[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 경기도 평택시에 조성되는 '고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지'이 본격 분양에 돌입한다.

BS한양과 제일건설은 고덕국제화계획지구(고덕국제신도시) P2패키지 사업으로 건립되는 고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지의 견본주택을 8일 개관한다고 4일 밝혔다.

고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지는 고덕국제신도시 2개 블록(Abc-14, Abc-61)에 2개 단지, 총 1126가구 규모로 조성되는 공동주택이다. 1단지(Abc-14)는 지하 2층~지상 25층, 총 670가구 규모다. 2단지(Abc-61)는 지하 2층~지상 23층, 총 456가구로 조성된다.

전용면적 84㎡와 101㎡로 구성됐다. 타입별 일반분양 가구수는 1단지는 ▲84㎡A 181가구 ▲84㎡B 147가구 ▲84㎡C 97가구 ▲101㎡ 245가구 등이다. 2단지는 ▲84㎡A 123가구 ▲84㎡B 105가구 ▲84㎡C 61가구 ▲101㎡ 167가구가 공급된다.

분양일정은 1∙2단지 모두 오는 5월 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약을 접수한다. 당첨자 발표는 1단지 19일, 2단지 20일로 달라 중복 청약이 가능하다. 당첨자 계약은 6월 1일부터 4일까지 4일간 진행된다.

전용 84㎡ 기준 평균 분양가가 5억원 초중반대다. BS한양 측은 최근 고덕에 분양한 공공단지와 비교해 입지와 상품 구성 면에서 한 단계 앞서 있으면서도 분양가 차이가 크지 않아 실수요자 입장에서는 메리트가 크다고 강조했다.

또 BS한양 측은 2단지(Abc-61블록)의 경우 실거주 의무가 없어 입주 후 바로 매매가 가능해짐에 따라 투자 수요자들의 관심이 집중되고 있다고 전했다. 분양가 상한제 적용으로 시세 차익에 대한 기대감까지 더해지면서 실수요와 투자 수요 양쪽에서 고른 관심을 받을 것으로 기대된다는 설명이다.

거주지에 관계 없이 누구나 청약에 참여할 수 있는 전국 청약지역이다. 만 19세 이상 성년이라면 가구주·가구원 관계없이 청약할 수 있다. 청약통장 가입기간 12개월에 지역·면적별 예치금을 충족하면 1순위로 청약할 수 있다. 

유주택자도 청약할 수 있으며, 재당첨 제한도 없다. 1·2단지 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능하다. 부부가 함께 같은 단지 특별공급에 청약할 수 있다.

고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지는 중대형 평형 위주로 구성된 상품성이 특징이다. 전용 84㎡는(코너타입 제외) 4베이 판상형 맞통풍 구조를 적용해 채광과 통풍에 유리하도록 설계했다. 일부 가구에는 3면 발코니까지 더해져 실사용 면적을 한층 넓혔다. 

전용 101㎡는 약 5m에 달하는 광폭 거실을 채택해 개방감을 극대화했다. 주동에 커튼월룩(일부)을 적용하고 옥상에는 특화 구조물을 설치해 고급스러운 외관을 연출할 예정이다.

커뮤니티는 다양한 라이프 스타일에 맞춰 구성됐다. 피트니스·골프연습장 등 인기 운동시설과 함께 공유오피스(1단지)·작은도서관·주민카페가 마련되어 레저·문화활동을 단지 내에서 편하게 즐길 수 있다. 각 단지에는 잔디광장과 테마숲·수경시설이 어우러진 대형 중앙광장이 조성되고, 단지에 순환 산책로를 마련해 쾌적함을 더했다.

수도권 1호선 급행이 정차하는 서정리역을 이용할 수 있다. 1정거장 거리에 평택지제역이 있어 SRT를 편리하게 이용할 수 있다. 단지 앞에는 고덕국제신도시 내부를 순환하는 BRT(간선급행버스체계) 노선도 조성될 예정이다. 평택고덕IC가 가까워 평택제천고속도로 등 주요 도로망 진입도 편리하다. 

단지 인근에 민세초·민세중·송탄고가 운영되고 있다. 도보 거리에 유치원(예정) 및 초등학교(예정) 부지가 마련되어 있다. 서정리역 일대에 형성된 학원가도 편리하게 이용할 수 있다. 고덕국제신도시에는 서울·경기 지역 최초의 국제학교가 될 '애니라이트 스쿨(Annie Wright Schools)' 평택 캠퍼스도 2030년 개교를 목표로 추진되고 있다.

공원·문화·생활 인프라도 쾌적하다. 단지 인근에 아홉거리 근린공원·댕당공원이 조성되어 있다. 인근 저류지는 수변공원으로 조성될 예정이다. 이전이 마무리된 알파 탄약고 부지도 공원화가 계획되어 있다.

견본주택 개관을 기념해 다양한 경품 이벤트도 진행된다. 견본주택 방문객, 청약자 및 계약자 등을 대상으로 수입차, 골드바 등 다양한 경품 이벤트를 준비했다. 가정의 달을 맞아 가족 단위 방문객을 위한 먹거리부스와 포토존도 조성될 예정이어서 풍성한 볼거리와 즐길 거리를 제공할 계획이다.

[AI Q&A]

Q1. 고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지의 위치와 규모는 어떻게 되나요?

A. 경기도 평택시에 조성되는 고덕국제신도시 2개 블록(Abc-14, Abc-61)에 위치하며, 총 1,126가구 규모로 1단지 670가구와 2단지 456가구로 구성되어 있습니다.

Q2. 분양 일정과 청약 자격은 무엇인가요?

A. 5월 11일 특별공급, 12일 1순위, 13일 2순위 청약을 받으며, 당첨자 발표는 1단지 19일, 2단지 20일로 중복 청약이 가능합니다. 전국 청약지역으로 만 19세 이상 성년이면 가구주·가구원 관계없이 청약통장 12개월 이상 가입과 예치금 충족 시 1순위 참여 가능하며, 유주택자 및 재당첨 제한이 없습니다.

Q3. 평형 구성과 분양가는 어느 정도인가요?

A. 전용면적 84㎡와 101㎡로 구성되며, 84㎡ 기준 평균 분양가는 5억원 초중반대입니다. 1단지는 84㎡A 181가구, 84㎡B 147가구, 84㎡C 97가구, 101㎡ 245가구 등이며, 2단지는 84㎡A 123가구, 84㎡B 105가구, 84㎡C 61가구, 101㎡ 167가구가 공급됩니다.

Q4. 교통 및 교육 환경은 어떤가요?

A. 수도권 1호선 급행 서정리역과 SRT 평택지제역(1정거장)을 이용할 수 있으며, BRT와 평택고덕IC도 인접합니다. 민세초·중·송탄고가 있으며, 도보권에 유치원·초등학교 부지와 국제학교 '애니라이트 스쿨' 평택 캠퍼스가 추진 중입니다.

Q5. 커뮤니티 시설과 입지 메리트는 무엇인가요?

A. 피트니스, 골프연습장, 공유오피스, 작은도서관, 주민카페, 중앙광장, 산책로 등이 마련되어 있습니다. 실거주 의무가 없는 2단지로 투자 매력적이며, 학세권과 공원 인프라가 우수해 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다.

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