상담도 제공된다.

조경숙 LH 사장 직무대행은 "우수한 입지에 양질의 주택을 신속히 공급할 수 있도록 제도 개선과 신규 사업모델 도입을 병행하고 있다"며 "민간 건설사와 사업 관계자들의 적극적인 참여를 기대한다"고 말했다.

[AI Q&A]

Q1. 설명회는 언제, 어디서 열리나?
A. 14일 LH 경기남부지역본부에서 개최된다. 사전 신청 없이 참석 가능하다.

Q2. 이번 설명회의 목적은 무엇인가?
A. 주택매입사업 제도 개선 사항과 사업계획을 공유하고 민간사업자의 참여를 확대하기 위함이다.

Q3. 올해 LH 주택매입 규모는?
A. 총 3만8224호로, 이 중 약 81%인 3만1014호가 수도권에 집중된다.

Q4. 주요 제도 개선 내용은?
A. 감정평가 기반 가격 산정 일원화, 매입심의 객관성 강화, 심의기간 총량제 도입 등이다.

Q5. 민간사업자에게 어떤 지원이 있나?
A. HUG 보증을 통한 금융지원과 은행 대출상품, 현장 1:1 상담 등이 제공된다.

min72@newspim.com