[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 부동산 시장에서 학세권 단지가 큰 인기를 끌고 있다.

학세권이란 ‘학교+~세권’의 합성어로 근처에 학교가 위치해 교육여건이 뛰어난 단지를 일컫는다. 최근 수요자층이 어린 자녀를 둔 30~40대의 실수요자로 재편되면서 학세권 단지가 더욱 주목 받고 있다. 

금융결제원에 따르면 한화건설이 작년 8월 서울 노원구에 분양한 ‘노원 꿈에그린’은 1순위 청약 평균경쟁률 97.95대 1의 청약경쟁률을 보였다. 단지는 1km 이내 15개의 초•중•고교가 위치해 뛰어난 교육환경을 갖췄다. 단지 바로 앞 상곡초 등 다수 학교가 있어 학세권 단지로 높은 평가를 받았다

이어 올해 4월 경기 하남시 학암동 일대에 분양한 ‘힐스테이트 북위례’에는 7만2570명의 청약자가 몰리며 77.28대 1의 우수한 청약 성적으로 1순위 마감했다. 단지는 주변으로 위례한빛초•중•고교가 있어 학부모들의 큰 관심을 받았다.

이처럼 도보 학세권 단지가 연이어 1순위 청약 마감 행진을 이어가는 가운데 오는 9월에도 도보통학이 가능한 단지가 분양을 앞두고 있다. 디에스종합건설이 선보이는 ‘루원시티 대성베르힐ll 더 센트로’다.

‘루원시티 대성베르힐ll 더 센트로’는 주변에 가현초∙중, 신현북초, 신현중∙여중∙고 등 여러학교가 있다. 특히 단지 도보 5분 거리 내 봉수초등학교가 위치해 ‘안심 도보통학’이 가능하다는 점에서 어린 자녀를 둔 학부모의 주목을 받고 있다. 향후 루원시티 내 역과 초등학교, 블록 내부 동선을 잇는 보행 네트워크가 마련돼 어린 아이들의 안전 통학 여건이 더욱 개선될 것으로 보인다.

이 밖에 ‘루원시티 대성베르힐ll 더 센트로’는 인천 지하철 2호선 가정역이 도보 5분 내 거리에 있는 초역세권 입지로 대중 교통 이용이 용이하다. 또한, 청라~가정~가양까지 운행하는 BRT(간선급행버스)도 있어 대중교통이 편리하다. 여기에 두 정거장 거리에 위치한 석남역과 단지 앞 루원시티역에 서울 지하철 7호선이 각각 2020년, 2027년 개통될 예정으로 강남 접근성이 더욱 개선될 전망이다.

생활 인프라도 탄탄하다. ‘루원시티 대성베르힐Ⅱ 더 센트로’ 맞은 편에는 루원시티 중심상업지구(예정)가 있으며 단지 내부의 상업시설도 편리하게 이용할 수 있다. 이 밖에 가정지구 및 구도심의 생활 인프라는 물론, 인접한 청라국제도시의 롯데마트(청라점), 홈플러스(청라점) 등도 쉽게 이용이 가능하다. 주변으로 문화공원과가정공원이 있으며, 천마산, 승학산 등산로 등이 가까워 주거환경도 쾌적하다.

한편, ‘루원시티 대성베르힐Ⅱ 더 센트로’ 내 지상1~2층, 연면적 약 1만 5308㎡ 규모의 상업시설도 함께 분양될 계획이다. 상가는 역세권 입지로 풍부한 유동인구와 배후수요를 품었으며, 스트리트 상가로 가시성이 뛰어나며 향후 높은 매출을 기대할 수 있는 장점을 갖췄다.

‘루원시티 대성베르힐Ⅱ 더 센트로’ 견본주택은 인천광역시 서구 가정동 645-3번지에 마련될 예정이다.특히, 분양홍보관은 인천광역시 서구 청라동 156-1번지(청라센트럴 에일린의 뜰 단지 내 상가 1층, 스타벅스 인천청라센트럴점 옆)에 위치하며 견본주택 오픈전까지 운영할 예정이다. 분양홍보관에서는 사업지에 대한 자세한 정보와 분양 상담을 받아볼 수 있다.

<‘루원시티 대성베르힐Ⅱ 더 센트로’ 조감도>

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