GTX-A 삼성역 무정차 개통 연기…파주 울고 동탄은 버텼다

기사입력 : 2026년11월05일 06:00

최종수정 : 2026년11월05일 06:10

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5일 GTX-A 삼성역 무정차 통과 연기로 파주와 동탄 집값이 엇갈렸다
파주는 강남 접근성 지연으로 하락했지만 동탄은 반도체 수요로 상승했다
전 구간 개통 효과는 역세권에 집중되고 산업·일자리 여부가 변수로 작용한다

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5월 이후 동탄 16.3% ↑·파주는 1.13% 하락
파주, GTX 무정차 통과 연기에 하락세
동탄, '반도체 머니' 앞세워 상승세 유지
완전 개통 후에도 역세권 중심 상승 전망도

[서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 수도권광역급행철도(GTX)-A 삼성역 무정차 통과가 내년으로 미뤄지면서 노선 양끝에 위치한 경기 파주와 화성 동탄 부동산 시장에도 서로 다른 영향을 미치고 있다.

파주는 강남 접근성 개선이 지연되면서 집값 상승에 제약을 받고 있다. 반면 동탄은 인근 반도체 산업단지에 따른 배후 수요가 뒷받침되면서 상대적으로 견조한 상승세를 이어가고 있다.

◆ 동탄 16.3% ↑·파주 1.13% ↓...GTX 무정차 통과 연기 효과 제각각

5일 부동산업계에 따르면 GTX 무정차 통과 연기 영향으로 파주 집값은 타격을 받은 반면 동탄 집값은 오름세를 보였다.

한국부동산원 주간아파트가격동향 기준으로 GTX 삼성역 철근 누락 논란이 발생한 올해 5월 둘째주 이후부터 10월 넷째주 사이 파주 지역은 1.13% 하락했으나 화성 동탄 집값은 16.34% 올랐다.

특히 올해 경기도 매매가격은 1월부터 10월 넷째주까지 파주는 2.21% 감소를 기록했는데 이는 경기도 내에서 이천(-6.12%), 평택(-2.77%), 고양 일산동구(-2.64%)에 이어 가장 큰 낙폭이다.

반면 화성 동탄은 같은 기간 21.32% 상승률로 경기도에서 가장 높았다. 경기도 전체 매매가격 평균은 올해 6.23% 올랐다.

이처럼 같은 GTX-A 라인임에도 두 지역의 집값에 차이가 나타난 데에는 입지와 교통 요인 외에 일자리 등 인프라 환경의 영향이 작용한 것으로 보인다.

화성 동탄은 인근 삼성전자 반도체 공장이 위치해 있어 삼성전자 임직원들이 다수 거주한다. 삼성전자 호실적에 사내대출과 성과급까지 예정되면서 이들 지역으로는 자금이 몰리며 집값 상승을 견인하고 있다.

특히 지난 7월 규제지역으로 지정된 후에도 신고가 거래는 줄어들었으나 상승세는 꺾이지 않고 있다.

GTX-A는 현재 운정중앙~서울역과 수서~동탄 구간으로 나눠서 운행되고 있다. 당초 올해 6월 서울역과 수서역 사이를 연결해 삼성역에는 무정차 통과를 목표로 했으나 철근 누락 사실이 밝혀지면서 미뤄졌다. 국토교통부는 전날 안전성 검증을 이유로 올해 안에 무정차 통과가 어렵다고 밝혔다.

◆ GTX 개통시 집값 상승 효과 나타날 것...인프라 뒷받침 없으면 역세권에 한정

시장에서는 내년으로 예상되는 삼성역 무정차 통과로 파주와 동탄 지역 집값 상승 영향이 있을 것이라고 내다보고 있다. GTX 전 구간이 개통될 경우 파주 운정중앙역과 동탄역에서 삼성역까지는 20~25분이 소요될 것으로 예상돼 강남으로 출퇴근이 용이하다.

이러한 기대감은 최근 파주와 동탄에서 분양단지에서 나타나고 있다. 지난 2일부터 이날까지 청약에 돌입한 경기 파주 GTX운정중앙역 시티프라디움 3·4단지는 모든 타입이 1순위에서 청약접수가 마감됐다. 일반분양 324가구 청약에 1만3774명이 몰려 경쟁률은 42.5대 1을 기록했다.

경기 화성 동탄구 반송동에 위치한 아크메르 동탄 95·99단지 총 1559가구에 대한 일반분양에는 1996명이 접수해 1.28대 1 경쟁률을 보였다. 아크메르 동탄은 전용면적 84㎡ 분양가가 인근 시세에 근접한 16억5120만~17억1680만원으로 책정돼 고분양가 논란이 빚어지기도 했다. 그럼에도 완판에 이르렀다.

실제 파주와 동탄 지역에서 신고가 거래는 GTX 역 인근 단지에서 나타나고 있다. 경기 파주시 운정중앙역우미린더센텀 전용면적 84.99㎡는 지난달 1일 6억1100만원으로 신고가 거래를 기록했다. 해당 단지는 운정중앙역에서 도보로 10분 안팎 거리에 있다.

동탄은 규제지역 지정 후 신고가 거래가 나타나지 않고 있으나 규제 직후인 7월 4일 전용면적 102.71㎡ 26억5000만원의 신고가 거래가 이뤄졌다.

다만 무정차 통과나 전 구간 개통 여파는 역 인근 지역에만 한정될 것이란 분석도 나온다. 수혜 효과가 확산되려면 일자리나 산업시설 등 다른 요인들이 뒷받침돼야 한다는 것이다.

송승현 도시와경제 대표는 "광역급행철도 특성상 무정차 개통과 전 노선 개통이 되더라도 역 주변은 오르겠으나 인근 지역으로 확대되는데는 한계가 있다"면서 "집값 상승에는 교통 여건 외에도 산업과 일자리 요인도 큰 만큼 파주보다 동탄이 수혜를 크게 받을 것 같다"고 말했다.

krawjp@newspim.com

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은행·제2금융·증권사 등 보안 모두 뚫렸다 은행을 시작으로 증권사와 카드사 뿐 아니라 저축은행 등 제2금융권까지 해킹 피해가 속출하고 있다. 난공불락으로 여겨졌던 금융사 보안 체계는 외부 공격과 내부 관리 부실 앞에서 허점을 드러냈고 사고를 사전에 탐지하거나 피해를 신속히 차단하는 대응 역량도 도마 위에 올랐다. 뉴스핌은 총 4편의 기획을 통해 업권별 사고 원인과 보안 실태를 규명하고 인공지능(AI) 기반 보안체계 구축과 망분리 규제 개선 및 실질적인 제도 개선 방안 등을 모색한다. [서울=뉴스핌] 김양섭·김가희 기자 = 국내 금융권이 한 달 넘게 이어진 연쇄 해킹에 업권을 가리지 않고 뚫렸다. 지난달 1일 신한은행의 고객정보 유출 공개 이후 시중은행과 저축은행, 캐피탈사, 새마을금고중앙회로 번진 침해사고는 지난달 말 대신증권과 미래에셋자산운용, 미래에셋생명, 빗썸으로 이어졌고 한양증권에서도 유출이 확인됐다. 금융당국이 지난달 14일 집계한 침해 금융사만 16곳, 유출 정보는 약 10만건이었다. 뚫린 곳은 대부분 핵심 뱅킹망이 아닌 외곽 시스템이었다. 금융당국은 지난달 4일 사고를 세 유형으로 나눴다. 본인확인 없이 대출신청 내역 등을 조회할 수 있던 정보조회 서비스, 기기 접근통제가 빠졌거나 웹 취약점이 있던 프라이빗뱅커(PB)·기업금융 담당자(RM) 등 직원 업무지원 서비스, 이미 알려진 취약점으로 악성코드가 심어져 고객정보가 담긴 로그파일이 빠져나간 홈페이지다. 금융당국이 금융회사 555곳의 자체 보안점검 결과를 공개한 지 2주 만에 증권·보험업권에서 추가 사고가 나오면서 체크리스트 방식 점검의 실효성에도 의문이 제기된다. 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KB국민은행은 직원용 모바일 업무지원 시스템 'RM 에이전트'와 'PB 에이전트'가 뚫렸다. 지난달 2일 고객 119명 유출을 밝혔다가 26일 재조사에서 고객 1631명과 임직원 460명을 추가로 확인해 피해가 2210명으로 늘었다. 하나은행은 영업지원시스템(ODS)에서 고객 89명의 주민등록번호·주소·직장명 등이 유출됐다. 최병호 고려대 휴먼인스파이어드AI연구원 교수는 이번 사고를 개별 회사가 아닌 금융권 전반의 구조적 취약점 문제로 봤다. 그는 "이번 사고는 본사가 아닌 외곽 조직이 털린 것이어서 망분리와는 관계가 없다"며 "외곽 조직은 업무 편리성이나 직원 복지, 매출 때문에 보안 등급을 의도적으로 낮춰온 곳"이라고 말했다. 이어 "과거 인간 해커는 목표를 정해 오래 준비했지만 AI 에이전트는 수천 개가 금융권 전체를 실시간으로 훑다가 취약점을 찾으면 바로 공격한다"며 "관행처럼 해오던 부분을 AI 에이전트가 간파한 것"이라고 진단했다. [AI 일러스트= 김가희 기자] ◆ 자체점검 '적정' 대신증권도 뚫려…협력사 연계서버서 3만8490명 유출 대신증권은 지난달 17일 투자일임 비대면 계좌개설 연계서버에서 비정상 접근을 포착했다. 고객 3만8490명의 이름·이메일·주소와 암호화된 계좌번호 등 8개 항목이 유출됐다고 지난달 28일 밝혔다. 대신증권은 당국의 12개 항목 자체점검에서 미흡사항이 없다고 보고한 것으로 전해졌으며, 뚫린 연계서버는 당시 점검 대상에 들어 있지 않았다고 밝혔다. 같은 날 미래에셋자산운용도 업무용 웹 시스템에 외부 IP가 비정상 접근해 일부 업무 정보가 유출됐다고 밝혔다. 고객정보 유출은 없었다고 했다. 한양증권도 지난달 29일 외부 그룹웨어에 대한 비정상 접근으로 고객정보 15건을 포함한 개인정보 31건이 유출된 사실을 확인했다. 주민등록번호가 포함된 건은 3건이다. 한 자산운용업계 관계자는 "운용업계는 개인 고객 정보를 직접 다루는 일이 적어 그동안 보안 투자 우선순위가 은행·증권·카드보다 낮았던 게 사실"이라며 "중소형사는 자체 보안 인력을 꾸리기 어려워 전산을 외주에 의존하는 곳이 많은데, 외주업체가 뚫리면 같이 피해를 입는 구조적 위험이 있다"고 말했다. 그는 "대신증권과 미래에셋자산운용 사고가 알려진 뒤 점검 수위가 한 단계 더 올라갔다"며 "외부에 노출된 시스템을 전수 파악해 접근통제를 다시 확인하고 점검 범위를 외주·연계 구간까지 넓히고 있다"고 전했다. 빗썸은 사내 모바일 그룹웨어가 뚫려 고객 6444명과 임직원·협력사 직원 715명의 정보가 유출됐다고 지난달 29일 밝혔다. 고객 844명분은 암호화되지 않은 채 노출됐고 주민등록번호·신분증 사본 등이 포함됐다. 빗썸은 당국 자체점검 때 최신 보안패치 적용이 미흡하다고 보고했던 것으로 전해졌다. 보험사 가운데 처음 해킹 유출을 신고한 미래에셋생명은 지난달 25일 이상 징후를 발견했다. 홈페이지와 청약시스템 일부가 침해돼 이름·주민등록번호·계좌번호 등 홈페이지 서비스 관련 정보가 빠져나갔다. 유출 규모는 아직 확정되지 않았다. ◆ 10년 된 데이터베이스 쓰던 예가람 4만3246명 유출…웰컴·현대캐피탈은 닷새 뒤 인지 예가람저축은행에서는 고객 4만3246명의 정보가 유출됐다. 규모가 공개된 사례 가운데 가장 많고 상반기 말 거래자(16만2731명)의 4분의 1이 넘는다. 이 중 320명은 주민등록번호·계좌번호·거래내역 등 다른 항목까지 빠져나갔다. 해커는 9월 16일 고객정보 서버에 접근했지만 은행은 14일 뒤에야 이를 알아챘다. 국정감사에서는 침해 관련 시스템에 2016년 출시된 구버전 데이터베이스(DB) '레디스(Redis) 3.0.7'이 쓰였고 1년 전 공개된 취약점도 패치되지 않은 상태였다는 지적이 나왔다. 예가람저축은행은 사고 당시 금융보안원 회원사도 아니었다. OK저축은행은 지난달 11일 대출신청 웹페이지, 15일 모바일 수신서비스 홈페이지가 잇따라 뚫려 고객 250명의 연소득·대출금액 등과 268명의 계좌번호·잔액 등이 유출됐다. 웰컴저축은행과 현대캐피탈은 9월 27일 공격을 받고도 닷새 뒤 금융보안원이 공유한 공격 IP로 접속 기록을 살피다 침해를 확인했다. 웰컴저축은행에서는 법인 인터넷뱅킹 아이디·대표자 이름 등 2370건(중복 포함)이 유출됐다. 현대캐피탈은 주택대출 모집인 조회페이지가 공격받아 모집인 146명의 주민등록번호가 노출됐다. 새마을금고중앙회 공제 홈페이지에서도 회원 400여명의 정보가 빠져나갔고, 중앙회는 약 60시간 뒤 금융보안원이 전달한 의심 IP를 분석하고서야 이를 알았다. 김명주 인공지능안전연구소(AISI) 소장은 최 교수와 달리 뚫리지 않은 회사도 있는 만큼 개별 회사의 문제로 봐야 한다고 했다. 그는 "기업마다 부가서비스로 했거나 보안을 등한시했던 부분이 계속 뚫리고 있다"며 "금융권도 보안을 비용으로 보기 때문에 사고가 안 나면 아까운 돈이다 보니 몇 년씩 사고가 없자 늘려야 할 투자를 계속 줄이다가 이번에 터진 것"이라고 말했다. 실제 금융권 정보보호 인력 비중은 수년째 10%를 밑돈다. 금융감독원이 강민국 국민의힘 의원실에 제출한 자료를 보면 올해 6월 말 7개 업권의 정보기술(IT) 인력 2만7508명 가운데 정보보호 인력은 2654명(9.6%)으로, 은행(8.8%)과 증권(9.5%)은 평균에도 못 미쳤다. ◆ 555곳 중 130곳 '미흡'…패치·인증·관제 기본 항목서 구멍 금융위원회가 지난달 14일 공개한 긴급 자체점검에서 금융회사 555곳 가운데 130곳(23.4%)이 보안패치 미적용, 기술지원이 끝난 노후 시스템 관리 미흡, 24시간 보안관제 미구축, 대외시스템 인증·인가 누락, 다중인증(MFA) 미도입 등 미흡사항을 보고했다. 나머지 425곳은 '적정'으로 보고했다. 신진창 금융위 사무처장은 지난달 14일 "수 차례에 걸쳐 전수점검과 관리 강화를 주문했음에도 금융회사에서 기본적인 부분이 잘 지켜지지 않는 사례가 발견된 것은 매우 뼈아픈 부분"이라고 말했다. 금융감독원도 금융권의 이행이 충분하지 않다고 판단했다. 사고 전부터 기본 보안 통제 보완과 외부 접점 악용 주의 등을 전파했고, 긴급 체크리스트 점검 때 필수적인 경우를 빼고 외부 접근을 원칙적으로 차단하도록 했지만 가시적인 변화가 나타나지 않았다는 것이다. 이찬진 금감원장은 전날 임원회의에서 "사고 회사가 유의사항과 자체점검을 제대로 이행했는지 살피고, 종합금융투자사업자·보험사 등 대형 금융회사도 은행권과 같이 CEO 등 경영진 책임까지 엄중하게 물으라"고 지시했다. 대부업·가상자산업·온라인투자연계금융업 등 전자금융거래법 미적용사를 포함한 전 금융권의 외부 접점을 전수 점검하고, 형식적 점검에 그친 곳은 엄중 조치하라고도 했다. 오는 5일에는 이억원 금융위원장이 5대 시중은행장·금융협회장 등과 간담회를 열고 AI 해킹 대응 방안을 논의한다. 최 교수는 미국·유럽처럼 외부 공격을 가정해 취약점을 찾는 '레드팀' 점검을 상시화해야 한다고 했다. 그는 "그동안은 체크리스트로 점검하거나 자기 보고에 의존해 보고할 때는 문제가 없다고 했을 것"이라며 "정부가 보안 품질을 평가하거나 보안 성과를 공시해 주가에 반영되도록 하면 기업이 돈을 쓸 수밖에 없는 구조가 된다"고 말했다. 김 소장은 보안을 투자로 보는 인식과 CEO가 책임지는 구조를 개선 과제로 꼽았다. 그는 "지금은 CEO가 아니라 개인정보·정보보호 담당자가 책임을 지고, 사고가 나면 그 사람을 잘라버리면 끝"이라며 "갈수록 AI를 쓴 공격이 늘어날 텐데 이전 보안 시스템으로는 막을 수 없는 만큼 은행도 AI 시스템을 갖춰 미리 방어에 신경 써야 한다"고 말했다. [사진=금융위원회] ssup825@newspim.com 2026-11-04 06:00