[톡톡 장용동의 부동산 다시보기] 귀성길에 들르기 좋은 지방 호재 지역은 어디?

기사입력 : 2019년09월10일 09:24

최종수정 : 2019년09월10일 09:24

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[서울=뉴스핌] '톡톡! 장용동의 부동산' 지난 시간에는 역전세·깡통전세 시대 보증금 절대 안 떼이는 법 짚어봤습니다.

이번 '톡톡! 장용동의 부동산' 23화는 추석명절을 맞아 고향부동산에 대해 알아봅니다.

추석명절처럼 오랜만에 가족들이 모이면 빠지지 않는 것이 바로 고향의 논밭, 주택, 임야 같은 고향 부동산 이야기입니다.

이번 귀향길, 귀성길에 지방 호재지역을 둘러보고 전국 각지로 이어지는 도로별 유망 사업지를 중심으로 내 집 마련 혹은 투자계획을 잡아보는 것도 좋을텐데요.

먼저 서울외곽순환도로 따라 경기도로 간다면, 경기도 일산-퇴계원-판교-일산을 원형으로 연결하는 도시순환 고속도로를 활용해 경기도를 전반적으로 둘러볼 수 있습니다.

수도권의 마지막 2기 신도시인 검단신도시에는 청라국제도시와 김포한강신도시, 서울을 잇는 수도권 거점도시로 만들어질 예정인데요. 서울 마곡과 직선거리로 약 7㎞에 불과하고 김포한강로와 서울외곽순환고속도로 등과 가까운 입지를 갖추고 있어 수요자들에게 높은 관심을 받고 있습니다.

2기 신도시로는 위례를 빼놓을 수 없습니다. 위례신도시에는 올해 5개 단지에서 3346세대가 분양을 앞두고 있고 근처 3기 신도시로 지정된 하남 교산지구 일대를 둘러보기에도 용이합니다.

경부고속도로는 서울과 부산을 잇는 고속도로로 평택, 대구, 양산, 부산으로 이동하는 귀성객들이 자주 이용하는데요. 이 가운데 친환경 도시로서 양산을 대표하는 주거지역으로 만들어지는 사송신도시가 주목할 만합니다.

영동고속도로는 인천시 남동구 서창동에서 강원도 강릉시 성산면 송암리에 이르는 도로로 인천 혹은 강원도로 이동하는 귀성객들이 주로 이용하는데요. 인천에서는 지난해에 이어 올해도 꾸준한 인기를 이어가고 있고 이 열기는 인근 시흥 등으로 확산돼 강원도 원주도 관심이 높아지고 있습니다.

중부고속도로는 경기도 하남시부터 대전시까지 연결된 도로로 수도권과 충청권을 잇는 도로입니다. 지난해부터 중부고속도로 라인의 용인과 광주에서 택지지구 조성과 새 아파트 분양이 활발했던 만큼 문을 연 견본주택을 둘러보기 좋습니다.

하남시는 외곽순환도로뿐 아니라 중부고속도로와도 연계돼 교통의 요지로 꼽히며 분양 물량이 쏟아지고 있고 위례신도시에 이어 감일지구와 교산지구로 분양이 이어질 예정입니다.

서해안 고속도로는 서울 금천구에서 경기 안산, 충청남도 그리고 전남 목포시를 잇는 도로로 경기 서부권과 충청도, 전라도로 이동하는 귀성객들이 이용하는데요. 이 곳에서는 아산 탕정지구를 주목할 만합니다. 천안시 서북구 불당동 일대에 탕정지구 아파트도 봐두면 좋습니다.

고향부동산은 등기부등본에 의해 정확한 토지, 주택, 건물 등에 대해 확인 하는 작업이 이뤄져야합니다. 종중 땅도 마찬가지인데요. 혹시 갑자기 부모님이 돌아가셔서 어디에 부동산이 얼마나 있는지 모를 경우는 ‘조상 땅 찾기 서비스’에 의뢰하면 도움 받을 수 있습니다.

고향 부동산 소유권 분쟁은 가족형제간, 종중간 소유권분쟁이 대다수입니다. 종중 땅이나 집은 공동명의로 소유권 등기를 해놓는 것이 안전한데, 몇 대가 지나가면 서로 개인 소유를 주장하게 되고 이로 인해 법정싸움까지 가는 경우가 흔하기 때문입니다.

형제간 우애에 금이 가기 전에 가족들이 모여 부동산 점검표를 만들고 등기여부, 측량, 관리현황 등을 종합적으로 체크해 보는게 좋습니다. 미뤄뒀다가 나중에 이를 하겠다고 하면 결국 분쟁의 씨앗이 되기 때문이죠. 세금을 누가 내는지도 정하는 것도 중요합니다.

한편, 오랜만에 선산에 성묘 갔더니 내 땅에 남의 묘가 있는 경우가 있는데요.

분묘 기지권이라는게 있습니다. 타인의 땅에 분묘를 설치한 사람이 그 땅과 주변 일정부분 토지를 사용할 권리를 말하는데 2001년 이전에 생긴 묘는 분묘설치 20년간 점유하는 등 몇 가지 경우에 분묘기지권이 성립합니다. 함부로 토지주가 이장 할수 없고, 분묘 기지권이 성립하지 않을 경우는 문서로 개장 통보하고 옮길 수 있습니다.

결국 고향땅도 호재가 있는 곳은 어디인지 호재를 좀 더 정확히 파악하고 직접 답사해 이용 소유 관계를 확인하는 게 중요합니다.

이렇게 시기적으로 딱 필요한, 중요한 부동산 흐름을 잘 짚어 보는 게 필요할 텐데요.

'톡톡! 장용동의 부동산' 다음 시간에는 하반기 전세시장을 전망해봅니다.

'톡톡! 장용동의 부동산' 앞으로도 여러분들이 부동산 전문가가 되는 그날까지 함께 하겠습니다.

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추가은, 女공기권총 10m 금메달 [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 한국 사격의 에이스 추가은(임실군청)이 눈부신 총성을 울리며 이번 대회 한국 선수단에 일곱 번째 금메달을 선사했다. 한국 사격이 거둔 첫 번째 금메달이다. 세계랭킹 23위 추가은은 일본 도요타시 아이치 종합사격장에서 열린 여자 10ｍ 공기권총 개인전 결선에서 246.3점을 쏴 셴이야오(중국)를 무려 5.0점 차로 따돌리고 정상에 올랐다. 추가은은 고니시 유카리가 2017년 세운 결선 아시아 기록(245.3점)과 팔락(인도)이 항저우 대회에서 세운 아시안게임 기록(242.1점)을 모두 갈아치우는 기력을 발휘했다. 조라나 아루노비치가 세운 세계기록(246.9점)에도 불과 0.6점 모자란 엄청난 기록이다. [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 추가은. [사진=대한사격연맹] 2026.09.23 psoq1337@newspim.com 앞서 열린 본선에서도 추가은의 활약은 빛났다. 추가은은 582점(엑스텐 19개)을 기록해 종전 아시안게임 본선 기록을 1점 경신하며 전체 1위로 결선에 올랐다. 김보미(부산시청), 오예진(IBK기업은행)과 함께 나선 단체전에서도 1,730점을 합작해 값진 은메달을 목에 걸었다. 한국이 이 종목 단체전에서 메달을 획득한 것은 2010년 광저우 대회 이후 16년 만이다. [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 추가은. [사진=대한사격연맹] 2026.09.23 psoq1337@newspim.com 다만 김보미와 오예진은 각각 574점(엑스텐 22개, 20개)으로 10위와 12위를 기록해 8위까지 주어지는 결선행 티켓을 아쉽게 놓쳤다. 두 선수 모두 8위와 1점 차에 불과해 아쉬움을 삼켰다. 홀로 결선 무대에 선 추가은은 흔들림 없는 집중력을 발휘했다. 결선 첫 번째 스테이지 첫 발을 10.1점으로 기분 좋게 출발한 그는 네 발을 모두 10점대 언저리에 맞추며 51.8점으로 단숨에 선두에 올랐다. 두 번째 시리즈 초반 주춤하기도 했으나 10.3점으로 마무리하며 청연칭, 셴이야오, 장란신 등을 제치고 1위를 굳건히 지켰다. [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 추가은. [사진=대한사격연맹] 2026.09.23 psoq1337@newspim.com 본격적으로 한 명씩 탈락하는 엘리미네이션 스테이지에 접어들면서 추가은의 독주가 시작됐다. 10.1점과 10.7점을 연달아 꽂아 넣은 뒤, 두 번째 시리즈에서는 10.8점과 10.7점에 적중하며 143.9점을 기록해 2위 셴이야오와의 격차를 벌렸다. 세 번째 시리즈가 끝난 뒤 격차는 더욱 벌어졌고, 다른 선수들이 실수를 연발하는 사이 추가은은 더욱 달아났다. 셴이야오에 4.1점 앞선 상황에서 맞이한 마지막 시리즈에서도 10.6점과 9.8점에 적중하며 완벽하게 우승을 확정 지었다. psoq1337@newspim.com 2026-09-23 13:16