[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 최근 주차 공간을 늘리고 넓힌 주차 특화 단지들이 주목을 받고 있다.
차량 한대가 주차면을 두칸 차지하는 문제를 비롯해 차에서 내리다 옆 차 문을 찍는 '문콕' 사고, 이중 주차 후 연락두절 등 단지 내 주차장에서 다양한 문제가 발생하고 있기 때문이다.
이는 공공질서를 훼손하는 행위임에도 불구하고 처벌할 법안은 마땅히 없다. 국회에서는 '민폐주차 방지 및 응징법'을 잇따라 발의하고 있으나 근본적인 해결책이 아니라는 비판이 나온다. 갈등의 진짜 원인은 가구 당 자동차 수의 증가, 커지는 자동차 몸체, 그리고 이를 따라가지 못한 주차 공간에 있다.
통계청에 따르면 지난해 전국 자동차 등록대수는 2436만5979대로, 2015년(2098만9885대)과 비교하면 16%나 증가했다. 특히 중대형차량의 증가 추세가 가파르다. 한국자동차산업협회에 따르면, 작년 국내 완성차 5개사가 국내에서 판매한 승용차는 137만 4715대이며, 그 중 중대형 차량은 58만6648대다. 이는 2019년(42만7705대)대비 32.7%나 증가한 수치이며, 판매된 차량 3대 중 1대는 중대형차라는 계산이 선다.
차량의 몸집과 수는 점점 더 커지고 있지만, 주차장은 여전히 작아서 문제다. 2019년 3월 1일부터 시행된 주차장법 시행규칙 개정안에서 일반형 주차 칸의 너비는 2.5m, 확장형 주차 칸은 너비 2.6m로 규정하고 있지만, 2019년 이전에 건축된 건물에는 적용되지 않는 부분이라 여전히 분쟁이 끊이질 않고 있는 것이다. 개정 전 주차 칸의 너비는 2.3m로 일반 중형차의 폭이 1.9m정도이고, 문 열림 폭이 60cm인 것을 감안하면 다소 협소하다. 대형차 소유자는 옆 차와의 좁은 간격이 더욱 부담스러울 수밖에 없다.
이러한 문제에도 서로 배려하는 것 외엔 마땅한 대안이 없어, 주차 공간이 넉넉하게 확보된 단지에 대한 수요는 꾸준히 증가하고 있는 추세다.
실제로 주차 특화 단지들은 청약에서도 좋은 결과를 보이고 있다. 지난달 분양에 나서 평균 15.1대 1의 경쟁률을 기록한 광주 '오포자이 디 오브'는 지하 주차장에 광폭 주차공간을 확보하고, 주차유도시스템을 설치해 수요자들의 관심을 받았다.
부산 '초읍 하늘채 포레스원'은 법정 주차 대수 이상인 세대당 1.4대로 주차공간을 여유롭게 확보하고, '모듈 주차장' 설계를 통해 기둥 사이에 차량 2대만 주차할 수 있게 배치해 '문콕' 방지까지 고려하는 등 안전성을 높인 주차공간을 제공했다. 그 결과 지난 13일 진행한 1순위 청약에서 1만9356건이 접수돼 평균 77대 1의 경쟁률을 기록했다.
이런 가운데 현대엔지니어링이 이달 분양하는 '힐스테이트 청주 센트럴'에 편리하고 여유로운 주차공간이 구비될 예정이어서 주목받고 있다. 해당 단지는 실당 2.36대의 파격적인 주차공간을 제공할 예정이며, 총 382대 중 293대를 2.6m의 광폭 주차장으로 계획하고 있어 주차분쟁 걱정 없이 여유로운 주차가 가능하다. 또 별도의 직선형 주차램프를 설계하여, 다른 용도의 주차장과는 완전히 분리되면서 편리하고 안전한 주차환경을 제공한다.
이외에도 지하주차장에 공기청정기능을 갖춘 자동환기시스템이 설치되고, 지하주차장 곳곳에 설치된 인공지능 CCTV카메라는 지하주차장 조명 범위를 조절해 빈 공간으로 주차를 유도한다. 주차장에 사용된 조명은 LED 조명으로 에너지사용량까지 세심하게 신경 썼다.
스마트한 주차 서비스까지 제공된다. 스마트폰으로 주차 현황은 물론 주차 위치까지 확인할 수 있다. 원패스 시스템은 스마트폰 소지로 자동문 열림 및 엘리베이터 호출까지 가능하게 한다. 또한 차종에 따라서는 차량 안에서 음성으로 조명, 난방, 환기, 가스 등 홈 IoT기기 원격 제어가 가능하다.
분양 관계자는 "청주 도심 지역의 주차난은 고질적인 문제로 많은 지역민들이 불편함을 겪고 있는 상황이라, '힐스테이트 청주 센트럴'의 쾌적한 주차환경을 칭찬하는 분들이 많다"면서 "주차 동선도 세심하게 설계한 만큼 주차 환경에 대한 만족도는 매우 높을 것이라 장담한다"고 전했다.
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 일원에 들어서는 '힐스테이트 청주 센트럴'은 지상 8~48층에 전용면적 165~187㎡ 총 160실 규모의 하이엔드 생활숙박시설로 구성되며, 합리적인 가격으로 공급될 예정이다.
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