전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
사회

속보

더보기

서울 주택 37.2% 노후건물..폭탄은 더 있다

기사입력 : 2018년06월05일 10:42

최종수정 : 2018년06월05일 10:42

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

3일 용산 상가건물 붕괴로 시민 노후건물 공포감 확산
서울 단독주택 47.4%, 공동주택 12.3%가 노후건물

[서울=뉴스핌] 김세혁 기자 = 지난 3일 용산의 4층 상가건물이 폭삭 주저앉으며 노후건물 공포가 확산되고 있다. 붕괴된 건물이 50년도 더 된 것으로 밝혀지면서 시민들의 눈길은 시내 곳곳의 ‘시한폭탄’ 같은 노후건물에 집중되고 있다. 

서울의 대표적인 노후 공동주택인 서대문구 충정아파트(위)와 서소문아파트. 각각 지난 1937년과 1972년 주민이 입주했다. [사진=김세혁 기자]

◆82년, 47년 지나도 재건축 미뤄지는 아파트
1937년 지은 서대문구 충정아파트는 우리나라에서 가장 오래된 아파트다. 일제시대와 광복, 6.25 동란 등 역사의 풍파를 온몸으로 버티며 무려 82년간 제자리에 서 있다. 

서울시는 역사적 가치를 인정, 2013년 충정아파트를 미래유산으로 지정하려 했다. 하지만 입주민 반대로 무산됐다. 시 관계자는 "공동주택이어서 주민 모두의 동의를 얻어야 하는데 일일이 만나기 어려웠고 반대하는 분들이 계셨다"고 설명했다. 

충정아파트 인근에는 또 다른 노후건물인 서소문아파트가 있다. 47년이나 됐지만 충정아파트에 대면 손자뻘이다. 9개 동이 곡선으로 연결된 이곳은 현대식 고층빌딩 사이로 고색창연한 분위기를 자아낸다.

곧 50년을 바라보는 이곳은 재개발이 요원하다. 애초에 개천을 덮고 그 위에 지어 재개발 자체가 불법이다. 서울시는 이곳도 미래유산으로 지정하려 했지만 실패했다. 인근 주민은 "사실상 시나 구청이 손을 놓은 상황 아니냐"며 "안에 사는 사람들은 물론, 인근 주민들 입장에서도 안전문제에 민감할 수밖에 없다"고 말했다.  

◆서울시 노후건물 37.2%..단독주택은 50% 육박
서울시 건축물대장(2017년 1월 기준)에 따르면, 서울시내에는 총 44만9064동의 주택이 자리한다. 단독주택이 31만8440동(70.9%), 공동주택이 13만0624동(29.1%)이다.

주택들 가운데 사용승인 후 30년 넘은 ‘노후건물’은 16만7019동(37.2%)이나 된다. 특히 노후된 단독주택 비율은 절반에 육박하는 47.4%(15만991동)다.

공동주택 중 노후건물은 1만6108동(12.3%)으로 단독주택에 비해 적다. 다만, 벌어졌다 하면 대형사고이므로 불안감은 공동주택보다 크다.  

서울시 노후 공동주택 현황(주택 수 기준) <그래픽=김세혁 기자>

서울의 노후 공동주택 중 80%는 5층 미만의 연립 및 다세대주택, 즉 저층주택들이다. 양천구 신월동(592동), 마포구 아현동(400동), 관악구 봉천동(385동), 은평구 응암동(355동), 관악구 신림동(314동) 등 서울 남부지역에 많다.

비율로 보면, 강남구 압구정동이 97.7%로 압도적인 1위다. 강동구 고덕동(76.5%), 마포구 염리동(66.1), 강동구 상일동(61.0%), 마포구 아현동(60.6%)이 뒤를 잇는다. 

3일 상가건물 붕괴사고가 난 용산구 역시 상위권이다. 이촌동이 49.5%로 7위, 청파동1가가 29.4%로 15위, 보광동이 28.5%로 16위다. 이들 지역은 상가건물이 무너진 한강로2가와 불과 2~3㎞ 거리다. 

◆도시재생뉴딜 시급..발빠른 소규모 정비 뒤따라야
전문가들은 서울시 저층주택을 중심으로 노후현상이 두드러지지만 현재 서울시 정책이 정비수요를 따라가지 못한다고 말한다. 

또, 정부가 주도하는 도시재생뉴딜이 답이지만 행정의 효율을 따지면 발빠른 소규모 정비나 리모델링이 따라붙어야 한다는 지적도 나온다.

주택산업연구원은 지난달 발표한 노후건물 관련 보고서에서 “면목동이나 화곡동은 단독주택을 대상으로 한 재건축 정책만 진행 중”이라며 “그나마 노후 단독주택과 연립·다세대가 밀집한 수유나 시흥동은 정비정책이 아예 없다”고 설명했다.

이어 “정부가 추진하는 도시재생뉴딜에 서울시도 포함된 것은 노후건물 정비를 위해 필요한 조치"라면서도 "도시재생뉴딜이 워낙 시간이 걸리는 사업이라 노후주택을 대상으로 한 소규모 주택정비나 리모델링 등 사업형태를 다양화할 필요가 있다”고 덧붙였다.  

starzooboo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
광복군, 일본군 무장해제 "항복사실 모르느냐? 변상문의 '화랑담배'는 6·25전쟁 이야기이다. 6·25전쟁 때 희생된 모든 분에게 감사드리고, 그 위대한 희생을 기리기 위해 제목을 '화랑담배'로 정했다. 우리는 그들에게 전의(戰意)가 없는 것을 보이기 위해 기관단총을 모두 어깨에 걸쳤다. 그러고도 만일을 위해서 각각 산개하면서 뛰어내리기 시작했다. 드디어 내 차례가 왔다. 몸을 날렸다. 아. 그때 그 바람 냄새, 그 공기의 열기, 아른대는 포플러의 아지랑이, 그리고는 아무것도 순간적이었지만 보이지 아니했다. 그러나 어쩐 일인가? 우리 주변엔 돌격 태세에 착검한 일본군이 포위하고 있었다. 워커 구두 밑의 여의도 모래가 발을 구르게 했다. 코끼리 콧대 같은 고무관을 제독총에 연결한 험상궂은 방독면을 뒤집어쓴 일본군이 차차 비행기를 중심으로 원거리 포위망을 좁혀오고 있었다. 너무나도 위험한 상황이었다. 이것이 그리던 조국 땅을 밟고 처음 맞은 분위기였다. 동지들은 눈빛을 무섭게 빛내면서 사주경계를 했다. 그러나 아직 기관단총을 거머쥐지는 아니했다. 여의도의 공기가 움직이지 않는 고체처럼 조여들어 왔다. 뿐만 아니었다. 타고 온 C46형 수송기로부터 한 50여m 떨어진 곳의 격납고 앞에는 실히 1개 중대나 되는 군인들이 일본도를 뽑아 든 한 장교에게 인솔되어 정렬해 있었다. 그 앞에는 고급장교인 듯한 자들이 한 줄 또 섰고, 장군 몇 명도 있는 듯했다. 그러나 무엇보다도 8월 18일 한낮의 그 뜨거운 여의도 열기가 우리를 더욱 긴장시켰다. 격납고 뒤에까지 무장한 군인이 대기하고 있었다. 중형전차의 기관포도 이쪽을 향하고 있었다. 환호하는 광복군. [사진= 국사편찬위원회] 비행장 아스팔트 위엔 한여름의 복사열이 그 위기의 긴장처럼 이글대고 있었다. 어느새 우리는 땀에 젖어 있었다. 기막힌 침묵이 십여 분이나 지났다. 그러나 그들은 어떤 행동도 취해 오지 않았다. 마침내 우리가 발걸음을 옮겼다. 우리는 일본군 고급 장교들이 늘어선 쪽으로 한걸음 씩 움직였다. 각자 산개, 조심하라! 누군가가 이렇게 나직하게 말했다. 서해 연안으로 비행기가 고도를 낮출 때 누군가가 유서를 쓰던 일이 이 순간 내 머릿속에서 상기되었다. 일본군 병사들은 우리가 다가서자 의외로 포위망을 풀 듯이 비켜섰다. 우리는 아직 기관단총을 어깨에 멘 그대로였다. 일본군이 길을 열어주자, 그들도 일본군 육군 중장을 선두로 한 장교단이 우리 쪽으로 오기 시작했다. 그가 바로 조선주차군사령관 죠오쯔끼(上月良夫)였다. 쬬오쯔기는 그의 참모장 이하라 소장과 나남 사단장과 참모들을 뒤로 거느렸다. 우리도 좌우로 벌려 섰다. 쬬오쯔기가 「나니시니 이라시따노?(무슨 일로 왔소?)」말문을 열었다. 퍽 야무지게 보였다. 우리는 말 대신 영등포 상공에서 뿌리다 남긴 선전 전단을 내밀어 주었다. 우리의 임무가 일본어와 우리말로 적힌 전단이었다. 거긴 또 우리가 이렇게 들어오게 된 사연도 적혀있었다. 우리는 한 장씩 그 전단을 다른 일본군 장교들에게 나누어 주었다. 쬬오쯔끼는 이를 받아 읽고, "일본은 정전만 한 상태이니 일단 돌아갔다가 휴전 조약이 체결된 다음에 재입국하라"라고 말했다. 그러면서 은근히 위협했다. 자기네 병사들이 꽤 흥분되어 있으니, 만약 돌아가지 않으면 그 신변 보호에 안전책임을 지기가 어렵다는 분위기라고 했다. 이에 이범석 장군이 "네 놈들의 천황이 이미 연합국에 무조건 항복한 사실을 모르느냐? 이제부터는 동경의 지시가 필요 없다는 것을 알아야 한다"라고 맞섰다. 그러나 쉽사리 양보하지 않았다. 옥신각신 말이 몇 번 건너 왔다 갔다. 갑자기 쬬오쯔끼는 한 일본군 대령에게 일을 처리하라고 지시했다. 그러면서 그는 동경서 손님이 오기로 되어 있어 마중을 나와 있던 참이란 말을 하고는 물러가 버렸다" 이범석 장군은 일본군 측에 "조선 총독을 만나 담판 짓겠다'라고 요구했으나 거절당했다. 일본군 무장해제 임무를 띠고 국내로 들어 온 '광복군 국내정진군'은 아무런 소득도 올리지 못한 채 다음 날 8월 19일 14:30분 여의도 기지를 이륙하여 중국으로 돌아갔다. 광복군은 미군정이 시작되고 나서 한참이나 지난 다음에 개인 자격으로 귀국할 수밖에 없었다. 조짐이 좋지 않았다. / 변상문 국방국악문화진흥회 이사장   2025-09-29 08:00
사진
중국 전기차 주행거리 두배 증가 배터리 개발 [베이징=뉴스핌] 조용성 특파원 = 중국이 에너지 밀도를 두 배 증가시킬 수 있는 전고체 배터리를 개발해 낸 것으로 나타났다. 중국 칭화(淸華)대학 화학공학과의 연구팀은 '음이온이 풍부한 용매화 구조 설계'를 개발해 냈으며, 이를 기반으로 불소 함유 폴리에테르 전해질을 성공적으로 만들어냈다고 중국 관찰자망이 30일 전했다. 해당 연구 성과는 논문 형식으로 국제 학술지인 네이처에 등재되었다. 연구진이 만들어낸 폴리에테르 전해질은 고체이며, 연구팀은 해당 전해질을 사용하여 전고체 배터리를 제작했다. 제작된 전고체 배터리는 604Wh/kg의 에너지 밀도를 기록했다. 이는 현재 리튬 이온 배터리의 에너지 밀도가 150~320Wh/kg인 점을 감안하면 에너지 밀도가 두 배 이상 높아진 것이다. 동일한 무게의 배터리이지만 해당 전해질을 사용한 전고체 배터리는 두 배 이상의 전력을 충전할 수 있는 셈이다. 이론적으로 전기차의 1회 충전 주행 거리가 두 배 증가할 수 있게 된다. 현재 500km가량을 주행할 수 있는 전기차가 1000km를 주행할 수 있게 된다. 해당 전고체 배터리는 안전성 테스트도 통과하였다. 못을 박아도 화재와 폭발이 일어나지 않았다. 또한 120도의 높은 온도의 박스 안에 6시간 동안 방치되었지만, 연소나 폭발이 일어나지 않았다. 또한 500회 이상 충방전을 거치면서도 에너지 저장 용량은 안정적으로 유지되었다. 연구진이 만들어낸 전고체 배터리가 상용화된다면 많은 분야에서 활용이 가능해진다. 전기차의 주행 거리는 두 배 증가하며, 드론의 비행 거리도 두 배 증가하게 된다. ESS(에너지저장장치) 역시 부피당 저장 용량을 크게 끌어올리게 되며 ESS 소형화가 가능해진다. 칭화대 연구진이 개발한 전고체 전해질의 도식도 [사진=네이처 캡처] ys1744@newspim.com 2025-09-30 10:35
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동