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[베트남 특징주] 10월 및 4분기 차별화 장세 진입… "중장기 매수 매력적인 밸류에이션 구간"

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  • 베트남 증시가 10월 들어 양극화 속 횡보 국면을 보였다
  • 전문가들은 추가 급락 위험이 크지 않고 저평가 매력이 크다고 봤다
  • 유망 업종으로 에너지·해운·천연고무·보험을 꼽았다

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

바닥 다진 베트남 증시...외국인 수급 전환과 금리 인하가 변수

이 기사는 인공지능(AI) 번역을 기반으로 전문 기자의 검증과 분석을 통해 생성한 콘텐츠로, 원문은 베트남 비엣 스톡 7일 자 보도입니다.

[방콕=뉴스핌] 홍우리 특파원 = 베트남 주식 시장이 뚜렷한 양극화 현상을 보이는 가운데, 10월 및 올해 마지막 분기에 진입했다. 고금리 기조, 외국인 자금 흐름, 인플레이션 압력 등 거시적 요인들이 여전히 증시에 상당한 부담으로 작용하고 있으나, 전문가들은 현시점이 오히려 중장기 투자 목표를 가진 투자자들이 진입하기에 매우 매력적인 밸류에이션 기회를 제공하고 있다고 평가한다.

◆ 추가 급락 위험 크지 않아

10월 및 연말 시장 흐름에 대해 사이공-하노이증권(SHS)의 판 탄 낫 시장 전략 수석 전문가는 VN지수가 좁은 박스권 내에서 횡보 흐름을 보일 것으로 내다봤다. 이 과정에서 차별화 장세가 연출될 것이며, 우량한 펀더멘털을 갖추고 차별화된 실적 성장을 나타내는 업종 내 선도 기업들을 중심으로만 좋은 투자 기회가 집중될 것이라고 분석했다.

탄꽁자산운용(TCAM)의 호 꾸억 빈 투자총괄(CIO) 역시 비슷한 견해를 밝혔다. 그는 거시 경제 요인과 유동성이 아직 긍정적이지는 않지만, 시장이 이미 깊은 조정을 거쳤다는 점을 짚었다. 이로 인해 주식들의 밸류에이션이 매우 낮은 수준까지 내려왔으며, 시장 대형주들의 경우 이미 충분한 가격 조정을 거쳤기 때문에 추가적인 하락 위험은 그리 크지 않다고 진단했다.

빈 투자총괄은 "시장의 차별화가 뚜렷하게 나타나고 있다"며 "일부 대형주들이 가격을 잘 방어하면서 VN지수의 깊은 하락을 막고 있는 반면, 대다수의 다른 시장 지향적인 주식들은 이미 깊은 조정을 받아 매력적인 밸류에이션 구간까지 내려온 상태"라고 강조했다.

SHS의 통계 데이터에 따르면, 전체 시장의 총 시가총액은 약 4,100억 달러(약 551조 1,220억 원)로, 지난해 국내총생산(GDP)의 80% 이상 수준에 달하고 있다. 현재 VN지수의 주가수익비율(PER)은 12.34배, 주가순자산비율(PBR)은 2.0배 수준이다. 특히 시장의 25%를 차지하는 빈그룹(Vingroup) 계열사의 시가총액(약 1,025억 달러)을 제외할 경우, 나머지 시장 전체의 PER은 10.16배, PBR은 1.58배에 불과하다. 이는 기업들과 베트남 경제의 성장 잠재력을 고려할 때 비교적 합리적인 밸류에이션 구간으로 평가된다.

◆ 금리가 자금 흐름 지배

시장 동력 분석과 관련해 TCAM 전문가는 금리가 자금 흐름을 지배하는 핵심 요인이라고 지적했다. 주식과 같은 위험자산에서 자금이 이탈한 주된 원인은 국내외를 막론하고 고금리 기조가 유지되고 있기 때문이라며, 단기적으로는 경제 성장이나 기업 이익 관련 정보가 시장 변동성에 직접적인 영향을 주기는 어려울 것으로 봤다. 증시가 본격적으로 활기를 띠기 위해서는 외국인의 순매도 중단 및 순매수 전환, 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인하, 혹은 베트남 중앙은행(SBV)의 금리 인하 및 시장 유동성 공급 등 자금 흐름이 호전되는 긍정적인 신호가 나타나야 할 것이라고 전망했다.

다만, 최근 연준이 기준금리를 0.25%포인트 인상해 3.75%~4% 수준으로 올린 것이 베트남에 즉각적인 부정적 충격을 주지는 않았다. 이는 베트남 중앙은행이 기준 환율을 유연하게 선제 조정한 덕분으로, 환율은 연초 대비 상대적인 안정세(약 0.8% 절하)를 유지하고 있다. 그러나 장기적인 관점에서 글로벌 금리가 계속 고공행진을 이어가고 에너지 가격이 부정적으로 변동한다면, 국내 금리 수준을 끌어내리려는 정부의 노력은 더 큰 난관에 부딪힐 수 있다.

최근 호찌민 증권거래소(HOSE)의 9월 일평균 거래대금이 약 16조 5,000억 동(2025년 평균치의 60% 수준)에 그치는 등 유동성이 위축된 것은 지정학적 긴장 고조, 높은 신용융자(마진) 압박, 외국인의 지속적인 순매도 등 숱한 불확실성 앞에서 자금 흐름이 '진퇴양난'에 빠진 현 상황을 고스란히 보여준다.

그럼에도 불구하고 전문가들은 경제가 고금리와 고유가 기조에 점차 적응해 나가고 있다고 신뢰했다. 현재의 어려움은 연말 단계에 집중된 후, 이후 시장과 경제 활동이 점차 안정세를 되찾을 것으로 예상했다.

베트남 국기 [사진=블룸버그통신]

◆ 주식 비중 확대할 적기는?

위험과 기회가 공존하는 시장 상황 속에서 호 꾸억 빈 투자총괄은 투자자들이 정기예금을 모두 해지해 주식에 올인해서도 안 되지만, 그렇다고 시장에서 완전히 발을 빼고 관망만 해서도 안 된다고 권고했다.

빈 투자총괄에 따르면, 현시점에서 적절한 전략은 예금에서 주식으로 자산을 점진적으로 재배분하여 중장기 목표 비중을 맞추는 것이다. 예를 들어 중장기 목표가 주식 70% 대 예금 30%이지만 현재 주식 30% 대 예금 70%를 보유하고 있다면, 투자자는 지금부터 연말 또는 내년 1분기까지 자금을 서서히 이동시켜 원래의 목표 비율을 회복해야 한다는 설명이다.

동시에 시장이 전반적으로 낮은 가격대까지 조정을 받은 상태이므로 어떤 종목이 먼저 오르고 늦게 오를지 정확히 예측하기는 매우 어렵다고 빈 투자총괄은 지적했다. 따라서 투자자들은 밸류에이션이 낮은 대형주를 중심으로 다변화된 포트폴리오를 구성하는 것이 유리하다고 덧붙였다.

판 탄 낫 SHS 전문가는 투자자들이 펀더멘털이 우수하고 실적 성장세가 강하며, PER이 4~8배 수준에 불과해 가격 매력이 높은 업종 내 대표 기업들에 집중할 것을 조언했다.

연말 유망 업종과 관련해 SHS 전문가는 2026년 3분기와 4분기에도 긍정적인 이익 성장세를 이어갈 것으로 기대되는 4대 주요 업종을 높이 평가했다. 첫째는 고유가 기조 유지에 힘입은 에너지·오일가스 업종이며, 둘째는 긍정적인 수출입 실적과 역대 최고치에 근접한 해운 운임 상승의 수혜를 입는 항만·해운 운송 업종이다. 셋째는 천연고무 가격이 10년 만에 최고치를 돌파한 것에서 직접적인 이익을 얻는 천연고무 업종이며, 마지막으로 고금리 환경 유지 속에서 마진율이 크게 개선되고 있는 보험 업종을 꼽았다.

hongwoori84@newspim.com

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서울 주택 매입 무주택자 44% 증가 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울 아파트 거래가 위축되는 가운데 올해 생애최초 부동산 매수자는 오히려 지난해보다 40% 이상 늘어났다. 서울 집값과 전셋값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자들이 가격이 더 오르기 전에 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다.  정부가 잇따라 주택공급 확대 방안을 내놓고 있지만 실제 입주까지는 상당한 시간이 필요한 상황이다. 특히 30대를 중심으로 첫 부동산 매수자가 크게 늘어나면서 공급 확대에 대한 기대보다 당장의 주거 불안이 매수 결정에 영향을 미치고 있다는 관측이 나온다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 서울 첫 매수자 전국 대비 10배 이상 증가…30대가 절반 30일 업계에 따르면 서울 아파트 거래가 둔화하는 상황에서도 올해 생애최초 부동산 매수자가 지난해보다 크게 늘면서 주거 불안에 따른 실수요자의 매수 움직임이 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 올해 1~9월 서울에서 생애 처음 부동산을 매수한 사람은 6만5750명이다. 이는 지난해 같은 기간 4만5711명보다 2만 39명(43.8%) 증가한 규모다. 같은 기간 전국 생애최초 매수자는 32만 471명에서 33만2358명으로 3.7% 증가하는 데 그쳤다. 전국 증가율이 한 자릿수에 머무른 반면 서울은 40% 넘게 늘면서 매수 지역이 서울에 집중된 것으로 나타났다.  경기도의 경우 9만6031명에서 10만8032명으로 12.5% 증가했지만 인천은 3만1255명에서 2만 664명으로 33.9% 감소했다.  연령별로는 30대의 증가세가 두드러졌다. 올해 1~9월 서울의 30대 생애최초 매수자는 3만5880명으로 지난해 같은 기간 2만2602명보다 58.7% 늘었다. 전체 서울 생애최초 매수자의 54.6%를 차지하는 규모다. 20대 역시 4552명에서 6699명으로 47.2% 증가했고 40대는 1만772명에서 1만3994명으로 29.9% 늘었다. 상대적으로 주택 마련 수요가 높은 30대를 중심으로 첫 부동산 매수가 확대된 모습이다. 월별로 보면 올해 서울 생애최초 매수자는 1월 6554명에서 4월 7341명으로 늘었고 8월에는 9353명까지 증가했다. 9월에는 8324명으로 전월보다 감소했지만 지난해 같은 기간 5983명과 비교하면 39.1% 높은 수준이다. ◆ 집값·전셋값 동반 상승…공급 확대에도 입주까지 '하세월' 생애최초 매수자가 늘어난 배경으로는 서울 주택가격 상승과 전세시장 불안이 거론된다. 주택 매매가격뿐 아니라 전세가격까지 오르면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있기 때문이다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.7% 상승했다. 강남권 일부 지역에서 가격 조정이 나타났지만 중랑구와 성북구, 서대문구 등 강북권을 중심으로 상승세가 이어지면서 서울 전체 아파트값은 오름세를 유지했다. 이달 들어서도 상승 흐름은 이어지고 있다. 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 상승했다. 상승폭은 전주보다 줄었지만 서울 전체 가격은 여전히 높은 수준의 상승 압력을 받고 있는 상황이다. 특히 전세시장에서도 가격 상승과 매물 부족 우려가 이어지면서 실수요자들의 주거 선택지가 좁아지고 있다. 전세 계약을 갱신하거나 월세 부담을 감수하는 대신 매매시장에 진입하려는 수요가 생길 수 있다는 분석이다. 이러한 상황에서 정부는 3기 신도시와 수도권 신규택지 조성 등을 통해 주택공급 확대에 속도를 내고 있다. 이날도 김포 아라와 구리 건원, 하남 등 수도권 신규택지 6곳에 7만6700가구를 공급하는 계획을 발표했다. 다만 신규택지에 공공택지 최단기 착공모델을 적용하더라도 실제 입주는 2033년에나 가능할 전망이다. 택지 지정과 보상, 기반시설 조성 등 후속 절차에 상당한 시간이 소요되는 만큼 단기간에 주택공급 효과를 기대하기는 어려운 상황이다. 특히 서울시와의 주택공급 협의가 좀처럼 진전을 보이지 못하면서 이번 신규택지 발표에서도 서울 내 공급부지는 포함되지 않았다. 신규 공급 물량이 모두 경기도에 집중된 만큼 이번 대책 역시 서울 주택시장의 수급 불안을 진정시키기는 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 당분간 공급계획이 실제 입주 물량으로 이어지기 전까지는 서울 주택가격과 전세가격의 움직임이 무주택자의 매수 결정에 영향을 미치면서 무주택자들의 매수세는 가파르게 증가할 것으로 예상된다.  업계 관계자는 "여러차례 대책을 내놓았지만 실제 입주까지는 최소 3년 이상이 소요되는 만큼 당장 집을 구해야 하는 무주택자들의 불안을 해소하기에는 한계가 있다"며 "서울 집값과 전셋값 상승세가 이어질 경우 가격이 더 오르기 전에 주택을 확보하려는 실수요자들의 움직임이 지속될 가능성이 있다"고 말했다. min72@newspim.com 2026-10-30 12:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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