[대전=뉴스핌] 최태영 기자 = 한국토지주택공사(LH)는 매입임대주택 공급 확대를 위해 오는 4일 오후 2시 대전 선샤인호텔에서 민간건설주택 매입약정 방식의 충청권 사업설명회를 연다.

민간건설주택 매입약정 방식은 LH가 민간사업자의 건축 예정 또는 건축 중인 주택(다가구·다세대)에 대해 건축 완료 전에 매입 약정을 체결한 뒤 준공 후 매입해 매입임대주택으로 활용하는 사업이다.

매입대상 지역 [자료=LH 대전충남지역본부]

매입임대주택은 기존주택을 매입한 뒤 생계·의료급여 수급자, 보호대상 한부모가족, 주거지원 시급가구, 장애인 등 주거가 취약한 계층에게 임대하는 사업이다.

주로 대중교통 여건이 좋은 도심에 위치하고 임대조건이 시세의 30% 수준으로 저렴해 최소한의 주거비로 기존 생활권에 계속 거주할 수 있다는 장점이 있다.

LH는 주거복지로드맵에 따른 매입임대 공급물량 확대 등을 위해 사업방식 다각화의 하나로 이번 민간건설주택 사전 매입약정 제도를 도입 추진한다.

이는 완성주택을 매입하는 기존 방식과 달리 건축 주요 공정에 LH가 점검을 실시하기 때문에 전반적인 주택품질 향상을 기대할 수 있다.

또 LH의 사전 매입약정을 통해 민간사업자는 부동산경기에 따른 미매각‧미분양 위험 및 건축 과정에서 자금조달 문제를 해결할 수 있다는 장점이 있다.

매입지역은 전국을 대상으로 하며, 매입대상은 세대별 주거전용면적 85㎡ 이하인 다가구·다세대·연립주택 등이다. 접수 후 서류심사 및 현장조사 등을 거쳐 매입심의위원회에서 매입대상 주택을 선정한다.

매입 기본 절차 [자료=LH 대전충남지역본부]

지속적인 주택확보 및 공급을 위해 올해 4월 1일부터 필요 물량 확보때까지 연중 수시로 접수하며, 전국 LH 지역본부 내 주거복지사업부에서 우편·인터넷접수가 아닌 방문접수로만 신청이 가능하다.

LH는 전국 주요도시에서 민간 중소건설업자 등을 대상으로 사업설명회를 개최할 예정이다. 오는 4일 대전을 시작으로 11일 부산, 18일 대구에서 각각 설명회를 연다.

LH 관계자는 “민간주택 매입약정을 통해 민간사업자는 안정적인 사업계획을 수립할 수 있고, LH는 우수한 품질의 주택을 지속적으로 수급할 수 있어 상호간의 동반성장 계기가 될 것”이라고 전망했다.  

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