전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

'파주 운정' 흥행 이어가나…연내 분양 단지에 쏠린 눈

기사입력 : 2023년11월21일 06:01

최종수정 : 2023년11월21일 06:01

우미린 더센텀 경쟁률 108.7대 1…연내 파주 공급 단지 중 최다
이번주 '운정3 제일풍경채' 1순위 접수, 다음달 '힐스테이트 더 운정' 분양 예정
"마지막 기회라는 심정…예비 청약자 몰릴 것"

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 수도권광역급행철도(GTX)-A 개통이 임박하면서 파주 운정신도시에 대한 관심이 높아지고 있다. 기반시설이 대부분 갖춰진데다 서울 출퇴근 시간도 절반 이상 대폭 줄어들기 때문이다.

무엇보다 분양가가 시세보다 낮게 책정되면서 차익을 거둘수 있다는 점이 실수요와 투자수요를 모두 끌어들이고 있는것으로 보인다.

21일 부동산업계에 따르면 수도권광역급행철도(GTX)-A 개통이 임박해 오면서 파주 운정신도시 청약 시장 경쟁률이 달아오를 전망이다.

수도권광역급행철도(GTX)-A 개통이 임박하면서 파주 운정신도시에 대한 관심이 높아지고 있다. 파주운정 초롱꽃마을3단지 모습[사진=뉴스핌DB]

◆  우미린 더센텀 경쟁률 108.7대 1…연내 파주 공급 단지 중 최다

수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 개통이 임박해오면서 수혜 지역인 파주 운정시 분양 시장이 들썩이고 있다. 특히 역세권 단지는 집값이 빠르게 회복되고 있다.

'운정신도시아이파크' 전용 84㎡B는 지난달 13일 7억9000만원에 거래됐다. 올해 2월 6억2500만원에 거래된 이후 1억6500만원 오른 것이다. '힐스테이트운정' 전용 84㎡는 지난달 11일 6억7000만원에 손바뀜됐다. 올해 2월 5억7500만원에 거래된 점을 감안하면 1억원 가까이 올랐다. '초롱꽃8단지 중흥S-클래스' 전용 84㎡는 지난 9월 6억4000만원으로 최고가를 찍었다. 올해 3월 4억8000만원에서 1억6000만원 올랐다.

집값 상승 기대감에 분양 단지의 인기도 높아지고 있다. 지난주 분양에 나선 '파주 운정신도시 우미린 더센텀'의 1순위 청약 접수 결과 170가구 모집에 1만8494명이 몰리며 평균 108.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 올해 파주시에 공급된 단지 중 최다 청약 접수 건수다.

올해 앞서 분양한 민간분양 아파트로는 '파주운정 디에트르 센트럴', '운정자이 시그니처'가 있다. 각각 231가구에 474명, 650가구에 4만1802명이 몰려 2대 1, 64.3대1의 평균 경쟁률을 기록했다.

GTX역 인근인데다 시세차익이 1억원 이상 보장된다는 점이 수요자들의 끌어들인 것으로 보인다. 공공택지에 들어서는 만큼 분양가상한제 단지로 시세 대비 분양가가 낮았다. 전용 84㎡ 단일면적으로 418가구 공급됐으며 분양가는 5억3450만~5억5360만원(최고가 기준)이었다.

업계 관계자는 "GTX로 인해 집값에 가격이 선반영 됐다해도 내년에 실제 운행이 시작된 이후 추가 상승이 가능할 걸로 보인다"면서 "분양가상한제 적용으로 시세 차익이 기대되는데다 초역세권이라는 점이 흥행요인으로 작용한 것으로 보인다"고 말했다.

◆ '운정3 제일풍경채' 1순위 접수, '힐스테이트 더 운정' 분양 예정

올해 파주 청약 경쟁률이 점차 높아지면서 연내 분양을 앞두고 있는 단지들에 대한 예비 청약자들의 관심도 높아지고 있다.

제일건설은 이번주 '운정3 제일풍경채'의 1순위 청약 접수를 받는다. 지하 2층∼지상 28층, 4개 동, 전용면적 84㎡ 총 383가구 중 부적격 당첨자와 사전당첨자 지위 포기 가구를 제외한 121가구가 본 청약 물량으로 배정됐다.

비슷한 역세권 입지에 가격대도 비슷한 수준으로 분양한 '파주 운정신도시 우미린 더센텀'이 우수한 청약성적을 거둔 만큼 흥행이 가능할 것이란 전망이 나온다.

현대건설은 다음달 총 3413가구 규모의 대단지 '힐스테이트 더 운정'의 아파트 744가구를 분양한다. 특히 지난해 앞서 공급한 주거형 오피스텔 2669실을 완판하면서 알짜입지라는 평가를 받는다. 앞서 분양한 단지들과 달리 GTX 역과는 거리가 있는 편이지만 현대건설은 단지 내 '스타필드 빌리지'를 유치해 차별화를 두겠다는 방침이다.

다만 GTX노선이 강남권까지 연결되기까진 상당기간이 소요되는 점은 단점으로 꼽힌다. 서울역에서 수서 구간은 2025년, 노선 핵심 정차역으로 꼽히는 강남 삼성역 정차는 영동대로 복합개발 사업으로 인해 2028년 이후에나 가능할 것이란 전망이 나온다. 강남권까지 이동하기 위해선 GTX로 서울역까지 이동해 지하철이나 버스 등 다른 대중교통을 이용해야 한다.

업계 관계자는 "내년 GTX 개통 이후 집값이 더 오를 가능성이 높은 만큼 분양가격도 더 올라갈 수 있다"면서 "연말 분양이 마지막 기회라는 심정으로 청약을 넣는 수요자들이 몰리면서 높은 경쟁률이 나올 것으로 예상된다"고 말했다. 

min72@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김영훈 고용부 장관 후보자는 누구? [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 이재명 대통령이 김영훈 전 민주노총 위원장을 고용노동부 장관 후보자로 임명했다. 강훈식 대통령실 비서실장은 23일 11개 부처 장관 후보자를 발표했다. 김 후보자는 1968년 부산에서 태어나 마산중앙고, 동아대를 졸업해 성공회대 NGO대학원에서 정치정책학(정치학) 석사 학위를 받았다. 김영훈 고용노동부 장관 후보자 [사진=대통령실] 2025.06.23 sheep@newspim.com 김 후보자는 2010년부터 2012년까지 민주노총 위원장으로 활동하다가 2017년 정의당에 입당, 제19대 대통령 선거에서 노동본부장을 맡았다. 2021년에는 더불어민주당 대선 후보 이재명 대통령의 노동부문 지지단체 '공정사회 구현을 위한 노동광장'에 공동대표로 참여한 바 있다. 지난 총선에서는 더불어민주연합에서 비례대표 20번을 받았다. 현재 한국철도공사 기관사이자 부산지방노동위원회 공익위원으로 활동하고 있다. 강 비서실장은 "민주노총 위원장을 역임하며 노동의 목소리를 대변해 온 인물"이라며 "산업재해 축소, 노란봉투법 개정, 주4.5일제 등 일하는 사람들의 권리를 강화하는 역할을 해줄 것으로 기대한다"고 밝혔다. 한 정부 관계자는 김 후보자에 대해 "합리적이다"라며 "민주노총이 그간 (사회적 대화 등) 제도권 밖에 있었다. 이를 계기로 제도권으로 들어오길 희망한다"고 말했다. ◇ 김영훈 고용노동부 장관 후보자 프로필 ▲1968년 부산 출생 ▲마산중앙고, 동아대, 성공회대 NGO대학원 정치정책학 석사 ▲정의당 노동본부장 ▲민주노총 위원장 ▲철도노조 위원장 ▲철도공사 기관사 ▲부산지방노동위원회 공익위원 sheep@newspim.com 2025-06-23 14:57
사진
안규백 64년 만에 문민 국방 후보자 [서울=뉴스핌] 김종원 국방안보전문기자 = 국군 최고통수권자인 이재명 대통령은 23일 초대 국방부 장관에 민간인 출신인 안규백(64) 더불어민주당 5선 중진 의원을 인선했다. 강훈식 대통령실 비서실장은 이날 "안 후보자가 국회 국방위원회 간사와 위원장 등 5선 국회의원 이력의 대부분을 국회 국방위에서 활동했다"면서 "군에 대한 이해도가 풍부하고 64년 만에 문민 국방장관으로서 계엄에 동원된 군의 변화를 책임지고 이끌어 나갈 것"이라고 인선 배경을 설명했다.  안규백 국방부 장관 후보자. [사진=대통령실] 안 후보자는 집권 여당인 민주당에서 국방위원장을 비롯해 국방위원으로서 15년 간 의정활동을 했다. 그 누구보다 군과 국방안보를 잘 아는 인물로 그동안 역대 정부에서도 꾸준히 민간인 출신 국방장관으로 유력하게 거명됐었다. 특히 안 후보자는 국회 12·3 비상계엄 사태에 대한 진상규명 국정조사 특위위원장 중책까지 맡았다. 여야 의원들을 아우르며 적지 않은 성과를 냈다는 평가다. 이번 대선에서도 민주당 중앙선대위 총괄특보단장 핵심 보직을 맡았다. 계엄 사태 주역인 군의 정치적 중립성을 확립하면서 어수선한 군을 안정적으로 이끌면서 군 전반을 개혁할 최적임자로 꼽힌다. 합리적인 성품에 남의 말을 귀담아듣는 전형적인 외유내강형 인물이다. 다만 상식과 원칙을 중시하며 불법적이고 정의롭지 않은 일에는 불같이 화를 내는 성격이다. 아들 둘 모두 육군과 해병대에서 현역으로 군 복무를 했다.  안 후보자가 국회 인사청문회를 통과해 이재명정부의 초대 국방장관으로 취임하면 1961년 현석호 장관 이후 64년 만에 군인이 아닌 민간인 출신 국방장관이 된다.  한국 정치사의 격동기를 거쳐 군사독재정권 시절에 장군 출신들이 독식했던 국방장관을 정치 안정기에 들어 사실상 민간인 출신의 진정한 '문민 국방장관'이 나올 수 있을지 초미 관심사다. ▲전북 고창(64) ▲광주 서석고 ▲성균관대 철학과 학사·무역대학원 무역학 석사 수료 ▲18·19·20·21·22대 국회의원 ▲국회 국방위원회 위원장·간사 ▲국회 '내란 진상규명 국정조사 특별위원회' 위원장 ▲더불어민주당 사무총장 kjw8619@newspim.com 2025-06-23 14:13
안다쇼핑
Top으로 이동