전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
증권·금융 증권

속보

더보기

[윤석열 시대] 건설株 재시동...'도시정비' 강점 GS건설·현대건설 '관심'

기사입력 : 2022년03월10일 16:50

최종수정 : 2022년03월10일 16:51

건설주 일제히 기지개... '민간 주택 공급' 기대↑
인테리어 수요 증가에 건자재·시멘트 수혜 기대

[서울=뉴스핌] 김준희 기자 = 20대 대선이 마침표를 찍으며 국내 건설주도 들썩이고 있다. 민간 주도의 '주택 공급 증가'를 공약한 윤석열 국민의힘 후보가 당선되면서 대형 건설사들의 수주 확대 기대감이 높아졌다. 증권가에서는 대형 건설주와 리모델링용 건자재 등을 대선 수혜주로 꼽았다.

10일 한국거래소에 따르면 이날 건설주 주가는 일제히 상승세를 보였다. 건설주이자 윤 당선자의 테마주로 분류된 삼부토건은 전 거래일 대비 가격제한선(29.89%)까지 오른 2825원에 거래를 마쳤다. 삼부토건은 조남욱 전 회장 측이 2002~2015년 윤 후보에게 명절 선물을 보낸 것으로 알려지며 테마주로 분류됐다.

대표적인 대형 건설주도 일제히 상승했다. 현대건설(8.94%)과 HDC현대산업개발(8.26%), GS건설(8.18%)은 8%대 오름세를 보였으며 삼성물산(6.48%), 대우건설(3.86%), DL이앤씨(3.50%), DL(3.33%) 등도 상승 마감했다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2022.03.08 sungsoo@newspim.com

건설주는 윤석열 후보가 대통령으로 당선될 경우 수혜가 예상되던 업종이다. 윤 후보는 임기 내에 250만호 이상의 주택공급을 공약으로 내걸었는데, 이 가운데 200만호를 민간 주도로 공급하기로 했다.

또 문재인 정부의 최대 실책이 '부동산 정책'으로 꼽히는 만큼 '공급 증가를 통한 부동산 가격 안정화'는 차기 정부의 1순위 과제가 됐다. 이에 당선 초기부터 공급 물량 확대를 위한 구체적인 계획, 금융·세제 규제 완화 등이 집중적으로 제시될 가능성이 높게 점쳐진다.

윤 당선인은 또 서울 등 도심지에 주택이 충분히 공급되도록 재건축·재개발·리모델링 등의 규제를 완화하겠다고 공약했다. 이 밖에도 △LTV(주택담보대출비율) 규제 △안전진단 평가 기준 △재건축 초과이익 환수제 등을 완화하고 분양가 상한제도 공공에만 적용하겠다고 약속했다.

증권가에서는 국내 분양 물량이 확대되면서 건설주도 우호적 흐름에 올라탈 것으로 내다보고 있다. 특히 대선 이벤트가 종료되며 '민간 주도 공급 물량 증가'로 방향이 정해진 만큼, 대선 전 건설주 디스카운트 요인으로 작용한 불확실성이 제거됐다고 분석이다. 이재명 더불어민주당 후보는 윤 당선자와는 반대로 '공공 주도' 공급 물량 확대를 공약한 바 있다.

이경자 삼성증권 연구원은 "1분기에는 안전 관련 비용 증가 및 건자재 가격 상승 지속 등이 수익성 하락을 야기할 수 있다는 우려가 강하게 제기됐으나 대선 이후 시장 관심은 다시 수주와 분양 흐름으로 전환될 것"이라며 "민간 중심의 주택 공급 확대가 새 정부의 부동산 정책 키워드가 될 가능성이 높아진 만큼 건설업종 주가 센티멘트의 우호적 변화가 예상된다"고 말했다.

장문준 KB증권 연구원은 "2월 말부터 건설업종 주가가 반들 양상을 보이고 있지만 대선 이후에도 흔들림 없이 긍정적 시각 유지가 필요하다"며 "대선 이후 집권 1년차까지 차기 정부 부동산 철학을 가늠할 수 있는 구체적 정책이 집중적으로 전개될 가능성이 높다"고 전망했다.

그는 또 "집권 4~5년차에 의미 있는 공급 증가를 기대할 수 있다는 점, 안정된 업종 이익 창출력에 중기적인 시장 공급 물량 증가 가능성 등이 맞물리면 본격적인 리레이팅이 가능할 것"이라고 설명했다.

특히 대형 건설사들이 수혜를 입을 전망이다. 주택공급 공약의 방법론이 '재개발·재건축 활성화'인 만큼, 정비사업 부문의 시장 점유율이 높은 대형사들이 과실을 따먹을 것으로 예상된다. 수도권 도시정비 사업에 강점이 있으면서 브랜드 파워가 높은 GS건설과 현대건설 등이 최선호주로 거론된다. 윤 당선자는 수도권에만 130만~150만호를 공급할 방침이다.

최유준 신한금융투자 연구원은 "교통망 확충과 250만호 보급 달성까지는 장기간이 소요될 전망"이라면서도 "재건축·재개발 활성화는 대형사에 긍정적이며 택지 지정 개발보다 실적에 반영되는 속도가 빠를 것"이라고 예상했다.

주택 매매거래가 활발해질 것으로 기대되면서 건자재 기업과 시멘트 기업도 수혜 업종으로 주목받는다. 강경태 한국투자증권 연구원은 "세제 및 규제 완화에 힘입어 주택 매매가 증가할 것"이라며 "이는 입주 후 애프터마켓 리모델링 관련 건자재 기업 투자 포인트로 이어지는 요소"라고 분석했다.

건설주의 날갯짓을 위해서는 6월 지방선거와 대외환경 변수를 고려해야 한다는 지적도 나온다. 박세라 신영증권 연구원은 "과거 오세훈 서울시장 당선과 같이 당선 이후 적극적인 행보를 보이지 않는다면 주택 건설사 주가는 단기 피크아웃될 가능성이 높다"며 "내각 구성과 지방선거까지 완료된 다음 정책적으로 힘을 발휘할 것으로 전망된다"고 말했다.

이민재 NH투자증권 연구원은 "국제 원자재 가격 상승, 금리 인상 가능성 등 부정적 대외 환경은 어려운 부동산 시장으로 이끌 가능성도 있다"며 "과거 부동산 시장 침체 시 정책효과는 약할 수밖에 없었다. 윤 당선인의 적극적인 정책 방향도 중요하지만 부동산 시장 변화를 파악하는 것이 중요한 상황"이라고 예상했다.

zunii@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
유심보호 서비스, 어떻게 가입하나 [서울=뉴스핌] 정승원 기자 = SK텔레콤이 해킹 피해 발생 시 100% 피해 보상을 약속한 유심보호서비스에 대한 소비자들의 관심이 높아지고 있다. SK텔레콤은 27일 '대고객 발표문'을 통해 "언제 어디서나 간편하게 가입할 수 있는 유심보호서비스에 가입해 달라"며 "이 서비스로 해킹 피해를 막을 수 있으니 믿고 가입해 달라. 피해가 발생하면 SKT가 100% 책임지겠다"고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 = 27 일 서울시내 SK텔레콤 대리점을 찾은 고객들이 유심 카드를 교체 예약을 위해 대기하고 있다.SK텔레콤은 오는 28일 오전 10시부터 가입자들에게 유심(eSIM 포함) 무료 교체서비스를 제공할 예정이다.2025.04.27 gdlee@newspim.com SK텔레콤에 따르면 유심보호서비스는 유심교체와 동일한 피해예방 효과를 가지고 있다. SKT가 안전성을 보장하는 서비스로 이날 오후 6시 현재까지 총 554만명의 고객이 가입했다. 유심보호서비스는 지난 2023년 불법 유심복제로 인한 피해를 차단하기 위해 서울경찰청 사이버수사대와 협력과정에서 개발됐다. 고객의 유심 정보를 탈취, 복제하더라도 타 기기에서 고객 명의로 통신서비스에 접속하는 것을 차단한다. 유심보호서비스는 3가지 방법으로 가입할 수 있다. 첫 번째는 SK텔레콤의 홈페이지 티월드를 통한 가입이다. 웹과 모바일웹을 통해 부가서비스, 안심/보험, 유심보호 서비스의 순서대로 클릭하면 된다. 네이버나 구글에서 '티월드 유심보호서비스'를 검색해도 바로 들어갈 수 있는 페이지가 나온다. 27일 오후 한 때 대기시간이 발생하기도 했지만 오후 8시 50분 현재 대기 없이 이용할 수 있다.  두 번째 방법은 고객센터를 통한 방법이다. SK텔레콤 이용자가 휴대전화로 지역번호 없이 114를 누르면 고객센터로 연결돼 가입할 수 있다. 마지막 방법은 지점과 대리점을 통한 가입이다. SK텔레콤 지점이나 대리점을 방문하면 유심보호서비스에 가입할 수 있다. SK텔레콤은 가입자 전원을 대상으로 유심보호서비스 가입을 권장하는 문자 메시지를 순차 발송할 계획이다. SK텔레콤은 오는 28일부터 시작되는 유심카드 무료교체를 위해 유심카드 100만개를 준비했다. SK텔레콤은 현장에 고객들이 몰릴 것을 대비해 예약 서비스를 이용해줄 것과 함께 대리점과 지점 직원들에게 고객에 유심보호서비스 가입을 권할 것을 권장하고 있다. 유심보호서비스가 유심카드 교체에 준하는 서비스인 만큼 적극적인 가입 권장을 한다는 계획이다. SK텔레콤 관계자는 "유심카드 물량을 최대한 확보하고자 하며 그럼에도 사람이 몰리는 경우에는 상황에 따라 재고가 부족할 수 있다"며 "재고가 부족할 경우에는 예약을 해 재방문할 수 있도록 권고하고 있다"고 설명했다. 이 관계자는 "이미 시행 중인 유심보호서비스에 가입한다면 강회된 비정상인증시도 차단(FDS: Fraud Detection System) 조치와 함께 유심카드 보호에 준하는 보안조치를 받을 수 있다"며 "유심카드 교체를 하지 못하더라도 유심보호서비스 가입하고 추후 안내를 통해 유심교체를 받으시길 바란다"고 전했다.  origin@newspim.com 2025-04-27 21:07
사진
트럼프 주니어 재계 누구 만나나 [서울=뉴스핌] 정탁윤 기자 = 한국과 미국간 상호관세 협상이 진행중인 가운데, 트럼프 미국 대통령의 장남인 트럼프 주니어가 다음 주 방한해 삼성과 현대차 등 주요 그룹 회장들과 만날 예정이다. 트럼프 주니어는 정용진 신세계 회장의 초청으로 방한하는 것으로 전해졌다. 25일 재계에 따르면 트럼프 주니어는 오는 30일 1박 2일 일정으로 한국을 방문, 정용진 회장을 비롯 재계 주요 총수들과 면담을 진행할 것으로 알려졌다. 정 회장은 트럼프 정부와의 소통을 위한 가교 역할을 해달라는 재계의 요청에 따라 평소 교분이 두터운 트럼프 주니어를 초청했다고 한다. 도널드 트럼프 대통령 취임식 참석을 위해 지난 1월 18일(현지시간) 워싱턴을 찾은 신세계그룹 정용진 회장(가운데)이 트럼프 주니어(왼쪽)와 만나 부인 한지희씨(오른쪽)를 소개 후 반갑게 사진을 찍었다. [사진=신세계그룹] 앞서 정용진 회장은 지난해 12월 당시 트럼프 대통령 당선인과 회동한데 이어 1월 트럼프 대통령 취임식에도 참석했다. 트럼프 주니어와는 지난 2015년 국내 한 언론의 행사장에서 처음 만난 것으로 전해졌다. 재계에선 삼성과 SK, 현대차, LG 등 4대그룹은 물론 한화와 GS, HD현대중공업 등 10대그룹 주요 총수들이 트럼프 주니어와의 면담에 나설 것으로 보고 있다. 특히 미국 사업 비중이 큰 자동차와 반도체, 철강, 에너지, 조선, 방산 관련 기업들의 총수가 움직일 것으로 보인다. 이재용 삼성전자 회장과 최태원 SK그룹 회장, 정의선 현대차그룹 회장, 구광모 LG그룹 회장 등이 우선 일정을 조율중인 것으로 전해졌다. 또 김동관 한화그룹 부회장, 신동빈 롯데그룹 회장, 허태수 GS그룹 회장, 장인화 포스코그룹 회장 등도 면담을 추진할 것으로 예상된다. tack@newspim.com 2025-04-25 15:07
안다쇼핑
Top으로 이동