전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

'북방의 홍콩' 中 사막의 석탄 부자도시 캉바스 부활 날개

기사입력 : 2022년09월16일 07:25

최종수정 : 2022년09월16일 07:25

석탄 값 오르자 경제 활력 급속 회복
코로나 거슬러 10년 겨울잠에서 기지개
석탄 가격 상승 재정 확충 경제 활기
도시 경기 회복에 부동산 다시 꿈틀

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 중국 최대 석탄 도시 네이멍구 얼둬스의 부동산 신화가 다시 부활할 움직임을 보이고 있다고 포탈 소후 재경 뉴스가 14일 보도했다.

네이멍구 얼둬스(鄂尔多斯)는 인구 215만명의 중국 소도시 지만 석탄 매장량이 전국 6분의 1, 천연가스 매장량이 전국 3분의 1에 달하는 에너지 부자 도시다. 캐시미어도 세계 전체 유통량의 4분의 1이 이곳에서 생산된다.

풍부한 자연 자원에 힘입어 얼둬스는 과거 10년간 국내총생산(GDP) 규모가 연속해서 3000억 위안, 4000억 위안 대를 넘었다. 이곳 GDP는 2012년 2305억 위안에서 2021년 4715억 위안으로 불어났다. 1인당 GDP가 한 때 홍콩을 초과해 화제를 낳기도 했다.

하룻밤 새 수도없이 많은 재벌이 탄생하고 사막에 건설된 도로는 호화 자동차로 뒤덮혔다. 넘치는 돈은 부동산 시장으로 몰렸다. 얼둬스 주민들은 아파트와 별장을 몇 채씩 사들였고 집 값은 천정부지로 치솟았다.

얼둬스가 부자 도시가 된 것은 석탄가격 상승과 함께 경제 신구 개발로 부동산 경기가 폭발한데 따른 것이었다. 얼둬스의 석탄 가격은 2000년대 초반 톤당 250 위안에 2008년 470위안으로 치솟았다. 거액의 철거 보상비 등으로 현지 주민들은 너나 없이 하루아침에 갑부가 됐다.

여기에다 얼둬스 캉바스(康巴什) 구에 2004년 경제개발 신구 설립이 결정되고 2006년 시와 당 기관 건물이 입주하면서 평방미터당 4000위안 내외에 머물던 이 일대 아파트 가격이 1만위안을 돌파했다. 네이멍구 캉바스는 중국 부동산 투기 과열의 압축판과 같은 곳이 됐다.

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 북방의 홍콩으로 불리는 네이멍구 사막의 캉바스. [사진=바이두]. 2022.09.16 chk@newspim.com

 

하지만 석탄 경기 호황이 뒷바침하던 번영은 그리 오래 가지 못했다. 2012년 전후 석탄 등 원자재 가격이 폭락하면서 민간 금융 대출 위기가 폭발하고 캉바스 구 일대 부동산은 대폭락세를 맞았다. 평방미터당 1만위안을 넘었던 아파트 가격은 3000위안으로 추락했다.

부동산 투기가 기승을 부린 가운데 주택 수와 상주 인구 비율이 10대 1까지 치솟았다. 새로 짓는 아파트의 공실률은 70%를 넘었다. 자물쇠로 잠긴 채 1년 가야 한번도 불이 켜지지 않는 아파트가 열 채 중 일곱 채에 달했다는 얘기다.

네이멍구 얼둬스(캉바스)는 사막에 건립된 '내륙의 홍콩'에서 한순간에 북방의 '귀신도시(鬼城)'로 전락했다. 도처에 산재한 건축 중단 아파트 개발 현장은 얼둬스 캉바스 몰락을 말해주는 상징물이 됐다.

소후 포탈 재경 뉴스는 10년의 긴 겨울이 지난간 뒤 얼둬스 캉바스 구 일대의 부동산 재고가 줄어들고 개발 중단 현장과 '귀성'의 그림자가 서서히 걷히고 있다고 전했다. 소후는 '귀신 도시'로 악명을 날렸던 캉바스(康巴什) 구의 아파트 가격이 2022년 중반 평당 1만위안안팎으로 회복됐다고 밝혔다.

업계 전문가들은 석탄 가격 상승에 따른 정부 재정 수입 증가, 풍력발전 투자 활기, 인재 유입 등에 힘입어 코로나19 경제 침체를 거슬러 네이멍구 얼둬스 캉바스의 부동산 신화가 되살아나고 있다고 분석했다. 2022년 1~7월 얼둬스 시 전체 부동산 판매 면적은 전년 동기비 8.2% 늘었고 그중 주택(아파트) 판매 면적은 11.9% 증가했다. 

베이징= 최헌규 특파원 chk@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
오늘 낮 최고기온 33도 무더위 [서울=뉴스핌] 최수아 인턴기자 = 월요일인 9일은 낮 기온이 최고 33도까지 오르는 무더운 날이 되겠다. 전국이 대체로 흐리다가 오후부터 맑아지겠다.  기상청에 따르면 이날 아침 최저기온은 18~21도, 낮 최고기온은 25~33도가 되겠다. 일부 경기내륙과 충청권내륙, 경상권내륙을 중심으로 최고 체감온도가 31도 이상으로 올라 덥겠다.  [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 무더운 날씨를 보인 6일 오후 서울 중구 청계천에서 시민들이 양산을 쓰고 이동하고 있다. 2025.06.08 pangbin@newspim.com 이날 오전까지 경기북서내륙과 서해안, 남해안을 중심으로 짙은 안개가 끼는 곳이 있겠다. 해안에 위치한 교량과 강이나 호수, 골짜기에 인접한 도로에는 안개가 더욱 짙게 끼겠으니 유의해야 한다.  주요 지역별 아침 최저기온은 ▲서울 20도 ▲인천 19도 ▲수원 19도 ▲춘천 18도 ▲강릉 20도 ▲청주 21도 ▲대전 20도 ▲전주 21도 ▲광주 20도 ▲대구 20도 ▲부산 20도 ▲울산 18도 ▲제주 19도다. 낮 최고기온은 ▲서울 30도 ▲인천 26도 ▲수원 29도 ▲춘천 30도 ▲강릉 28도 ▲청주 31도 ▲대전 31도 ▲전주 31도 ▲광주 31도 ▲대구 31도 ▲부산 25도 ▲울산 27도 ▲제주 25도이다. 미세먼지는 전 권역이 '좋음'∼'보통'으로 예상된다. 바다의 물결은 동해와 남해 앞바다에서 0.5~1.0m, 서해 앞바다에서 0.5m로 일겠다.  geulmal@newspim.com 2025-06-09 06:30
사진
민정수석에 검찰 출신 오광수 변호사 [서울=뉴스핌] 유신모 외교전문기자 = 이재명 대통령은 8일 검찰개혁 과제를 수행할 민정수석으로 검찰 특수부 출신의 오광수 법무법인 대륙아주 대표변호사(사법연수원 18기)를 임명했다. 오 수석은 제28회 사법고시에 합격해 사법연수원 18기를 수료했다. 이 대통령, 더불어민주당 정성호 의원 등과 동기다. 26년 동안 검찰에 재직한 특수통으로 꼽힌다. 오광수 대통령실 민정수석비서관 [사진=대통령실] 오 수석은 부산지검에서 첫 근무를 시작해 대전·서울·수원지검을 거쳐 1999년 대검 검찰연구관을 역임했다. 2001년 부부장검사로 승진해 제19대 광주지검 해남지청장을 지냈으며 서울지검 부부장검사, 인천지검 특수부 부장검사, 대검찰청 중수2과장, 서울중앙지검 특수2부 부장검사 등 요직을 두루 거쳤다. 2012년부터는 대구·청주에서 검사장을 지낸 뒤 2015년 법무부 범죄예방정책국장 근무를 끝으로 26년 간의 검찰공무원 생활을 마무리했다. 2020년부터는 법무법인 대륙아주의 대표 변호사로 활동해왔다. 검찰 재직 시 김우중 대우그룹 회장 분식회계 사건, 한보그룹 분식회계 사건, 김영삼 전 대통령의 차남 김현철 씨 비리사건, 마우나 리조트 붕괴사건 등 굵직한 사건을 수사했다. 여권 일각에서 당초 오 수석이 검찰 개혁을 추진할 적임자인지 의문이라는 우려가 제기되기도 했다. 윤석열 전 대통령과 같은 특수부 검사출신인데다 2013년 박성재 전 법무부 장관이 대구고검장으로 재직할 당시 대구지검장을 지낸 이력 때문이었다. 강훈식 대통령실 비서실장은 이 같은 우려에 대해 "이 대통령은 정치 검찰의 가장 큰 피해자"라며 "오 수석의 사법 개혁 의지도 확인했다. 일부 우려하신 분들 걱정 없도록 하겠다"고 밝혔다. ▲1960년 전북 남원 ▲전주고 ▲성균관대 법학 학사 ▲성균관대 대학원 공법 박사 ▲사시 28회 ▲사법연수원 18기 ▲광주지검 해남지청장 ▲인천지검 특수부 부장검사 ▲대검 중수2과 과장 ▲서울중앙지검 특수2부 부장검사 ▲대전지검 서산지청장 ▲수원지검 안산지청장 ▲청주지검장 ▲대구지검장 ▲법무부 범죄예방정책국장 ▲법무법인 대륙아주 대표변호사 ▲성균관대 법학전문대학원 객원교수 opento@newspim.com 2025-06-08 11:15
안다쇼핑
Top으로 이동