전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

마곡지구 수익형부동산 분양 '속속'

기사입력 : 2019년02월22일 10:31

최종수정 : 2019년02월22일 10:31

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 서울 마곡지구 주변 지역에 수익형부동산이 잇따라 분양하고 있다.

22일 부동산업계에 따르면 마곡지구에 업무시설, 상가, 오피스텔이 대거 분양된다. 

우선 서울시 강서구 등촌동 628-9번지 외 2필지 일원에는 다음달 지식산업센터 ‘가양역 더 스카이밸리 5차’가 분양할 예정이다. 이 단지는 단위 규모가 작은 소형 섹션오피스로 설계됐다. 전·후면에 공개공지가 배치됐고 2·3층에 옥외 테라스가 배치됐다.

가양역 더 스카이밸리 5차 투시도 [자료=더피알]

단지는 서울지하철 9호선 가양역과 가깝다. 특히 가양역은 급행열차가 정차해 강남까지 20분대에 도달할 수 있다. 또한 올림픽대로 진입도 용이해 마곡지구는 물론 상암 디지털미디어시티(DMC), 강남, 김포공항으로 접근할 수 있다.

서울시 마곡지구 C12-8, 12-16블록에는 상가 ‘퀸즈파크13’가 분양 중이다. 이 상가는 마곡 중앙로 사거리 코너에 있는 상가다. 마곡지구 내에서도 주거지역과 업무지역의 중심인 핵심입지를 갖췄다. 서울지하철 5호선 마곡역에서 걸어서 1분 거리에 있다. 지하철을 이용하면 김포공항이나 여의도, 광화문 일대로 이동하기 편리하다.

서울시 강서구 등촌동 633-24, 25번지 일원에는 오피스텔 ‘등촌역 와이하우스’가 공급 중이다. 이 오피스텔은 전용면적 기준 28㎡와 29㎡가 있으며 2개 동, 총 252실 규모다. 서울지하철 9호선 등촌역과 증미역이 가까운 더블 역세권이다. 투룸에 3베이(방 2개와 거실이 전면 배치) 구조가 적용됐다.

전문가들은 마곡지구의 기업 토지분양이 마무리 돼가면서 서울 서부권 일대 부동산 상품의 인기도 덩달아 오르고 있다고 말했다.

서울시에 따르면 마곡지구는 지난 2011년 10월 첫 산업시설 용지 분양을 시작한 이래 총 면적 54만 3706㎡ 중 99.5%인 54만724㎡가 공급을 마쳤다. 올해 공고 예정인 2982㎡ 면적의 1개 필지를 끝으로 토지매각에 따른 산업시설 용지 분양은 모두 마무리된다.

한 부동산 전문가는 "마곡지구는 강남, 여의도, 광화문에 이어 향후 서울을 대표할 중심업무지구가 될 것으로 기대되고 있다"며 "특히 마곡지구 일대는 강남으로 직접 연결되는 서울지하철 9호선이 뚫려있어서 지하철 9호선 역세권을 중심으로 투자자들의 시선이 집중되고 있다"고 말했다.

 

sungsoo@newspim.com

CES 2025 참관단 모집

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
위례과천선 광역철도 민자적격성 통과 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 경기 과천시와 서울 강남구, 송파구 일원을 연결하는 위례과천선 사업이 본궤도에 오른다.   국토교통부는 위례과천 광역철도사업이 한국개발연구원(KDI)의 민자적격성 조사를 통과했다고 7일 밝혔다. 위례과천선은 서쪽으로는 정부과천청사, 동쪽으로는 송파구 법조타운과 위례신도시를 연결하고 북쪽으로는 강남구 압구정까지 연결하는 총 연장 28.25km의 광역철도 사업으로 민간투자방식으로 지어진다.  위례과천선 노선도안 [자료=국토부] ※노선 미확정 위례과천선은 제4차 국가철도망 구축계획 반영 후 2021년 12월 '대우건설 컨소시엄'에서 국토부에 최초제안서를 제출했으며 제안서 검토 및 지자체 협의과정을 거쳐 2022년 9월 민자적격성 조사에 착수했다. 민자적격성 조사 과정에서 원자재 가격 급등, 양재첨단물류단지 개발 등 여건 변화가 발생했고 경제성을 최대한 확보하기 위한 사업계획 보완을 거쳐 올해 11월 최종적으로 사업의 타당성을 인정받았다. 특히 본 사업 영향권에 있는 9개 공공주택지구에 총 8만6000명 규모의 입주가 예정돼 있어 신규 철도노선을 통해 선제적으로 교통난을 해소해 나갈 계획이다. 입주 예정 지구는 과천주암 공공지원주택지구, 서울강남 공공주택지구 등이다. 다만 노선안은 아직 확정되지 않았다. 국토부는 세부노선 및 역사는 실시협약 체결 시 확정‧공개할 방침이다.  윤진환 국토부 철도국장은 "내년 전략환경영향평가를 마무리하고 제3자 제안 공고를 통해 우선협상대상자를 선정해 협상까지 착수하는 것을 목표로 속도감 있게 사업을 추진할 계획"이라고 말했다. min72@newspim.com 2024-11-07 17:36
사진
의왕 오전왕곡, 1.4만 가구 들어선다 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 2029년 개통예정인 인덕원~동탄 복선전철 그리고 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 연계되는 경기 의왕시 오전동, 왕곡동 일대에 약 1만4000가구가 들어선다. 5일 국토교통부에 따르면 지난 8월 발표한 '주택 공급 방안' 후속 조치로 의왕 오전왕곡지구가 신규 택지 후보지로 선정됐다. 오전왕곡지구는 경기도 의왕시 오전동, 왕곡동에 걸쳐 있고 187만㎡(57만평)에 1만4000가구가 들어선다. 의왕 오전왕곡은 경수대로·과천-봉담 간 도시 고속화 도로에 연접한 부지로 산업 기능 유치 잠재력이 높은 곳으로 난개발 방지를 위한 계획적 개발이 요구되는 곳이다. 특히 지구 내 친수 공간이 풍부해 정주 환경이 우수하고 인접한 과천지식정보타운 등과 연계한 의료·바이오 산업 유치에 유리해 자족 기능 확보를 통한 수도권 남부의 새로운 직주 근접 생활 공간 조성이 전망된다. 의왕 오전왕곡은 서울시 경계에서 약 10㎞ 남측, 의왕 IC 인근으로 인접 지역에 의왕·군포·안산 신도시, 의왕고천지구, 의왕백운밸리 등이 위치하고 있다. 과천~봉담 도시 고속화 도로, 경수대로(국도 1호선)가 인접하고 있으며 의왕시청역(가칭) (동탄~인덕원선, 2029년 개통 예정)이 700m 거리에 위치한다. 현재 도시철도 혜택을 받지 못하는 오전왕곡지구는 주변에 형성되는 3개 광역철도와의 연계에 촛점을 맞추고 있다. 국토부는 수도권광역급행철도(GTX)-C, 인덕원-동탄선과의 연계 강화를 통해 서울 도심까지 30분 내 접근이 가능하도록 교통망을 구축하겠다는 계획이다. 우선 GTX-C 노선 연계성, 인덕원~동탄선 접근성 강화 등 철도 교통 접근성을 향상시킨다. 이와 함께 대상지 북측으로 월곶~판교선이 예정돼 있는 만큼 현재 주거단지로 바뀐 백운호수 일대와 연계하는 방안도 고려될 전망이다.  현 과천-봉담 고속화 도로와 경수대로(국도 1호선)의 연결 및 주변 도로 확충을 통해 서울 등 지역 간 접근성 개선 및 교통량 분산도 추진한다. 의왕 TG 광역버스 정류장을 활용한 광역 대중교통 환승 체계 개선과 오전동과 왕곡동으로 분리된 사업 지구 간 도로 연결 체계를 구축해 지구 간 단절을 해소하고 단일 생활권으로 조성한다. min72@newspim.com 2024-11-05 15:00
안다쇼핑
Top으로 이동