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동대문구, 서울 동북권 상업·교통·문화 중심지 '도전장'

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청량리 일대 전통시장·초고층 건축 공존 '복합개발'
시장 묶은 '청량마켓몰'…환승센터·공항터미널 추진
연면적 2만5000㎡규모 서울 최대 공공도서관 건립

[서울=뉴스핌] 이경화 기자 = 서울 동대문구가 서울 동북권을 대표하는 상업·교통·문화 중심지로의 도약에 나선다.

동대문구는 청량리 일대 전통시장 개발, GTX-B·C노선 개통 등 광역교통 중심지로의 도약, 청량리역 주변 정비사업과 청랑리역 전면부 개발추진으로 청량리 일대 재편을 위한 청사진에 속도를 붙이고 있다.

20일 구에 따르면 청량리 복합개발의 하나로 청량리 일대 경동시장 등 9개 전통시장을 하나로 묶어 지붕·외벽·안내판 등 하나의 디자인을 시장 구역 전체에 적용한 '청량마켓몰'을 건립하고 시장 구획별 지붕을 연결해 루프탑 마켓로드를 조성할 계획이다. 이를 통해 세계 최고의 글로벌 톱5 전통시장으로 도약하겠다는 목표다.

이필형 동대문구청장은 전날인 지난 19일 열린 프레스투어 현장 브리핑에서 "각 시장별로 서로 다른 색상을 적용한 '레인보우마켓'을 구성해 기존 청년몰, 스타벅스 경동1960점과 연계, 젊은 층 유입을 확대할 수 있는 감각적이고 재밌는 공간으로 전통시장을 변화 시키겠다"고 밝혔다.

이필형 동대문구청장이 서울시출입 기자들에게 청량리 복합 개발 구역도와 관련한 브리핑을 하고 있다. [사진=동대문구] 2023.10.20 kh99@newspim.com

구는 현재 청량리시장 제1공영주차장으로 시설관리공단에서 직영 중인 청량리 청과물도매시장 1번 아치 일대에 주차타워를 겸한 전통시장진흥센터의 건립을 검토하고 있다. 이 센터는 인공지능 기술 활용 스마트 물류시스템으로 9개 시장의 체계적 관리는 물론 주차난을 해소해 시장 접근성을 높인다는 복안이다. 센터 인근엔 청량마켓 문화광장도 조성해 랜드마크로 키운다.

교통 중심지로서의 역할도 반영한다. 인천대입구에서 청량리를 거쳐 남양주 마석에 이르는 82.7km의 수도권광역 급행철도 GTX-B가 2030년 개통되며 양주 덕정에서 청량리를 지나 수원까지 연결되는 74.8km 노선 GTX-C는 2028년 개통될 예정이다. GTX-B·C노선 개통에 맞춰 청량리역에 광역환승센터도 2024년 1월 착공, 2029년 1월 준공이 예정됐다.

구는 광역환승센터 조성으로 버스환승 터미널이 지하로 내려가면서 생기는 상부공간을 활용해 여행객과 주민 쉼터·문화공간으로 조성할 계획이다. 나아가 청량리역 광역환승센터 조성 계획에 도심공항터미널 설치가 추가될 수 있도록 유관기관에 지속해 건의한다.

청량리는 올해 3·4구역 등 역 주변 정비사업이 완료되면서 이미 변화의 바람이 불고 있다. 역 이면부의 전농구역·전농12구역·전농9역이 각각 조합설립·시행자(LH) 지정 단계에 있으며 구 청량리정신병원 이적지와 KT부지는 올 8월 서울시 고시에 따라 특별계획구간으로 지정됐다.

이 구청장은 "전통시장 개발·청량리역 주변 정비사업 등과 더불어 GTX-B·C노선이 청량리역을 통과하는 호기를 맞으면서 청량리가 새로운 모습으로 탈바꿈하고 교통·업무·상업·문화의 중심지로 발전하는 시대를 맞이할 것"이라며 자신감을 드러냈다.

이필형 동대문구청장이 서울시출입 기자들에게 지식의 꽃밭에 대해 설명하고 있다. [사진=동대문구] 

여기에 서울 최대 규모의 서울시립도서관 건립이 추진되고 있다. 연면적 2만5000㎡ 규모로 동대문구 전농동에 들어서는 시립도서관 사업은 올 8월부터 국제설계공모를 진행 중이며 현재 1단계 설계 공모 결과 5개 작품이 선정돼 최종 당선작을 오는 12월 발표할 예정이다.

구는 도서관 건립 부지를 활용해 지난달 21일 개장한 지식의 꽃밭(초화원)을 사업 착공 시기에 맞춰 2025년 6월까지 365일 24시간 전면 개방, 주민들의 휴식 공간으로 활용한다.

이 구청장은 "지식의 꽃밭 조성에 따라 도서관 건립이 무산될 것을 우려하는 주민들의 목소리가 있지만 도서관 조성이 추진 중이며, 예정대로 완공될 수 있도록 서울시 관계부서와 적극 협력할 것"이라고 말했다. 

kh99@newspim.com

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이마트판 다이소, '와우샵' 초저가 승부 [서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 이마트가 5000원 이하 초저가 생활용품 편집숍 '와우샵(WOW SHOP)'을 앞세워 다시 한 번 초저가 시장 공략에 나섰다. 사실상 다이소가 독점해온 시장을 정조준한 행보다. 24일 업계에 따르면 이마트는 최근 이마트 매장 내 편집존 형태의 '와우샵'을 시범 운영 중이다. 지난 17일 왕십리점에 약 20평 규모로 도입한 데 이어 연말까지 은평점(19일), 자양점(24일), 수성점(31일) 등 총 4개 점포로 확대한다. 와우샵 은평점 전경. [사진=이마트 제공] 와우샵은 전 상품을 1000원·2000원·3000원·4000원·5000원 균일가로 판매하는 것이 핵심이다. 초저가 생활용품 1340여 개 중 64%를 2000원 이하, 86%를 3000원 이하로 구성해 가격 경쟁력을 전면에 내세웠다.  이마트는 앞서 2018년 '삐에로쇼핑'을 통해 유사한 초저가 실험에 나섰지만 2년 만에 사업을 철수한 바 있다. 삐에로쇼핑은 '오프프라이스+초저가'를 콘셉트로 1000원대 상품부터 브랜드 이월 상품까지 혼합 진열하고 미로형 동선과 자극적인 매장 연출로 주목받았다. 그러나 시간이 지날수록 매장 정체성이 불분명하다는 지적이 잇따랐다. 상시 저가 매장인지 할인 전문점인지 소비자 인식이 흐릿했고 대형마트와 분리된 독립 매장 구조로 집객과 회전율을 안정적으로 확보하지 못한 점이 한계로 작용했다. 업계에서는 와우샵이 삐에로쇼핑과는 다른 출발선에 서 있다는 평가가 나온다. 와우샵은 이마트 매장 내 편집존으로 운영돼 기존 고객 트래픽을 자연스럽게 흡수할 수 있고 전 상품을 1000원~5000원 균일가로 단순화해 가격 메시지도 명확하다. 무엇보다 이마트 해외 직소싱과 품질 관리 역량을 앞세워 '싼 가격이지만 믿을 수 있는 상품'이라는 인식을 강화하려는 전략이 눈에 띈다. 다이소 김포 장기점 매장 전경. [사진=다이소] 이 같은 평가의 배경에는 초저가 시장에서 이미 검증된 '성공 공식'이 존재한다는 점도 작용한다. 대표적인 사례가 다이소다. 다이소는 균일가, 생활필수품 중심, 언제 방문해도 저렴한 가격이라는 단순한 포지션을 수십 년간 흔들림 없이 유지해왔다. 복잡한 기획이나 과도한 연출 대신 소비자가 기대하는 가격과 품목을 정확히 충족시켰고 전국 단위 점포망을 통해 일상 동선 속 구매를 자연스럽게 만들었다.  와우샵의 성패를 가를 관건은 결국 '지속성'이다. 일회성 화제에 그치지 않고 상시 초저가에 대한 신뢰를 쌓을 수 있을지가 핵심이다. 업계에서는 이마트가 대형마트라는 기존 경쟁력 위에 초저가 포맷을 결합했다는 점에서 과거 삐에로쇼핑과는 구조적으로 다르다고 본다. 와우샵이 단기 실험을 넘어 이마트 매장의 고정 코너로 안착할 경우 초저가 시장의 판도에도 변화가 생길 수 있다는 분석이다. 한편 이마트는 올해 들어 와우샵 외에도 4950원 화장품 '글로우:업 바이 비욘드', 880원부터 4980원까지 가격을 고정한 '5K프라이스', 노브랜드 확대 등 초저가 실험을 잇달아 선보이고 있다. 이는 과거 정용진 신세계그룹 회장이 "소비자가 체감하지 못하는 10원, 100원 차이는 의미가 없으며, 상식 이하 가격으로 팔아야 한다"고 강조해온 가격 철학의 연장선으로 해석된다. 중간 가격대는 사라지고 '초저가와 프리미엄만 살아남는다'는 그의 판단이 최근 이마트의 전방위 초저가 전략으로 다시 구현되고 있다는 평가다. mkyo@newspim.com 2025-12-24 15:21
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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