서울 집값 바닥 다졌나...고가 주거 단지 신고가 릴레이

기사입력 : 2023년08월29일 09:00

최종수정 : 2023년08월29일 09:00

6월 전국 신저가 거래 비중 1.52%... 올해 최저치 기록
고가 주거 단지 중심으로 반등세 확산… 아크로 서울 포레스트 95억원 신고가 경신
불황 없는 '그사세'… '아크로 여의도 더원' 기대감 올라

[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 최근 서울 아파트 매매 가격이 회복세를 보이자 시장에서 집값이 저점을 찍고 상승기에 접어들었다는 상승론이 대두되고 있다. 일부 단지의 경우 입주 전임에도 연일 신고가를 달성하고 있고, 고가 주거 단지는 억대 웃돈이 붙어 손바뀜하는 등 반등세가 확산하고 있다.

서울부동산정보광장에 따르면 서초구 반포동 래미안 원베일리(전용 84.98㎡) 입주권은 지난달 45억 9000만원에 거래되면서 신고가를 갈아치웠다.

이는 일반분양가 대비 25억원 넘게 오른 가격이자 지난 6월 거래가격인 37억 1400만원보다 8억원 이상이 오른 가격이다. 영등포구 여의도동 여의도 자이(전용 125.71㎡) 역시 올해 5월 초 24억 3000만원에서 지난달 27억 3500만원에 매매되며 약 두 달 새 3억원 넘게 상승하며 신고가를 경신했다.

반면 신고가와 반대되는 신저가 거래 비중은 줄어들고 있다. 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 바탕으로 6월 17일부터 7월 16일까지 거래된 아파트를 분석한 결과 6월 전국 신저가 거래는 전체의 1.52%에 그치며 올해 최저치를 기록했다. 신고가 거래 비중은 3.93%로 전월(3.73%)보다 0.21%p 늘었다.

집값이 가장 많이 상승한 단지는 성동구 성수동 아크로 서울 포레스트로, 전용 198.219㎡가 2021년 4월 55억2000만원에서 약 2년 만에 40억원가량 오른 95억원에 매매됐다.

업계 관계자는 "주거 선호도가 높고 개발호재가 연일 발표되고 있는 서울 주요지 중심으로 집값이 반등하면서 신고가를 경신하는 사례가 나오고 있다"며 "전반적으로 거래량이 늘어나지 않은 데다 지역별로 회복 속도가 달라 양극화 현상은 더욱 두드러질 수 있다"고 말했다.

이처럼 서울 주거 단지들이 신고가를 경신하면서 굵직한 개발호재를 품은 지역의 주거 단지를 선점하려는 수요자들이 늘고 있다. 특히 초고층 마천루가 기대되는 여의도 일대에 관심이 높아지고 있는데, 대표적으로 '아크로 여의도 더원'이 분양에 나서 이목이 집중되고 있다.

'아크로 여의도 더원'은 서울 영등포구 여의도동 옛 유수홀딩스 부지에 지하 7층~지상 29층, 총 492실 규모의 고급 주거 단지다. 타입은 ▲49㎡A(114실) ▲49㎡B(78실) ▲59㎡(144실) ▲99㎡(52실) ▲119㎡A(26실) ▲119㎡B(52실) ▲119㎡C(26실)로, 4Bay, 5Bay 등의 다양한 특화설계(일부호실)을 적용했다.

해당 단지는 세계 3대 디자인 어워드(If, reddot, IDEA) 3관왕을 차지한 아크로 브랜드의 프리미엄을 자랑한다. 우아함을 자아내는 브론즈 메탈판넬의 입면 디자인과 빛에 따라 다채롭게 보이는 글래스 큐브는 도심 속 예술 공간을 연상케 할 것으로 기대된다.

여기에 단지 내부에 현대미술가로 유명한 Lindy Lee 예술 작품이 배치돼 하이엔드의 정점을 찍을 전망이다.

주거 공간에는 이태리 시장 점유율 1위에 빛나는 럭셔리 브랜드 제시(GESSI)의 명품 수전을 제공해 고급스러움을 배가시켰고, 일반 주거 상품 대비 높은 천장고(2.6m)로 높은 개방감과 풍부한 일조량을 느낄 수 있다.

이와 함께 호텔식 욕실 순환동선(일부호실), 세탁기, 건조기, 김치냉장고, 키 큰 장 등 다수의 무상옵션과 여유로운 수납공간을 설계해 실거주 편의와 쾌적성을 극대화했다.

금융특정개발진흥지구 최중심지에 들어서 여의도 개발호재의 수혜지로도 각광받고 있다. 여의도 쇼핑의 중심지인 IFC몰과 더현대 서울이 단지 옆 지하통로로 연결되며, 다양한 여가생활을 지원하는 인프라 시설도 풍부하게 마련돼 있다.

인근 여의도 공원은 제2세종문화회관 건립 등 재구조화를 앞두고 있어 주변 환경은 더욱 쾌적해질 전망이다. 이외에 여의도 한강공원, 63빌딩, 여의도 성모병원 등 풍부한 녹지환경 및 대형 편의시설도 인근에 자리해 있다.

뛰어난 교통편 역시 눈여겨볼 만하다. 도보 5분 내에 5·9호선 여의도역에 접근할 수 있고, 반경 300m 이내에 여의도 환승센터가 위치해 있어 편리한 이동이 가능하다. 차량으로 올림픽대로 진입이 편리하며, 인근 서강대교, 마포대교, 원효대교를 통해 강변북로도 빠르게 진입할 수 있다.

추가적으로 GTX-B노선, 서부선, 신안선선 개통 시 교통 편의는 더욱 강화된다.

현재 수요자들의 자금 부담을 낮추기 위해 계약금의 50%와 중도금 60% 무이자 대출을 제공하고 있으며, 준공 시까지 계약금을 제외한 추가 비용을 지불할 필요가 없다. 취득세 중과 대상에서 제외되며 자금조달계획서도 불필요하다.

한편, '아크로 여의도 더원' 전시관은 63스퀘어에 위치했으며, 현재 선착순 호실 지정 및 사전 방문 예약을 진행 중이다.

whitss@newspim.com

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이형일 "반도체 호황에 올해 성장률 3% 중반" [방콕(태국)=뉴스핌] 오종원 기자 = 반도체 호황에 힘입은 수출·설비투자 확대가 올해 한국 경제의 성장률을 3% 중반까지 끌어올릴 수 있다는 이형일 부총리 겸 재정경제부 장관의 진단이 나왔다. 이 부총리는 설비투자 확대가 생산성 향상으로 이어지면서 잠재성장률도 하락 추세에서 벗어나 반등할 시점이 가까워졌다고 봤다. 19일 재경부에 따르면 이 부총리는 지난 16일(현지시간) 국제통화기금(IMF)·세계은행(WB) 연차총회 참석차 찾은 태국 방콕 퀸시리낏 컨벤션센터(QSNCC)에서 한국 동행기자단 간담회를 열고 이 같은 견해를 밝혔다. ◆ 수출·설비투자 호조..."잠재성장률 반등 임박" 이 부총리는 3분기 국내총생산(GDP) 공식 통계 발표를 앞두고 수출과 설비투자가 양호한 흐름을 보이고 있다는 점에 주목했다. 상반기에 이어 3분기에도 성장세가 뒷받침되면 연간 성장률이 예상보다 높아질 수 있다는 판단이다. 이 부총리는 지난 16일(현지시간) 국제통화기금(IMF)·세계은행(WB) 연차총회 참석차 찾은 태국 방콕 퀸시리낏 컨벤션센터(QSNCC)에서 한국 동행기자단 간담회를 진행하고 있다. [사진=재정경제부] 2026.10.19 jongwon3454@newspim.com 그는 올해 성장률이 IMF 전망치인 3.3%를 웃돌 것으로 예상하면서 "남은 기간 대외적인 새로운 이벤트가 발생해 큰 영향을 주는 게 아니라면 3% 중반도 가능할 수 있겠다"고 말했다. '3% 중반'의 구체적인 범위를 묻는 추가 질문에는 3.4~3.6%를 의미한다고 설명했다. 정부는 앞서 지난 7월 발표한 '하반기 경제성장전략'에서 올해 성장률 전망치를 2.0%에서 3.0%로 상향 조정한 바 있다. 잠재성장률에 대해서도 반등 가능성을 제시했다. 반도체 수요에 비해 공급이 부족해 격차를 메우기 위한 투자가 이어지고 있으며, 이 같은 설비투자 호조가 내년에도 지속될 수 있다는 설명이다. 이 부총리는 "최근 성장세나 성장 구성을 보면 잠재성장률이 계속 하락하는 추세를 벗어나 반등할 수 있다고 생각한다"며 "그 시기가 다가오고 있고, 어찌 보면 임박했다고도 생각한다"고 밝혔다. 설비투자 확대가 시차를 두고 생산성을 높여 경제의 기초적인 성장 능력을 끌어올릴 수 있다는 취지다. 다만 구체적인 잠재성장률 수준은 외부 기관의 추계 결과를 지켜봐야 한다고 덧붙였다. 16일(현지시간) 태국 방콕 QSNCC에서 한국 동행기자단 간담회가 진행되는 모습. [사진=재정경제부] 2026.10.19 jongwon3454@newspim.com ◆ 경제전망 연 3회 검토...하반기 성장전략도 변화 예고 정부의 경제전망 발표 방식도 손질할 뜻을 밝혔다. 현재 연말과 이듬해 6월 말~7월 초에 전망을 발표하는 방식을 바꿔, 내년부터 전망 횟수를 늘리는 방안을 검토하고 있다. 이 부총리는 경제 여건이 빠르게 변하는 상황에서 연 2회 전망이 적절한지 고민하고 있다며 "내년부터는 전망을 좀 더 자주 해야겠다는 생각"이라고 말했다. 구체적으로는 연말에 다음 해 경제전망을 발표한 뒤 해당 연도에 두 차례 수정·보완해 총 세 번 제시하는 방안을 거론했다. 분기별 발표를 뜻하는 것은 아니며, 추가 전망을 언제 내놓을지는 더 검토해야 한다고 설명했다. 이에 따라 하반기 경제성장전략의 구성과 발표 방식도 달라질 수 있다. 연말에는 경제 운용 방향과 주요 정책과제를 종합적으로 제시하되, 중간 전망에서는 달라진 여건에 맞춰 보완이 필요한 분야의 대책을 마련하겠다는 구상이다. 이 부총리는 "대규모 작업을 한 번 더 하기보다는 경제전망을 좀 더 정확하게 하고, 추가적인 보완이 필요한 부분에 대응방안을 내는 쪽이 바뀐 현실에 맞는 것 같다"고 설명했다. 이어 "지금 생각이 연말까지 그대로 가면 '하반기'라는 이름의 경제성장전략은 내년에는 보기 어렵지 않을까 생각한다"고 덧붙였다. jongwon3454@newspim.com 2026-10-19 10:00