전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

흑석·양평·강북5 등 8곳 공공재개발 첫 선정...총 4700가구 공급

기사입력 : 2021년01월15일 07:30

최종수정 : 2021년01월15일 07:30

역세권에 위치한 기존 정비구역
분양가 상한제 적용 제외·용적률 상향 혜택
투기 차단 위해 토지거래 허가구역 지정 검토

[서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 서울 흑석2·양평13·강북5구역 등 총 8곳의 정비사업이 처음으로 공공재개발 방식으로 추진된다.

국토교통부와 서울시는 15일 정비구역 12곳을 심사한 결과 8곳을 공공재개발 시범사업 후보지로 선정했다고 밝혔다.

후보지로 선정된 구역은 ▲흑석2(동작구) ▲양평13(영등포구) ▲양평14(영등포구) ▲강북5(강북구) ▲용두1-6(동대문구) ▲봉천13(관악구) ▲신설1(동대문구) ▲신문로2-12(종로구) 등 8구역이다. 이들 후보지에서 총 4700가구가 공급될 예정이다.

영등포구 양평13구역 [자료=국토교통부]

후보지 선정은 지난해 공공재개발 후보지 공모에 참여한 곳 중에서 도시재생지역 등 공모대상이 아닌 10곳을 제외한 60곳 중 이미 정비계획안이 마련돼 있어 검토·심사가 용이한 기존 정비구역 12곳을 대상으로 했다.

선정된 후보지는 모두 역세권에 있어서 실수요자가 원하는 양질의 주택을 공급할 수 있는 곳으로 평가받고 있다. 그동안 사업성 부족, 주민 간 갈등으로 정비구역 지정 후에도 사업이 10년 이상 정체돼 왔다.

공공재개발은 한국토지주택공사(LH)·서울주택도시공사(SH) 등 공공이 장기간 정체된 재개발사업에 참여해 주거환경을 개선하고 주택공급을 촉진하는 사업이다.

공공재개발 추진 구역에서는 용적률 상향 및 분양가상한제 적용 제외, 인허가 절차 간소화 등 공적지원이 제공된다. 주민들은 새로 건설되는 주택에서 조합원 분양분을 제외한 물량의 절반은 공공임대 등으로 공급해야 한다.

후보지 심사는 국토부와 서울시 합동으로 지난 14일 후보지 선정위원회에서 진행됐다. 선정위원들은 자치구가 제출한 자료를 토대로 ▲공모지의 노후도 ▲사업의 공공성 ▲실현 가능성 ▲자치구별 안배 등을 종합적으로 검토했다. 선정위원회는 이번에 선정되지 않은 4곳도 차기 선정위원회를 열어 선정여부를 재논의하기로 했다.

후보지로 선정된 8곳은 주민 동의를 거쳐 LH·SH가 공공시행자로 지정되며 공공재개발 특례가 적용된 정비계획을 수립해 이르면 연말까지 후보지를 공공재개발 정비구역으로 최종 확정하게 된다.

한편 국토부와 서울시는 사업에 투기자금 유입을 막기 위해 토지거래 허가구역 지정을 추진할 계획이다. 또한 공모에 참여한 신규구역 56곳 중 공모대상지가 아닌 곳을 제외한 47곳에 대해서도 3월 말까지 후보지를 선정하기로 했다.

김성보 서울시 주택건축본부장은 "이번 시범사업 후보지는 공공지원을 통해 사업을 속도감 있게 진행할 수 있는 곳 위주로 선정했다"면서 "후보지들이 공공재개발을 통해 양질의 주거지로 탈바꿈해 낙후된 도심의 주거지를 되살릴 수 있기를 기대한다"고 말했다. 

krawjp@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
서울 전역 올 첫 폭염주의보 [서울=뉴스핌] 최수아 기자 = 서울 전역에 올해 첫 폭염주의보가 발령됐다.  기상청은 30일 오후 12시를 기해 서울 전역과 경기도 과천, 성남, 구리, 화성에 폭염주의보를 발효했다. 같은 시각 경기도 가평, 광주는 폭염주의보가 폭염경보로 격상됐다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 서울 낮 최고기온이 30도까지 올라 후덥지근한 날씨를 보인 29일 서울 광화문 광장 분수대에서 어린이들이 물놀이를 하며 더위를 식히고 있다. 2025.06.29 yooksa@newspim.com 폭염주의보는 일 최고 체감온도 33도 이상인 상태가 2일 이상 지속될 것으로 예상될 경우 내려진다. 폭염경보는 체감온도 35도 이상이 2일 이상 지속되거나, 광범위한 지역에서 심각한 피해가 예상될 경우 발효된다.   체감온도는 기온에 습도, 바람 등의 영향이 더해져 사람이 느끼는 더위나 추위를 정량적으로 나타낸 온도다. 온도와 습도가 10%p 증가시마다 체감온도가 1도 가량 증가한다.  앞서 전날 저녁 이날 오전 9시까지 서울은 기온이 25도 이상으로 유지돼 올해 첫 열대야가 발생했다.  geulmal@newspim.com 2025-06-30 13:21
사진
"7월 1일 출석하라" 재통보 [서울=뉴스핌] 홍석희 기자 = 내란 특별검사팀이 윤석열 전 대통령에게 오는 7월 1일 오전 9시에 2차 대면조사를 위해 출석해 달라고 통보했다. 박지영 내란 특검보는 29일 저녁 서울고검 청사에서 브리핑을 열고 "소환 일정과 관련해 윤 전 대통령 측 의견을 접수했고 제반 사정을 고려해 7월 1일 오전 9시에 출석하라고 통지했다"고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 윤석열 전 대통령이 29일 새벽 서울 서초구 서울고검 청사에 마련된 내란특검에서 피의자 신분으로 조사를 마친 뒤 귀가하고 있다. 2025.06.29 leehs@newspim.com 박 특검보는 "(소환 일정) 협의는 합의가 아니"라며 "결정은 수사 주체가 하는 것이고 윤 전 대통령 측 의견을 접수한 뒤 특검의 수사 일정이나 여러 필요성 등을 고려해 출석 일자를 정해서 통지한 것"이라고 설명했다. 다만 "변호인단 측의 반응은 아직 없다"고 덧붙였다. 앞서 특검팀은 윤 전 대통령 측에 오는 30일 출석하라고 통보했으나, 윤 전 대통령 측은 방어권 보장 등을 이유로 오는 7월 3일 이후로 조사 일정을 잡아 달라고 요청했다. 이에 특검팀이 당초 날짜보다 하루 늦은 7월 1일 조사를 진행하겠다고 재통보한 것이다. 특검팀은 경찰청에 수사방해 사건 전담 경찰관 파견을 요청했다고도 밝혔다. 윤 전 대통령 측이 지난 28일 첫 대면조사에서 박창환 경찰청 중대범죄수사과장(총경) 교체를 요구하며 조사를 거부한 행위가 특검법상 수사방해 행위에 해당한다고 특검팀은 판단하고 있다.  박 특검보는 "(윤 전 대통령 측 변호인이) 변론의 영역을 넘어선 사실과 다른 주장을 하고 있다. 이는 특검법에서 정한 수사방해 행위로 평가될 수 있다"며 "더 이상 좌시하지 않겠다. 특검은 수사방해 사건을 전담할 경찰관 3명을 경찰청에 파견 요청했다"고 말했다. 이어 "특검법 수사 대상에 보면 일련의 수사 방해나 재판 방해도 수사의 대상이 돼 있다"며 7월 1일 2차 대면조사에서도 박 총경이 계속 조사할 것이라고 부연했다. hong90@newspim.com 2025-06-29 22:14
안다쇼핑
Top으로 이동