김포 묶으니 튀어오른 일산…대곡소사선·GTX·테크노밸리 '트리플 호재'

기사입력 : 2020년11월27일 06:39

최종수정 : 2020년11월27일 06:39

킨텍스꿈에그린, 호가 1억 넘게 '껑충'…GTX 파급효과 기대
일산테크노밸리, 내년 착공 앞둬…2022년 대곡~소사선 개통

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 일산 집값이 최근 들어 급등하고 있다. 김포가 조정대상지역으로 지정되자 인근 저평가 지역인 일산에 대한 관심이 높아져서다.

2022년 대곡~소사선 개통, 수도권 광역급행철도(GTX)-A노선, 일산테크노밸리와 같은 호재가 점차 현실화되는 것도 일산 집값을 밀어올리고 있다.

27일 부동산업계에 따르면 일산 아파트들은 11·19 전세대책 발표 후 매도호가가 1억원 이상 급등했다. 직전 실거래가에 비해 호가가 수억원 넘게 뛰어 10억원을 넘어선 아파트들도 많았다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2020.11.26 sungsoo@newspim.com

◆ 킨텍스꿈에그린, 호가 1억 넘게 '껑충'…GTX 파급효과 기대

고양시 일산서구 대화동 킨텍스꿈에그린 104동 전용 93㎡ 15층 호가는 지난 19일 하루새 16억5000만원으로 1억5000만원 급등했다. 지난 9월 10일에는 같은 면적 31층이 11억원에 거래됐다. 이와 비교하면 두달 새 호가가 5억5000만원 오른 것이다.

이 아파트는 작년 2월 준공된 신축이며 1100가구 대단지다. 지하철 3호선 대화역까지는 버스로 13분 정도 걸린다.

고양시 일산동구 식사동 위시티일산4단지자이 405동 전용 162㎡ 고층은 지난 25일 호가가 10억원으로 하루 만에 1억원 올랐다. 지난 12일 실거래된 7억9000만원(20층)보다 2억원 넘게 뛴 것. 이 아파트는 지난 2010년 8월 준공됐으며 1288가구 규모다. 경의중앙선 풍산역까지는 버스로 31분 걸린다.

고양시 탄현동 일산두산위브더제니스 108동 전용 95㎡ 46층은 지난 24일 8억원으로 5000만원 상승했다. 이 단지는 경의중앙선을 타면 대곡역까지 19분 정도 소요된다.

세 단지 모두 지하철역과 다소 거리가 있음에도 집값이 이처럼 오르는 것은 수도권 광역급행철도(GTX)-A노선, 일산 테크노밸리라는 호재가 있기 때문으로 분석된다.

단지 근처에는 오는 2023~2024년경 GTX-A 킨텍스역이 개통한다. 국토교통부 관계자는 "GTX-A의 운정~삼성 구간은 현재 (국토부와 시행사가 맺은) 실시협약 기준으로 2024년 6월까지가 건설 기간"이라며 "하지만 개통 시점을 2023년 말로 앞당기기 위해 시공사와 협의를 추진하고 있다"고 말했다.

GTX-A노선 킨텍스역이 개통하면 서울역까지 13분, 삼성역까지 17분 걸릴 것으로 예상된다. 작년부터 GTX 공사가 진행되고 있어 주변 부동산시장에 기대감이 높아지고 있다.

◆ 일산테크노밸리, 내년 착공 앞둬…2022년 대곡~소사선 개통

일산에서는 현재 일산테크노밸리 조성사업도 진행중이다. 일산테크노밸리는 고양시 일산서구 대화동 1942-9번지 일원의 85만385㎡(25만7241평) 부지에 차세대 성장을 주도할 혁신기업을 유치하기 위해 추진하는 사업이다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2020.11.26 sungsoo@newspim.com

이 부지에는 4차 산업혁명을 선도할 증강현실(AR)·가상현실(VR) 산업, ICT 기반 첨단융복합산업, 방송영상 콘텐츠산업 관련 기업들이 들어선다. 사업시행자는 경기도, 고양시, 경기도시공사, 고양도시관리공사다. 향후 계획은 ▲내년 상반기 공사착공 ▲내년 하반기 토지분양 ▲2023년 하반기 사업 준공 순이다.

일산에는 2022년 대곡~소사선 개통이라는 호재도 있다. 대곡~소사선은 수도권 전철 서해선의 일부로 고양시 대곡역과 부천시 소사역을 잇는 철도 노선이다. 소사역에서 서해선 소사~원시 구간과 연결된다.

이로써 대곡역에는 지하철 3호선, 경의중앙선, GTX-A노선, 대곡~소사선이라는 4개 노선이 지나게 된다.

작년 국토교통부가 발표한 '광역교통비전 2030'에는 대곡~소사선 일산연장선도 포함됐다. 대곡~소사선 일산연장선이 개통하면 일산 백마마을, 후곡마을, 백송마을, 정발마을, 밤가시마을이 수혜를 받는다. 경의선 북쪽에 있는 풍산동, 중산동, 일산1·2동, 탄현동 일부도 혜택 지역 안에 포함된다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 대곡~소사선 일산연장선(연두색)과 인천지하철 2호선 일산연장선(노란색) [사진=네이버 캡처] 2020.11.26 sungsoo@newspim.com

이 지역 현지 공인중개사들은 일산 집값이 지금도 저평가된 상태라고 보고 있다.

대화동 S공인중개사무소 관계자는 "일산은 내년부터 일산테크노밸리 공사가 진행되고, 2022년 대곡~소사선과 향후 GTX-A 개통도 예정돼있어 각종 호재가 현재진행형"이라며 "이에 따라 신구축 아파트들이 전체적으로 다 오르고 있다"고 말했다.

이어 "지금 집값은 아직 2006년도 가격 수준"이라며 "당시 아파트 47평이 12억~13억원으로 분당과 비슷했다가 가격이 계속 떨어졌는데, 최근 여러 호재가 가시화되면서 가격이 제자리를 되찾은 것"이라고 덧붙였다.

탄현동 A공인중개사무소 관계자는 "최근 김포가 조정대상지역으로 지정되고 나서 일산에 대한 관심이 더 높아지고 있다"며 "집주인들이 호가를 7억5000만원, 8억원으로 계속 올려 부르고, 매수자가 나타나면 안 판다고 하는 경우도 많다"고 말했다.

이어 "일산에 대곡~소사선, GTX 등 호재가 많다는 점을 고려하면 가격은 아직도 저평가된 것으로 보인다"고 덧붙였다.

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모델 문가비 아들 친부는 정우성 [서울=뉴스핌] 양진영 기자 = 모델 문가비(35)가 출산한 아들의 친부가 배우 정우성(51)인 것으로 드러났다. 정우성 소속사 아티스트컴퍼니는 24일 "문가비가 소셜미디어를 통해 공개한 아이는 정우성의 친자가 맞다"며 "아이의 양육 방식에 대해서 최선의 방향으로 논의 중이다. 아버지로서 아이에 대해 끝까지 책임을 다할 것"이라고 밝혔다. 다만 "출산 시점과 두 사람의 교제 여부, 결혼 계획 등 사생활 관련 내용은 확인해 줄 수 없다"고 알렸다. 배우 정우성 [사진=에이스메이커무비웍스] 앞서 두 사람 사이의 득남 소식이 알려졌다. 두 사람은 2022년 한 모임에서의 만남 가까이 지냈으나 교제한 사이는 아니었고 결혼 계획도 없는 것으로 전해졌다. 작년 6월 문가비가 임신 사실을 알렸고 정우성은 양육의 책임을 약속했다고 한다. 문가비는 뷰티 예능 프로그램 '겟잇뷰티' 등으로 얼굴을 알린 한동안 활동을 중단했다가 지난 22일 인스타그램을 통해 아들 출산 사실을 고백했다. 그러나 결혼 여부나 아이 아버지에 관한 언급은 없어 궁금증을 샀다. 당시 문가비는 "너무 갑작스럽게 찾아온 소식에 아무 준비가 돼 있지 않았던 저는 임신의 기쁨이나 축하를 마음껏 누리기보다는 가족들의 축복 속에 조용히 임신 기간 대부분을 보냈다"며 "그렇게 하기로 선택한 건 오로지 태어날 아이를 위함이었다. 마음 한편에 늘 소중한 무언가를 지키기 위해서는 꽁꽁 숨겨야 한다고 생각했다"고 했다. [사진=문가비 인스타그램] 이어 "세상에 나온 아이를 앞에 두고 여전히 완벽한 준비가 되지 않은 엄마지만 그런 내 부족함과는 상관없이 존재 자체만으로 나의 마음을 사랑으로 채워주는 아이를 보며, 완벽함보다는 사랑과 행복으로 가득 찬 건강한 엄마가 돼야겠다고 다짐했다"며 "그러기 위해서는 용기를 내야 한다고 생각했다"고 말했다. 문가비는 1989년생으로 2017년 온스타일 예능 '매력티비'와 '겟잇뷰티'로 얼굴을 알렸다. 이후 SBS '정글의 법칙'과 KBS '볼빨간 당신' 등 각종 예능에 출연했다. 여러 광고와 헤라서울패션위크 등 패션쇼 무대에도 섰다. jyyang@newspim.com 2024-11-25 09:48

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이재명 '위증교사' 1심 김동현 판사 누구 [서울=뉴스핌] 배정원 기자 = 이재명 더불어민주당 대표의 위증교사 혐의 1심 선고를 맡은 서울중앙지법 형사합의33부 재판장에 대한 관심이 집중되고 있다. 서울중앙지법 형사합의33부(김동현 부장판사)는 25일 오후 2시 위증교사 혐의로 기소된 이 대표의 1심 선고공판을 진행한다. 전라남도 장성 출신의 김동현 부장판사는 고려대학교 법학과를 졸업하고 2001년 사법연수원을 30기로 수료했다. 김 부장판사는 2004년 광주지법 판사를 시작으로 인천지법, 서울동부지법, 서울고법 등을 거쳐 지난해부터 선거·부패 사건을 전담하는 서울중앙지법 형사합의33부 부장판사로 재직하고 있다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 이재명 더불어민주당 대표가 25일 오전 서울 여의도 국회에서 열린 최고위원회의에 자리하고 있다. 2024.11.25 leehs@newspim.com 김 부장판사는 이 대표의 위증교사 사건 외에도 '대장동·위례신도시·성남FC·백현동 의혹' 사건을 함께 심리하고 있는데, 해당 사건은 기록의 양이 방대하고 쟁점이 복잡해 1심 선고를 하기까지 몇 년이 더 걸릴 수 있다는 전망이 나온다. 당초 이 대표 측은 두 사건을 분리해서 진행할 경우 방어권 보장에 어려움을 겪게 된다며 병합 심리를 요구했으나, 김 부장판사는 두 사건을 병합하지 않고 별도로 진행하기로 결정했다. 또 김 부장판사는 이른바 '가짜 수산업자'에게 금품을 받은 혐의로 기소된 박영수 전 특별검사(특검)의 1심 사건을 맡으며 징역 4개월에 집행유예 1년을 선고하기도 했다. 당시 김 부장판사는 "이 사건 범행으로 공직자의 공정한 직무수행과 공공기관에 대한 국민의 신뢰가 크게 훼손됐다"며 "특히 박영수 피고인은 국정농단 규명을 위해 임명된 특별검사로 어느 공직자보다 공정성과 청렴성에서 모범을 보여야함에도 금품을 수수했다"고 질책했다. 박 전 특검 등에게 금품을 제공한 혐의로 기소된 가짜 수산업자 김모 씨에 대해서는 "다수의 공직자에게 긴 시간 금품을 제공한 점, 이종범죄로 처벌받은 전력이 있는 점 등을 고려했다"며 징역 6개월의 실형을 선고했다. 또 김 부장판사는 이명박 정부 시절 이른바 '스파르타팀'을 꾸려 정부에 우호적인 방향으로 온라인 여론을 조작한 혐의 등으로 기소된 전직 청와대 비서관들에게도 징역형 집행유예를 선고한 바 있다. 이런 가운데, 위증교사 혐의는 이 대표의 형사 사건 중 가장 불리한 판결이 나올 가능성이 높은 사건으로 꼽히고 있다. 검찰에 따르면 최근 6년간 유죄가 확정된 위증교사 사범 195명 중 실형(69명)이나 징역형 집행유예(114명)가 선고된 사례는 94.8%에 이르며 벌금형(12명) 선고 비율은 6.2%에 그쳤다. 이 대표가 만약 위증교사 혐의로 대법원에서 금고 이상의 형(집행유예 포함)을 확정받으면 공직선거법 제19조에 따라 피선거권이 박탈돼 형이 실효될 때까지 선거에 출마할 수 없게 된다. jeongwon1026@newspim.com 2024-11-25 11:19