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[일문일답] 주호영 "상생·협치 절호의 기회…현실 의석수 인정하겠다"

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"당 정비 안된 상태로 전당대회 무리…당선자 총의 수렴할 것"
미래한국당 합당 "빠르면 좋다…지도부와 협의할 것"

[서울=뉴스핌] 김태훈 기자 = 미래통합당 신임 원내대표에 당선된 주호영 의원은 8일 "거대 여당과 상생, 협치 할 수 있는 절호의 기회라고 생각한다"며 "저희도 현실 의석수를 인정하고 국정 혁파하는 것에 과감히 협조하겠다"고 밝혔다.

주 원내대표는 이날 국회서 열린 원내대표 및 정책위의장 선출 당선자 총회에서 84표 중 59표를 얻어 25표에 그친 권영세 당선인에게 승리했다.

4·15 총선에서 참패한 통합당은 김종인 비대위, 미래한국당과의 합당, 무소속 복당 등 많은 현안이 남아있다. 원내사령탑에 오른 주 원내대표는 이같은 문제를 당선자 총의를 수렴해 가급적 빠른 시일 내에 해결하겠다는 입장이다.

주 원내대표는 김종인 비대위 문제에 대해 "당 정비가 안된 상태로 8월 전당대회는 실패를 성찰하고 반성할 기회도 갖지 않은 채 바로 당권 경쟁에 들어서면 문제가 있다고 생각한다"며 "전국위원회에서 비대위원장이 인준됐다. 다만, 당헌 개정이 안 되서 미완성인 상태지만 당내 의견을 수렴한 다음에 비대위원장 내정자와 상의해 조속한 시일 내에 방안을 찾도록 할 것"이라고 설명했다.

그는 '김종인 내정자와 언제 만날 예정인가'라는 질문에는 "아직 계획은 없지만 가까운 시일 내에 뵙도록 할 것"이라고 답했다.

주 원내대표는 미래한국당과의 합당 문제에 대해 "가급적 빠르면 좋다고 생각한다"며 "미래한국당 지도부와 협의를 갖도록 할 것"이라고 밝혔다.

[서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 주호영 미래통합당 신임 원내대표가 8일 오후 서울 여의도 국회에서 기자회견을 열고 있다. 2020.05.08 leehs@newspim.com

다음은 주호영 신임 원내대표와의 일문일답.

-어제 김태년 원내대표가 당선되자마자 상시 국회 시스템 가동한다고 했다. 주호영 원내대표 의견은 어떤가.

▲국가적 위기 상황에서 국회가 처리해야 할 현안이 많기 때문에 일하는 국회는 저희도 찬성이다. 다만 언제 회의를 열고 어떻게 할 것인지는 좀 더 현실적인 운영을 보고 저희도 가동하도록 할 것이다.

-수석부대표 내정자가 있는가.

▲이종배 정책위의장과 상의하고 당내 초재선 그룹들도 의견 듣고 해서 결정할 것이다.

-미래한국당 2+2 준연동형 비례대표 선거제 폐지 토론을 제안했다.

▲아직 구체적인을 내용 못들어서 내용 더 파악하고 답변하겠다.

-김종인 비대위 체제에 대해 언제쯤 총의를 모아 결정할 계획인가.

▲가급적 빠른 시간 안에 총의 모아서 지도체제 문제를 정착하도록 하려고 한다.

-대여관계 모토는 어떻게 생각하나.

▲지금 저희는 거대 여당 상생 협치 할 수 있는 절호의 기회라고 생각한다. 무슨 사고가 나면 한 사람 한 사람씩 차례로 나가면 다 나갈 수 있는데, 서로 나가려고 하면 밟히고 넘어지는 경우가 발생한다. 시간은 좀 걸리겠지만 숫자로 밀어붙이고 막으려는 것보다 상생, 협치로 야당 설득하는게 훨씬 더 빠르다는 것을 여당에 간곡히 말씀드린다. 저희도 현실 의석수 인정하고 국정 혁파하는 것 과감히 협조하겠다.

하지만 소위 소수의 목소리, 그 다음에 다른 목소리를 경청하지 않으면 국가 운영에 커다란 문제가 있다. 여당에서 그 점을 명심해주길 당부한다.

-상생과 협치를 말했는데, 김태년 민주당 신임 원내대표를 협상 파트너로 어떻게 보는가.

▲훌륭한 분이라 생각한다. 협상 경험도 많고 정책위의장을 겪어서 아주 잘 할거라고 보고, 저희들과 상생 협치를 위한 틀을 잘 만들어갈 것이라는 기대감을 갖고 있다.

-김태년과 과거 인연은 있나.

▲같이 일해본 경험은 없다.

-15일 본희의 동의와 과거사법 등 여러 법안 통과에 대해 어떻게 생각하나.

▲오늘 당선이 됐으니 현안을 챙겨보고 당내에서 논의하겠다. 사실 저는 30일부터 시작하는 21대 국회 원내대표다. 29일까지는 20대 의원이 맡는데, 제가 대표할 수 있는지부터 살펴볼 것이다.

-이채익, 김무성 의원이 형제복지원 생존자 만나서 과거사법을 통과시키기로 협의했다.

▲그것도 당내 의견을 한 번 정리해보겠다. 기존 상임위 간사간 협의는 존중돼야 한다고 생각한다.

-미래한국당과 통합은 어떻게 진행할 생각인가.

▲가급적 빠르면 좋다고 생각하고 미래한국당 지도부와 협의 갖도록 하겠다.

-김종인 비대위원장 내정자는 언제 만날 계획인가.

▲아직까지 계획 없지만 가까운 시일 내에 뵙도록 할 것이다.

-김종인 비대위에 대해 개인적 의견을 전재로 수차례 찬성했다. 지금도 똑같은 입장인지.

▲제가 아까도 말했지만 조기 전당대회는 문제가 있을 수 있다. 당 정비가 안된 상태로 8월 이전 전당대회는 저희 당이 실패 성찰하고 반성할 기회도 갖지 않은 채 바로 당권 경쟁 문제 있고, 그렇다면 비대위에 문제가 있을 수 있다. 김종인 위원장이 차선일수도 있다는 생각이다. 전국위에서 비대위원장 인준 됐다. 다만 당헌 개정이 안 되서 미완성 상태인데 당내 의견을 수렴하고 그 다음에 비대위원장 내정자라 할까요. 그 분과도 상의해서 조속한 시일 내에 방안을 찾도록 하겠다.

-원구성 협상때 가장 중요하게 가져갈 부분이 무엇인가.

▲18대 국회에서도 원구성 협상 경험이 있다. 다만 아쉬운 것은 각당이 서로 자기 주장만 하다가 시간을 보내고, 결국 마지막에는 원래대로 돌아가는 결과를 많이 봐왔다. 욕심내지 말고 의석 현실을 인정해야 바람직하다. 통상 의회제도 가진 나라 중 우리나라는 당원제인데, 법안의 완성도라던지 영향에 대해 국회 심의과정이 충분하지 못한 측면이 있다. 일하는 국회를 위해 원구성 협상에 있어서도 소홀히 해서는 안 된다고 생각한다.

-법사위를 계속해서 가져오겠다는 것인가.

▲원구성 협상 과정에서 노력해야 할 일이다.

-김태년 민주당 원내대표는 최대한 빨리 통합당과 만나겠다고 하는데.

▲그렇게 하겠다.

-오늘 신임 원내대표 투표에서 과반 이상으로 이겼는데 예상했나.

▲당내에서는 참 표심을 알 수가 없다. 서로간에 다 아는 선거이기 때문에 끝까지 잘 몰랐다. 될수는 있겠다는 느낌이 있었지만 어느정도 득표할 것이라는 것은 몰랐다.

-출마선언할 때 법사위 체계자구 심사에 대해 문제제기했다. 민주당에서 일하는 국회를 말했는데.

▲체계자구 심사 이유로 법안 내용을 법사위서 잡는 것은 문제가 있다. 아마 그것 때문에 그러는 것 같은데 저도 법사위 경험 있다. 미국 의회 법제시위 수백명인 것으로 알고있다. 미국 하원도 수백명에 달한다. 그런 법제를 거치면서도 상원까지 가는, 이렇게 법 하나하나에 온갖 노력을 쏟아붙는데 우리 국회를 통과하는 법안 중 헌법위법인 것이 1년에 10건 넘게 있는 것으로 안다. 이런 상황에서 체계자구 심사까지 없앤다는 것은 위험하다고 생각한다. 다만 체계자구 심사가 법안 지연 수단으로 쓰이는 것은 바람직하지 않다.

-2022년에 있는 대선 후보군을 1년 전까지 정리해야 한다. 김종인 위원장은 3040 기수론을 제기했는데 어떻게 생각하나.

▲거기에 대해 특별한 생각은 없다. 다만 국민이 가장 좋아하는 경쟁력 있는 후보를 만들어갈 수 있는 시스템이 될 수 있으면 좋겠다.

-아들 당적까지 언급한 토론회, 청년정당 얘기도 있었다. 청년정당 구상에 대해 구체적으로 어떻게 생각하나.

▲의회는 사실 세대별 이해관계 등을 다 반영할 수 있어야 한다. 지금 만들어진 법안이 미래세대, 30대에게 부담주는 법안이 많다. 30대의 입법에 관한 이해관계도 중요하다고 생각한다. 입법과정에서 2030세대 이익이나 미래가치가 충분히 지켜져야 하고, 장차 한국 정치를 이끌어갈 미래세대들이 일찍부터 정치를 제대로 공부하고 배울 수 있는 기회를 줘야한다고 생각한다. 한국 정당은 선거 때 스토리있는 청년을 데려오지만 지속적으로 정치를 할 상황을 만들어주지 않는다. 국가적으로도 낭비다. 당내 청년 정당을 만들어서 일찍부터 민주주의, 회의체, 합의체에 대한 운영, 노하우 등을 배우게 해서 장차 우리나라를 책임질 2030 세대들이 훌륭할 정치인이 되도록 해야 정당에도 도움이 되고 국가에도 도움이 된다.

-여권에서 특정 당선인에 대한 국방위 정보위 배제에 대해 어떻게 보는가.

▲국방위나 정보위에 있기 어려운 사정이 있으면 몰라도 그렇지 않고 국민의 다수 총의에 의해서 당선된 당선인이 어느 상임위에 가는 것에 대해 다른 정당이 지적하는 것은 맞지 않다고 생각한다.

-민경욱 의원이 다음주 선거와 관련된 중대발표를 한다고 하는데 당 차원에서 검토할 예정인가.

▲제가 아직 그 부분에 대해서 충분히 연구가 안 됐다. 선거법 소송 절차에 따라 진행되고 있기 때문에 그 추의를 지켜보겠다.

-대선 전 국민의당과 합쳐야 한다고 주장했다. 당장 만날 계획이 있나.

▲언론 보도를 통해 봤는데 맞는 정책이 있으면 어느 당과도 손잡고 같이 가겠다는 것을 봤다. 저희도 마찬가지다. 저희 정책에 동의하는 정당이 있으면 관철하도록 노력할 것이다. 정치는 통합, 동지를 많이 만드는 집단이 성공하기 때문에 대선을 앞두고 최대한 많은 세력과 통합하는 것이 바람직하다.

-당선인 총회서 김종인 비대위로 총의 모이면 당헌 개정해서 추진할 것인가.

▲그런 문제들도 다 당선인 총회에서 같이 논의될 것으로 생각한다.

-지도체제 결정에 대한 데드라인이 있나.

▲정해진 것은 없다. 다만 지도체제가 오랫동안 미정인 상태로 있는 것은 바람직하지 않다. 가급적 빠를수록 좋다고 생각한다.

-무소속 복당 문제도 당선인 총회에서 결정하나.

▲아까 질문 나오고 다 답변 했다.

-당명 변경에 대한 이야기가 나온는데.

▲그런 문제는 비대위가 만약 들어오게 되면 비대위에서 함께 논의될 문제다.

-선거과정에서 패스트트랙에 걸려있는 의원들 해결을 위해 최선을 다하겠다고 했다.

▲사법절차가 있기 때문에 그 절차는 존중받아야 한다. 다만 공수처법, 공직선거법이 다 위헌청구 돼 있다. 공수처는 미완의 법이다. 준연동형 비례대표제 때문에 위성정당이 만들어졌다. 특히 위성정당을 불법이라고 한 민주당도 위성정당을 만드는 것을 보면 누가봐도 잘못된 말도 안되는 것이다.

-필리버스터를 제안했고, 참여하기도 했다. 그러나 올해는 무력화 될 수 있는 환경이다. 앞으로 본회의 강경 투쟁을 변경할 생각이 있나.

▲상황마다 다를 수 있지만 원칙적으로 의회는 논리, 사실을 근거해서 토론하고 결정하는 것이라고 생각한다.

-임기인 내년 5월 내에 지방보궐선거와 부산시장 선거가 있는데, 민주당 후보 공천하는 게 바람직하지 않다는 얘기에 대해 어떻게 생각하나.

▲민주당 당헌당규에 그와 관련한 규정 있는걸로 알고 있다. 그와 관련된 선거 과정에서 부산 시민들이 판단할 것이다.

taehun02@newspim.com

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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