[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 최인호 주택도시보증공사(HUG) 사장이 청년안심주택 입주 지연 해소를 위해 서울시와 협조해 선 보증 발급 후 대출 상환이 가능하도록 제도를 개선해 시행할 예정이라고 강조했다. 

15일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 이날 서울 청년안심주택 '에드가 개봉' 사업장에서 열린 서울시 및 주택사업자 간담회에서 "그동안 준공 후 임차인을 모집하는 사업장은 기존 PF대출을 상환하지 못해 보증 발급이 곤란한 애로사항이 있었다"며 이같이 말했다. 

이번 간담회는 공사비 상승과 금리 인상 장기화로 어려움을 겪는 사업자들의 의견을 청취하고, 임차인의 조속한 입주를 지원하기 위한 보증 지원 방안을 논의하기 위해 마련됐다.

청년안심주택은 역세권 등 교통이 편리한 지역에 청년과 신혼부부를 대상으로 시세보다 저렴한 임대주택을 공급하는 정책사업이다. 다만 기존에는 '민간임대주택에 관한 특별법'에 따라 보증 가입 이후 입주자 모집이 가능했으나, PF대출 상환 부담으로 보증 요건을 충족하지 못해 입주가 지연되는 사례가 발생해왔다.

HUG는 이번 제도 개선을 통해 준공 이후에도 입주자를 모집하지 못한 약 10개 사업장, 2000여 가구의 공급이 속도를 낼 것으로 보고 있다.

최 사장은 "앞으로도 업계 애로사항을 지속적으로 청취하고 정부 및 지자체와 협력해 주택 공급이 신속히 이뤄질 수 있도록 적극 노력하겠다"고 말했다. 

[AI Q&A]

Q1. 이번 제도 개선의 핵심은 무엇인가?
A. 기존에는 PF대출을 먼저 상환해야 보증 발급이 가능했지만, 앞으로는 보증을 먼저 받고 이후 PF대출을 상환할 수 있도록 순서를 바꾼 것이다.

Q2. 왜 이런 문제가 발생했나?
A. 공사비 상승과 금리 부담으로 사업자들이 PF대출 상환에 어려움을 겪으면서 보증 요건을 충족하지 못했고, 이로 인해 입주가 지연됐다.

Q3. 어떤 효과가 기대되나?
A. 약 10개 사업장, 2000여 가구의 입주가 빨라지고, 전체 청년안심주택 공급 일정도 개선될 것으로 기대된다.

Q4. 청년안심주택이란 무엇인가?
A. 역세권 등 입지가 좋은 곳에 청년·신혼부부를 위해 시세보다 저렴한 임대주택을 공급하는 정책사업이다.

Q5. 시장이나 정책적으로 어떤 의미가 있나?
A. 금융 구조 개선을 통해 사업 지연 리스크를 줄이고 주택 공급 속도를 높이는 조치로, 향후 공공·민간 주택 공급 정책 전반에도 영향을 줄 수 있다.

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