[서울=뉴스핌] 강명연 기자 = 청년과 서민들의 주거부담 완화를 위해 공공주택을 전 정부 대비 3배 이상 확대해 총 50만가구를 공급한다. 특히 청년 할당 주택물량을 전체 70%로 늘려 그동안 청약에서 소외됐던 청년의 주거 안정을 강화하기로 했다.

마곡, 면목, 위례를 비롯해 서울 도심과 수도권을 중심으로 내년 말까지 1만가구를 사전청약으로 공급해 주거 불안을 조기에 해소한다는 목표다.

26일 국토교통부가 발표한 '청년·서민 주거안정을 위한 공공주택 50만가구 공급계획'에서는 청년층을 대상으로 공공분양 34만 가구를 공급키로 했다. 

사전청약 시범단지 [자료=국토교통부]

우선 내년부터 2027년까지 5년 간 공공주택 50만가구를 공급한다. 전 정부 물량인 14만7000가구 대비 3배 늘어난 규모로 연 평균 10만가구를 공급한다는 계획이다.

이 가운데 청년층에게 전체의 70%에 달하는 34만가구를 배분한다. 9만7000가구를 청년에게 공급한 전 정부 대비 3배 이상 늘어난 규모다. 무주택 중장년층에는 지난 정부 총 공공분양 물량을 초과하는 16만가구를 공급할 계획이다.

지역 기준으로 서울 6만가구를 포함한 수도권에 36만가구, 비수도권에 14만가구를 배분한다는 목표다. 수도권 기준 2023년 5만2000가구, 2024년 6만가구, 2025년 7만가구, 2026년 7만4000가구, 2027년 10만가구로 공급 수를 늘린다.

지하철, 수도권광역급행철도(GTX) 등 역세권 인근 중심으로 부지를 확보한다. 도시 외곽 공공택지를 통해 공급했던 방식을 바꿔 우수입지를 우선 배정하고 GTX와 연계해 발굴할 예정인 컴팩트시티에서도 물량을 확보한다. 이를 위해 공공·민간 도심복합사업, 공공재개발, 정비사업, 도시재생 등을 활용한다.

아울러 시범단지를 지정해 사전청약으로 속도감 있게 공공주택을 공급한다. 내년까지 사업이 승인되는 7만6000가구 가운데 약 1만1000가구 사전청약을 추진한다. 서울도심, 수도권 택지에서 각각 3300가구, 7300가구를 올 연말부터 3차례에 걸쳐 공급한다.

시세 70% 이하를 적용받는 나눔형은 총 6000가구를 사전청약한다. 올 하반기 ▲고덕강일3단지 500가구 ▲고양창릉 1322가구 ▲양정역세권 549가구를 공급하고 내년 상반기 마곡 10-2 260가구 ▲마곡 택시차고지 210가구 ▲남양주왕숙 942가구 ▲안양관양 276가구 2023년 하반기 ▲고덕강일3단지 400가구 ▲면목행정타운 240가구 위례 A1-14BL 260가구 ▲남양주왕숙2836가구 ▲안양매곡 212가구 등이다.

지역 기준 서울 도심 1870가구, 수도권 공공택지 4137가구다. 서울 역세권, 한강변 조망, 3기 신도시 GTX 역세권 등 우수 입지가 선정됐다. 올해 말 2371가구, 내년 상반기 1688가구, 내년 하반기 1948가구를 각각 공급할 예정이다.

임대 후 분양방식을 적용하는 선택형은 사전청약으로 1800가구를 공급한다. 내년 상반기 남양주진접2 500가구, 구리갈매역세권 300가구, 내년 하반기 부천 대장 400가구, 고양창릉 600가구 등 서울 접근성이 좋은 지하철 역세권과 인접 우수택지 등 수도권 공공택지가 선정됐다.

일반형은 2800가구를 사전청약한다. 올 하반기 남양주진접2에서 각각 382가구, 372가구를 공급하고 내년 하반기 동작구 수방사 263가구, 성동구치소 320가구, 남양주왕숙 575가구를 공급한다. 내년 하반기는 서울대방 공공주택지구에서 836가구를 공급한다. 서울과 수도권 각각 1419가구, 1329가구다.

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