[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 경기 부천시 소사역 일대가 대규모 도시정비사업에 따라 1만2000여 가구 규모의 신흥주거벨트로 조성될 전망이다.

13일 부동산R114 통계에 따르면 부천시 내 준공 20년 이상 노후 아파트 비율은 64%에 달하며 향후 신규 입주 물량은 지속적으로 감소할 예정이다. 이러한 수급 불균형 속에 최근 전용면적 84㎡ 기준 신축 아파트와 분양권이 약 10억원대에 거래되는 등 수요가 집중되고 있다.

이 가운데 사업시행인가 및 착공 단계에 진입한 정비사업장 30여 곳이 속속 분양을 앞두고 있다. 대표적으로 부천 소사본1-1구역 재개발정비사업은 총 2008가구 규모로 조성되며 이 중 1419가구가 일반에 분양될 예정이다. 소사역 일대는 1호선과 서해선을 통한 서울 및 수도권 광역 교통망이 우수해 인근 지역의 대기 수요가 지속적으로 유입될 것으로 예상된다.

[AI Q&A]

Q1. 부천 소사역 일대가 신흥주거벨트로 주목받는 이유는 무엇인가요?
A. 소사역과 부천역 및 역곡역 인근으로 사업시행인가와 착공 등 본궤도에 오른 도시정비사업이 약 30곳에 달하며 향후 1만2000여 가구의 신축 주거타운이 형성될 예정이기 때문입니다.

Q2. 부천 지역의 아파트 수요 측면에서 나타나는 특징은 무엇인가요?
A. 부천시는 입주 20년 이상 노후 아파트 비율이 64%로 매우 높은 반면 향후 신규 입주 물량은 지속적으로 감소할 전망이라 신축 아파트에 대한 희소성과 대기 수요가 매우 큽니다.

Q3. 해당 지역의 교통 환경은 어떠한가요?
A. 수도권 전철 1호선을 통해 구로와 용산 등 서울 주요 지역으로 쉽게 이동할 수 있으며 서해선 환승 시 김포공항과 대곡 방면 진입이 수월해 광역 이동망이 잘 갖춰져 있습니다.

Q4. 인근에서 가장 눈에 띄는 대규모 공급 단지는 어디인가요?
A. 두산건설과 쌍용건설이 컨소시엄으로 시공하는 부천 소사본1-1구역(가칭) 재개발정비사업으로 총 2008가구 규모 중 1419가구가 일반분양을 앞두고 있습니다.

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