[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 7월 전국 아파트 입주물량이 전월 대비 4.5% 증가했다. 인천 검단신도시와 경기 이천 및 평택 등지의 대규모 단지 입주가 상당 부분을 차지했다.

22일 직방에 따르면 올 7월 전국 아파트 입주물량은 1만4106가구로 전월 대비 4.5% 늘었다. 이 중 수도권 물량이 9082가구로 전체의 64.4%를 차지하며 전월 대비 52.4% 증가한 반면 지방은 5024가구로 33.4% 감소해 대조를 이뤘다.

수도권의 입주 증가세는 인천 검단신도시와 경기 이천 및 평택 등지에서 대규모 단지 입주가 몰린 영향이 크다. 반면 서울은 2개단지 총 450가구 입주에 그쳤다. 지방에서는 대전 유성구 도안우미린트리쉐이드를 비롯해 울산과 광주 등에서 입주가 진행된다.

올해 하반기 전국 아파트 입주 예정 물량은 8만6352가구로 집계돼 상반기보다 7.0% 줄어들 전망이다. 수도권은 서울의 정비사업 단지 입주 등에 힘입어 상반기 대비 8.0% 증가한 4만4613가구가 예정돼 있으나 지방은 19.0% 감소한 4만1739가구에 머물 것으로 보여 지역 간 공급 편차가 시장 흐름의 핵심 변수가 될 것으로 분석된다.

[AI Q&A]

Q1. 2026년 7월 전국 아파트 입주물량 현황과 수도권의 비중은 어떻게 되나요?
A. 7월 전국 아파트 입주물량은 총 1만4106가구로 전월 대비 4.5% 증가했습니다. 이 가운데 수도권 물량이 9082가구로 전체의 64.4%를 차지하며 입주 물량의 상당 부분이 수도권에 집중된 모습을 보였습니다.

Q2. 이번 달 수도권 내에서 특히 입주물량이 많이 몰려 있는 주요 지역은 어디인가요?
A. 인천 서구와 미추홀구를 비롯해 경기 이천시와 평택시 및 시흥시입니다. 특히 인천 검단신도시에서만 2190가구 규모가 동시에 입주하며 경기도에서도 1000가구이상의 대단지 위주로 공급이 집중되었습니다.

Q3. 서울 지역의 7월 입주물량 규모는 어느 정도인가요?
A. 7월 서울 입주물량은 서초구 오티에르반포(251가구)와 서대문구 경희궁유보라(199가구) 등 총 2개단지 450가구에 그쳐 다른 수도권 지역에 비해 공급 규모가 매우 적은 편입니다.

Q4. 올해 하반기 아파트 입주 시장의 전체적인 전망과 지역별 차이는 어떠한가요?
A. 하반기 전국 입주 예정 물량은 8만6352가구로 상반기 대비 7.0% 감소할 전망입니다. 다만 지역별 편차가 크게 나타나 서울의 정비사업 단지 입주가 늘어나는 수도권은 상반기보다 8.0% 증가하는 반면 지방은 대구 등 다수 지역의 물량 급감으로 19.0% 감소할 것으로 예상됩니다.

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