전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

[줌인 분양현장] 김포한강 동일스위트 The Park, 마곡 대체수요 '겨냥'

기사입력 : 2018년03월10일 14:11

최종수정 : 2018년03월10일 14:12

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

은여울공원 옆 ‘숲세권 아파트’..초·중학교와 도보 4분
교통 개선되면 투자처로서 가치는 지속적으로 향상될 것

[뉴스핌=나은경 기자] “단지가 공원을 끼고 있고 주변에 1종 상업시설이 없어 단지 분위기가 조용합니다. 신혼부부나 초등학교 자녀를 둔 3~4인 가구에게 추천합니다”

‘김포한강신도시 동일스위트 The Park’ 견본주택 오픈 직후, 부산한 분위기 속에서 분양관계자가 내방객에게 단지 강점을 설명하고 있었다.

'김포한강신도시 동일스위트 The Park' 견본주택에서 설명듣는 내방객들 <사진=나은경 기자>

지난 9일 ㈜동일과 ㈜동일스위트가 ‘김포한강신도시 동일스위트 The Park’ 견본주택을 열어 본격적인 분양을 시작했다.

단지는 김포한강신도시 마산동 638-4(1단지)와 672-1(2단지) 일원에 1·2단지를 합쳐 총 1732가구 규모로 지어진다. 1단지는 지하 2~지상 29층 12개동 전용 ▲84㎡A 743가구 ▲84㎡B 139가구 ▲84㎡C 139가구로 총 1021가구다. 1단지와 은여울공원을 사이에 두고 건설되는 2단지는 지하 2~지상 26층 8개동 전용 ▲84㎡A 377가구 ▲84㎡B 165가구 ▲84㎡C 169가구로 총 711가구다.

분양관계자 설명처럼 이날 견본주택에는 30대 후반~40대 초중반으로 보이는 부부들이 많았다. 일산 서구에 거주 중인 한 40대 남성 내방객은 “초등학생 자녀와 함께 살 쾌적한 거주지를 찾다가 견본주택에 오게 됐다”고 말했다. 

◆천정고 높아 개방감 확보..B·C타입이 서비스면적 더 넓어

'김포한강신도시 동일스위트 The Park' 견본주택 전경 <사진=나은경 기자>

김포한강신도시 동일스위트 The Park는 전 가구가 전용면적 84㎡, 4베이 판상형 맞통풍 구조다. 이중 가장 많은 물량이 공급되는 전용 84A㎡는 당첨확률이 높은 만큼 청약경쟁률도 높을 것으로 예상된다는 게 분양관계자의 설명이다.

전용 84A㎡는 침실 4개에 다른 타입보다 수납공간이 많다는 장점이 있다. 반면 전용 84B㎡와 84C㎡는 침실 3개와 팬트리로 구성돼 있다. 또 B·C타입은 안방에 기본 발코니 외에 ‘포켓발코니’를 가지고 있어 서비스면적이 A타입보다 크다. 포켓발코니는 확장이 불가능하다.

또 천정고가 2.4m로 일반아파트보다 10cm 더 높아 개방감이 있다.

◆쾌적하고 조용한 단지..교통불편은 단점

김포한강신도시 동일스위트 The Park는 김포한강신도시에서 민영아파트로서는 마지막 분양물량이다. 김포는 지난 2013년까지만해도 미분양 아파트가 4491가구까지 쌓일 정도로 많았지만 서울에 직장을 둔 수요자들에게 매력적인 거주지로 인정받으면서 미분양 물량이 급격히 줄었다.

분양관계자는 “서울보다 가격이 훨씬 저렴하면서도 서울로 출·퇴근이 편한 거리에 있다”며 “분양가상한제를 적용받는 지역이라 민영아파트임에도 저렴한 가격을 유지할 수 있다는 것이 가장 큰 장점”이라고 설명했다.

초·중학교가 걸어서 4분 거리에 위치해있다는 것도 장점이다. 2단지 끝에서 은여울중학교로 가는 동안 작은 도로 하나가 있지만 큰 무리없이 도보 통학이 가능해보였다. 은여울중학교 맞은편에는 내년 3월 완공 예정인 도곡초 부지가 있다.

다만 입지 자체가 서울로 연결되는 국도 48호선을 중심으로 개발된 장기지구보다 떨어진다는 지적이다. 지난 2000년대 후반부터 입주가 시작된 김포 장기지구는 서울로 연결되는 간선도로가 두 개 노선이 있다. 또 한강변에 위치해 서울과 수도권 전역으로 이동이 수월한 장점이 있다. 

반면 동일스위트 The Park가 있는 김포 한강지구는 수도권 제2외곽순환고속도로 이용은 수월하지만 상대적으로 서울 접근성은 떨어진다. 

특히 아직까지 지하철, 버스를 비롯한 대중교통과 택시 이용은 불편해보였다. 아파트 공사현장을 방문하다 만난 택시기사는 “주변에 유해시설이 없고 공원이 크게 있어 살기에는 좋은 곳”이라면서도 “손님들이 이곳은 택시 잡기가 아주 불편한 곳이라고들 말한다”고 했다.

동일스위트 The Park 2단지는 M버스 및 일반 버스 7개가 서는 정류장과 8~10분 거리에 있다. 서울 주요도심으로 이어지는 M버스 정류장이 일반버스 정류장과 떨어져 있어 바쁜 출퇴근 시간에 여러 교통 수단을 고려하기 어렵다는 것도 단점이다. 뉴고려병원을 비롯한 편의시설 일부도 버스를 타고 7분여 더 이동해야 이용할 수 있다.

3월10일 현재 '김포한강신도시 동일스위트 The Park' 주변 정류장 버스노선 사진 <사진=나은경 기자>

그러나 분양관계자는 이런 불편함이 입주가 본격화되는 2020년 이전 대부분 해소될 전망이라고 주장한다.

오는 11월 김포도시철도가 개통되면 김포한강신도시(양촌역)에서 김포공항역까지 이어지는 10개 역사 중 절반이 한강신도시를 지나게 된다. 이중 마산역이 아파트 단지와 도보 10분 거리에 지어진다. 단지에서 김포공향역까지는 22분이 소요될 예정이다. 김포공항역에서는 바로 지하철 5·9호선 및 공항철도로 환승할 수 있어 강남, 여의도, 인천공항과 접근성이 좋아질 것이라는 게 분양관계자의 설명이다.

◆가격경쟁력 있어..향후 공급과잉은 넘어야할 숙제

'김포한강신도시 동일스위트 The Park' 2단지 공사현장(오른쪽) <사진=나은경 기자>

김포한강신도시 동일스위트 The Park는 가격경쟁력은 충분한 곳으로 거론된다. 동일스위트 The Park 분양가는 3.3㎡당 1040만원 선으로 전용 84㎡ 총 분양가는 3억2700만~3억5100만원이다. 이 일대에서 마지막으로 분양된 아파트는 e편한세상 한강신도시2차(오는 5월 입주)로 당시 분양가는 3억3000만원이었다. 동일스위트 The Park 1단지와 2단지 사이에 있는 e편한세상 2차의 분양권 매맷값은 3억3000만~3억5000만원선. 동일스위트 The Park 분양가와 비슷한 수준이다.

대림산업 계열 삼호가 시공한 e편한세상 한강신도시2차가 브랜드 가치가 있다고 하면 동일스위트 The Park는 대단지 프리미엄이 있다. 전체 807가구인 e편한세상 한강신도시2차에 비해 동일스위트 The Park는 1732가구로 두배에 이른다.  

분양가에 대해 주변 공인중개업소 관계자는 “2년 동안 이 일대 부동산 가격도 많이 올랐고 젊은 수요자들은 1~2년 차이라도 새 아파트를 선호하지 않느냐”고 말했다.

다만 김포신도시 주변지역인 인천을 위시한 수도권 서부지역의 주택 공급량이 많은 것은 다소 불안한 부분. 김포한강신도시는 사실상 분양이 완료되지만 올해부터 인천 검단신도시 분양이 본궤도에 오른다. 이렇게 되면 검단, 김포한강, 청라지구가 반경 20km 모이게 되는 신도시 공급과잉을 피할 수 없을 것이란 분석도 나온다.

하지만 동일스위트 The Park는 일단 공급과잉은 비껴갈 수 있다는 게 현지 중개업소의 분석이다. 검단지구 분양이 올해부터 시작해 본격화되는 시기는 내년 이후이기 때문이다. 

김포한강신도시 동일스위트 The Park 견본주택은 경기 김포시 장기동 2087-4에 있다. 입주는 오는 2020년 12월로 예정돼 있다.

청약은 오는 14일 특별공급으로 시작해 15일(1순위), 16일(2순위)로 이어진다.

청약통장 가입 후 1년 이상이면서 김포시 및 경기도 지역별청약 예치금이 200만원 이상이면 1순위 청약이 가능하다.

[뉴스핌 Newspim] 나은경 기자 (nanana@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
히든스테이지대상 김마누…최우수상 오춘·김유정 [서울=뉴스핌] 오광수 문화전문기자= 김마누가 종합뉴스통신사 뉴스핌이 주최하는 제3회 싱어송라이터 경연대회 '히든스테이지'에서 대상을 차지했다. 김마누는 10월 1일 오후 4시 한국콘텐츠진흥원의 콘텐츠 문화광장 스테이지66(서울 동대문구 청량리동)에서 열린 이날 대회에서 '넌 나에게'를 불러 톱 10에 올랐던 경쟁자들을 물리치고 대상의 영예를 안았다. 대상을 수상한 김마누에게는 상장과 상금 500만 원, 음원제작 및 홍보지원 등의 혜택이 주어진다. [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 1일 오후 서울 동대문구 콘텐츠문화광장 스테이지66에서 열린 제3회 싱어송라이터 경연대회 '히든스테이지(HIDDEN STAGE)'에서 대상을 수상한 싱어송라이터 김마누가 소감을 밝히고 있다. '히든스테이지'는 종합뉴스통신사 뉴스핌과 감엔터테인먼트가 주최·주관하고, 문화체육관광부·서울특별시·한국콘텐츠진흥원·한국음악저작권협회가 후원한다. 2025.10.01 choipix16@newspim.com [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 유근석 뉴스핌 사장이 1일 오후 서울 동대문구 콘텐츠문화광장 스테이지66에서 열린 제3회 싱어송라이터 경연대회 '히든스테이지(HIDDEN STAGE)' 결선에서 대상을 수상한 참가번호 4번 김마누와 기념촬영을 하고 있다. '히든스테이지'는 종합뉴스통신사 뉴스핌과 감엔터테인먼트가 주최·주관하고, 문화체육관광부·서울특별시·한국콘텐츠진흥원·한국음악저작권협회가 후원한다. 2025.10.01 mironj19@newspim.com 한국콘텐츠진흥원장상인 최우수상은 '하늘 위에 저 수 많은 별들은 밤이 있기에 더욱 밝게 빛나죠'를 부른 밴드 오춘이 차지했다. 'Good Enough'를 부른 김유정은 또다른 최우수상인 한국음악저작권협회장상을 받았다. 우수상은 '중요하지 않아'를 부른 무화에게 돌아갔다. 무화는 상금 200만원과 상장을 받았다. 루키상은 'Unsettled'를 부른 수피(soopie)가 차지했다. 수피는 상장과 200만원의 상금을 받았다. 이날 경연에는 톱 10에 오른 유구름, 널디나, 김지신, 나린, 윈지도 참가했다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 전우영 한국콘텐츠진흥원 콘텐츠기반본부 본부장이 1일 오후 서울 동대문구 콘텐츠문화광장 스테이지66에서 열린 제3회 싱어송라이터 경연대회 '히든스테이지(HIDDEN STAGE)' 결선에서 최우수상(한국콘텐츠진흥원장상)을 수상한 참가번호 10번 오춘과 기념촬영을 하고 있다. '히든스테이지'는 종합뉴스통신사 뉴스핌과 감엔터테인먼트가 주최·주관하고, 문화체육관광부·서울특별시·한국콘텐츠진흥원·한국음악저작권협회가 후원한다. 2025.10.01 mironj19@newspim.com [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 박경규 한국음악저작권협회 부회장이 1일 오후 서울 동대문구 콘텐츠문화광장 스테이지66에서 열린 제3회 싱어송라이터 경연대회 '히든스테이지(HIDDEN STAGE)' 결선에서 최우수상(한국음악저작권협회장상)을 수상한 참가번호 3번 김유정과 기념촬영을 하고 있다. '히든스테이지'는 종합뉴스통신사 뉴스핌과 감엔터테인먼트가 주최·주관하고, 문화체육관광부·서울특별시·한국콘텐츠진흥원·한국음악저작권협회가 후원한다. 2025.10.01 mironj19@newspim.com 이날 심사는 K팝 원조 작곡가 김형석, 싱어송라이터 김현철, 대중음악평론가 김도헌이 맡았다. 김형석 심사위원장은 이번 '히든스테이지'에 대해 "싱어송라이터가 가장 중요한 포인트가 되는 대회였는데, 자신의 이야기를 자신이 작사, 작곡해서 무대에 올라 노래를 부르는 싱어송라이터는 보석이라고 생각한다. 자신의 스토리가 있고 드라마가 있는 아티스트들이 자신의 노래를 하는 것이 중요하다"고 말했다. 이어 "거기에는 다양성이 존재하는데, 오늘 무대를 통해 이러한 부분을 기쁘게 봤다. 아이돌 시장도 크고 중요하지만, 그 다음과 '비욘드 K팝'에 대해 희망을 봤던 대회였다. 이런 무대와 경쟁을 통해 한 단계 더 나아가는 것이 중요한 동기부여라고 생각한다. 많이 고생하셨고, 정말 좋은 음악 감상을 할 수 있었다"고 전했다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 김형석 심사위원장이 1일 오후 서울 동대문구 콘텐츠문화광장 스테이지66에서 열린 제3회 싱어송라이터 경연대회 '히든스테이지(HIDDEN STAGE)' 결선에서 우수상을 수상한 참가번호 8번 무화와 기념촬영을 하고 있다. '히든스테이지'는 종합뉴스통신사 뉴스핌과 감엔터테인먼트가 주최·주관하고, 문화체육관광부·서울특별시·한국콘텐츠진흥원·한국음악저작권협회가 후원한다. 2025.10.01 mironj19@newspim.com 올해로 3회째인 '히든 스테이지'는 지난 6월부터 본선에 오른 24개 팀(명)이 매주 금요일마다 유튜브 뉴스핌TV에 출연하여 자작곡과 자유곡 등 두 곡씩 불러 실력을 겨뤘다. 본선 영상을 바탕으로 총 3명의 심사위원이 심사를 맡았다. 1명이 기권하여 23팀(명)이 겨룬 본선에서 심사위원 점수와 대중 점수 등에서 높은 성적을 얻은 참가자들이 '톱 10'에 올랐다. 이날 경연은 뉴스핌TV가 영상으로 제작하여 추후 유튜브로 공개할 예정이다. '히든 스테이지'는 뉴스핌과 감엔터테인먼트가 주최하고, 문화체육관광부·서울특별시·한국콘텐츠진흥원·한국음악저작권협회가 후원했다. [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 유근석 뉴스핌 사장이 1일 오후 서울 동대문구 콘텐츠문화광장 스테이지66에서 열린 제3회 싱어송라이터 경연대회 '히든스테이지(HIDDEN STAGE)' 결선에서 수상자들이 기념촬영을 하고 있다. '히든스테이지'는 종합뉴스통신사 뉴스핌과 감엔터테인먼트가 주최·주관하고, 문화체육관광부·서울특별시·한국콘텐츠진흥원·한국음악저작권협회가 후원한다. 2025.10.01 choipix16@newspim.com [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 유근석 뉴스핌 사장이 1일 오후 서울 동대문구 콘텐츠문화광장 스테이지66에서 열린 제3회 싱어송라이터 경연대회 '히든스테이지(HIDDEN STAGE)' 결선에서 참가자들이 기념촬영을 하고 있다. '히든스테이지'는 종합뉴스통신사 뉴스핌과 감엔터테인먼트가 주최·주관하고, 문화체육관광부·서울특별시·한국콘텐츠진흥원·한국음악저작권협회가 후원한다. 2025.10.01 choipix16@newspim.com oks34@newspim.com 2025-10-01 19:13
사진
LG, 2년 만에 정규시즌 극적 우승 [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = LG가 NC전 패배에도 극적으로 2년 만에 정규시즌 우승을 확정했다. SSG는 극적인 끝내기 승리로 한화의 우승 도전을 저지했다.  LG는 1일 서울 잠실구장에서 열린 NC와의 2025 KBO리그 정규시즌 마지막 경기에서 3-7로 패했다. LG는 전날 두산에 이어 NC에도 잡히며 시즌을 마쳤다. 하지만 한화가 SSG에 덜미를 잡히며 정규시즌 우승을 확정했다. 구단 네 번째 정규시즌 우승을 차지한 LG는 한국시리즈(KS)에 직행해 구단 네 번째 통합우승(정규시즌·KS 우승)에 도전한다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = LG 트윈스 선수단. [사진=LG 트윈스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com 8연승의 가파른 상승세를 탄 NC는 시즌 전적 70승 6무 67패로 5위 자리를 지켰다. 같은 날 6위 kt가 KIA를 제압해 승차가 없는 상태가 유지됐지만, NC(0.5109)가 kt(0.5107)를 승률 3모 차로 앞섰다. NC는 3일 열리는 SSG와의 시즌 최종전에서 승리하면 kt의 경기 결과와 관계없이 5위로 포스트시즌 막차를 탄다. 다만 이 경기에서 패하고 같은 날 kt가 한화를 잡으면 6위로 탈락한다. NC는 1회말 2사 2루에서 김현수에게 적시타를 맞아 먼저 실점했다. 하지만 3회 1사 후 김주원이 안타를 친 뒤 2, 3루를 연속으로 훔쳤고, 이후 최원준의 적시타가 나와 동점이 됐다. 기세가 오른 NC는 4회초 경기를 뒤집었다. 만루 찬스에서 김형준이 중전 적시타를 때려 2명의 주자를 불러들였다. NC는 5회초 바뀐 투수 손주영을 상대로 한 점을 더 보탰다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = NC 다이노스 김형준. [사진=NC 다이노스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com 8회초엔 승부에 쐐기를 박았다. 1사 만루에서 맷 데이비슨의 희생플라이가 나왔고, 이후 권희동의 2타점 적시타가 나와 7-1까지 격차를 벌렸다. NC는 8회 등판한 배재환이 2실점 했지만, 임지민, 김진호를 투입해 추가 점수를 내주지 않고 승리를 확정했다. SSG는 인천 SSG랜더스필드에서 열린 한화와의 경기에서 9회 2사에 나온 이율예의 끝내기 투런포에 힘입어 6-5 승리를 거뒀다. 한화는 이날 패배로 유일했던 우승 가능성이 사라졌다. 선발투수 코디 폰세는 6이닝 6안타(1홈런) 1볼넷 10탈삼진 2실점 호투를 펼쳤지만 불펜진이 승리를 날렸다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = SSG 박성한(오른쪽)이 1일 1회말 선두 타자 홈런을 날리고 베이스를 돌고 있다. [사진=SSG 랜더스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com SSG는 1회말 선두타자 박성한이 선제 솔로홈런으로 기선을 제압했다. 한화는 3회초 문현빈이 1타점 적시타를 날리며 승부를 원점으로 되돌렸다. 6회 SSG는 1사 1, 3루에서 한유섬이 삼진을 당했지만 고명준이 1타점 적시타를 날리며 다시 팀에 리드를 안겼다. 한화는 7회초 반격에 나섰다. 1사에서 대타 최인호가 2루타를 날렸고 대타 이도윤은 1타점 적시타를 날리며 2-2 동점을 만들었다. 대타 이진영은 역전 투런홈런을 터뜨리며 경기를 뒤집었다. 이어 노시환이 1타점 내야안타로 한 점을 더 추가했다. 하지만 SSG는 쉽게 물러서지 않았다. 9회말 2사에서 대타 류효승이 안타로 출루했고 뒤이어 현원회가 추격의 투런홈런을 터뜨렸다. 뒤이어 정준재의 볼넷과 이율예의 끝내기 홈런으로 경기를 끝냈다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = kt 위즈 황재균. [사진=kt 위즈] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com   kt는 광주 기아챔피언스필드에서 열린 KIA와 원정 경기에서 9-3으로 이겼다. 71승 4무 68패가 된 kt는 이로써 3일 한화 이글스와 정규시즌 마지막 경기 결과에 따라 와일드카드 결정전 진출 여부가 정해진다. kt는 허경민이 4타수 2안타 2타점, 황재균이 5타수 2안타 2타점으로 팀 승리를 이끌었다. 안현민은 5타수 3안타 1타점으로 거들었다. kt 선발 소형준은 1회 3점을 헌납했으나 2회부터 6회까지 실점하지 않으면서 시즌 10승을 달성했다. 2022년 시즌 13승 이후 3년 만에 두 자릿수 승수를 쌓았다. kt는 선발 소형준이 1회말 난조를 보이며 3점을 내줬으나 3회초 대거 5점을 뽑아내면서 단숨에 경기를 뒤집었다. 3회 1사 후 김상수의 볼넷과 장준원의 안타로 1, 3루 기회를 잡았고 허경민, 안현민, 강백호가 차례로 1타점 안타를 날려 3-3 동점을 만들었다. kt는 경기 후반 추가점을 뽑아내면서 승부에 쐐기를 박았다. 7회초 1사 1루에서 허경민이 2루타를 때려낸 후 김민혁의 땅볼 때 3루 주자 유준규가 홈을 밟았다. 이후 KIA 좌완 불펜 최지민의 폭투가 나온 사이 3루 주자 허경민이 홈을 통과하면서 kt가 7-3으로 달아났다. 8회에도 2사 만루 찬스를 잡았고, 타석에 선 장진혁과 허경민이 연이어 밀어내기 볼넷을 골라내면서 2점을 더해 승부에 쐐기를 박았다. thswlgh50@newspim.com 2025-10-01 23:29
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동