이는 경기 후퇴기미가 예상보다 짙어지자 부동산 규제 완화를 통해 경기 부양 모드로 들어가려는 움직임으로 보여 주목을 끌고 있다.

부동산경기 둔화 조짐으로 기업의 자금압박이 가중되자 중국 당국이 구매제한령 등 부동산 규제를 완화할 움직임을 보이고 있다.

중국 국무원은 지난 2010년 4월 “일부 도시의 집값 폭등 억제에 관한 통지”를 발표해 가구당 보유 주택수를 제한하는 부동산 규제 조치를 견지하고 있다

하지만 신문은 부동산 업계 정통한 소식통을 인용해 창사, 항저우 등지에서 최근 정부 관계기관과 부동산 기업이 참석한 회의가 열렸다고 전했다.

이 자리에서 지방정부는 부동산 시장 부양과 안정을 위한 정책을 검토하고 있다고 밝힌 것으로 알려졌다. 여기에는 구매제한령 해제와 두번째 주택 대출 요건 완화 등이 포함됐다고 한다.

이 소식통은 “정부기관이 부동산업자들에게 경기를 부양할 테니 서두르지 말아달라고 주문했다”면서“지방정부도 재정이 악화되면서 재원 마련이 시급하는 등의 이유도 있다”고 덧붙였다.

이와 관련해 중국 부동산컨설팅사인 커얼루이(克而瑞)의 류천광 항저우 지사장은 “어느 도시가 먼저 행동에 옮기느냐의 문제일 뿐, 구매 제한령은 반드시 완화될 것”이라고 말했다. 하지만 그는 제한을 완화하더라고 투기 금지라는 대원칙은 바뀌지 않을 것이라고 덧붙였다.

저장성 도시 가운데서도 부동산 규제완화와 관련해 가장 시급함을 호소하고 있는 곳은 바로 원저우(溫州)시다. 

원저우시는 구매 제한 완화 방안을 이미 성 정부에 제출한 상태다. 원저우시는 지난 양회(전국인민대표대회와 전국인민정치협상회의)기간에도 “원저우는 자금이 부동산시장에 묶여 있어 집값이 붕괴되면 결국 기업들의 돈줄이 말라 실물경기 타격으로 이어질 것”이라며 중앙정부에 차별화된 부동산 정책을 요구한 바 있다.

중국은 최근 제조업과 부동산 투자 감소 등 투자 위축이 나타나면서 정부의 경기 활성화 조치 없이는 올해 경제성장률 목표치인 7.5% 달성이 어렵다는 전망이 나오고 있다.

지난 2월 고정자산투자 증가율은17.9%로 2002년 이후 약 12년 만에 처음으로 17%대로 하락했다. 특히 고정자산투자의 약 64%(2003년)를 차지하는 제조업 및 부동산 투자가 감소세로 돌아서면서 부동산 규제의 고삐를 늦춰야 한다는 목소리가 최근 고조되고 있다.