초저금리·높은 주택 수요…부동산에 '긍정적'
부동산 온라인 플랫폼서 독보적 지위
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[뉴욕=뉴스핌] 김민정 특파원 = 미국계 투자은행(IB) 골드만삭스가 온라인 부동산 플랫폼 질로우(Zillow Group, 뉴욕거래소::ZG) 주식을 긍정적으로 평가했다. 부동산 매매에 우호적인 거시 경제적 여건이 갖춰진 데다 온라인 부동산 플랫폼으로서 독보적인 포지션은 '부동산계의 아마존'으로 불리는 질로우의 주가 전망을 밝히고 있다.
골드만의 해스 테리 애널리스트는 5일(현지시간) 질로우에 대한 투자의견을 '중립'(Neutral)에서 '매수'(Buy)로 상향 조정했다. 목표주가도 119달러에서 200달러로 높였다.
골드만은 부동산 거래도 점차 온라인으로 전환하고 있는 데다 부동산을 둘러싼 거시 경제 여건이 개선되고 있다고 지적했다.
미국의 부동산 시장은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(pandemic·세계적 대유행) 속에서도 큰 폭으로 성장했다. 전미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난해 미국의 기존주택 판매는 금융위기 이전 주택시장 호황기인 지난 2006년 이후 최다치를 기록했다.
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| 질로우 메인화면.[사진=질로우 캡처] 2021.02.06 mj72284@newspim.com |
미 연방준비제도(Fed)의 초완화정책에 따라 모기지 금리가 사상 최저 수준을 이어가고 있는 데다 재택근무가 보편화하면서 주택 수요가 늘면서 미국의 주택시장은 다시 한번 호황기를 맞이했다.
테리 애널리스트는 "질로우의 기술 투자와 방문자들을 주택 매매자로 전환하려는 경영 모델의 진화, 매매 옵션 확대, 중개인과 소비자 경험 강화는 중개인들의 수익률을 개선할 것이라고 질로우의 부동산에 대한 지출 증가로 이어질 것"이라고 설명했다.
골드만에 따르면 미국의 온라인 부동산 사이트 방문객 중 3분의 2가량이 질로우의 플랫폼으로 유입된다.
질로우는 오는 10일 최근 분기 실적을 공개한다. 투자 전문회사 잭스에 따르면 전문가들은 전년 대비 211.5% 급등한 29센트의 주당 이익을 발표할 것으로 예상된다. 매출액은 7억4123만 달러로 같은 기간 21.5% 증가했을 것으로 예상됐다.
팁랭크스에 따르면 최근 3개월간 질로우에 대한 투자의견을 제시한 월가 애널리스트 13명 중 9명은 '매수', 3명은 '보유'(Hold), 1명은 '매도'(Sell)를 내놨다. 이들의 평균 목표주가는 146.25달러로 현 수준 대비 11%가량의 하락 여지가 반영됐다. 목표가 최고치는 200달러, 최저치는 87달러다.
골드만의 긍정적 투자 의견이 전해지면서 이날 장중 질로우의 주가는 사상 최고치인 167.12달러로 올랐다. 미국 동부시간 오후 3시 9분 질로우는 전날보다 4.88% 오른 164.51달러를 나타냈다.
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