[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 대출 규제와 고금리 여파로 부동산 시장의 관망세가 짙은 가운데, 가을 이사철을 맞아 1만 가구 이상의 대규모 분양 물량이 쏟아진다.

12일 부동산114에 따르면 9월 셋째 주 전국 10개 단지에서 총 1만1521가구(일반분양 1만 490가구)가 분양에 나선다. 물량은 주로 수도권과 충남 지역에 집중돼 있다.

이번 주 주요 청약 단지로는 충남 천안시 '천안아이파크시티 3·4단지'가 꼽힌다. 3단지 896가구, 4단지 818가구 규모로 조성되며, 2029년 개통 목표인 수도권 전철 1호선 부성역 인프라와 산업단지 직주근접 프리미엄을 갖췄다. 단지 바로 옆에 초등학교 신설이 예정돼 학세권 입지도 확보했다.

경기 의정부시 녹양동에서는 공공분양 본청약 물량인 '의정부우정지구 A2'가 청약 접수를 받는다. 전용면적 59㎡ 총 463가구 중 174가구가 이번 공급분이다. 분양가는 3억 8000만원에서 4억원 초반대로 책정됐으며, 의정부시 거주자에게 100% 지역 우선 공급이 적용된다. 전매제한 3년, 재당첨 제한 10년이 적용되며 거주 의무 기간은 없다.

아울러 이번 주말에는 경기 성남시 분당구 '더샵분당하이스트' 등 전국 5곳에서 견본주택이 문을 열고 내방객을 맞이할 예정이다. 해당 단지는 신분당선 정자역 역세권 입지에 판교테크노밸리 등 주요 업무지구 접근성이 뛰어나 실수요자들의 높은 관심이 예상된다.

[AI Q&A]

Q. 9월 셋째 주 분양 시장의 전반적인 공급 동향은 어떠한가요?
A. 고금리와 대출 규제 등으로 관망세가 이어지고 있으나, 가을 이사철을 맞아 공급 물량은 크게 늘었습니다. 전국 10개 단지에서 총 1만 1521가구(일반분양 1만 490가구)가 청약을 앞두고 있으며, 주로 수도권과 충남 지역에 물량이 집중되어 있습니다.

Q. 충남 천안의 '천안아이파크시티 3·4단지'가 내세우는 핵심 입지 경쟁력은 무엇입니까?
A. 향후 개통 예정인 수도권 1호선 부성역(2029년 목표)과 인접해 교통망 확충의 수혜가 예상되며, 천안 일반산업단지들과 가까워 직주근접성이 우수합니다. 또한 단지 바로 옆에 새로운 초등학교(2028년 예정)가 들어설 예정이어서 안전한 통학 환경을 제공합니다.

Q. 의정부에서 공공분양으로 나오는 '의정부우정지구 A2'의 분양가 및 주요 청약 조건은 어떻게 됩니까?
A. 전용 59㎡ 단일 면적으로 분양가는 약 3억 8207만원에서 4억 419만원 선으로 책정되었습니다. 의정부시 거주자에게 100% 우선 공급 혜택이 주어지며 당첨 시 전매제한 3년, 재당첨 제한 10년의 규제를 받지만 별도의 실거주 의무 기간은 없습니다.

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