청라국제도시 공급 부족, 노후화에 신규 분양 단지 기대감 커져
호실당 1.9대 주차공간, 세대창고 제공 등 아파트 뛰어 넘는 상품성 돋보여
[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 청라국제도시에 '푸르지오 스타셀라49'의 공급이 예정되면서 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 오랜만에 공급되는 대형 주거형 오피스텔인데다가 입지와 상품성이 우수하고, 미래가치까지 높아서다.
부동산114 Reps 자료에 따르면 청라국제도시에는 그동안 1Room형 55.9%와 1.5Room형 28.8% 등 소형 위주의 공급이 이뤄져 왔다. 그 결과 전용면적 85㎡ 초과 공급 비중은 2.7%에 불과해 아파트를 대체할 수 있는 주거형 오피스텔의 공급이 매우 적었다.
청라국제도시의 기존 아파트들의 노후도가 점차 올라가고 있는 것도 '푸르지오 스타셀라49'로 수요자들의 관심이 쏠리고 있는 이유 중 하나다. 인천경제자유구역청 자료에 따르면 청라국제도시 초기 분양 단지들의 경우 이미 입주 10년차를 넘어섰으며 '푸르지오 스타셀라49'가 입주하는 2027년 12월에는 10년차 이상 단지가 전체의 76.6%에 달할 것으로 예상돼 갈아타기 수요가 크게 증가할 전망이다.
특히 '푸르지오 스타셀라49'는 그동안 공급이 희소했던 대형 주거형 오피스텔답게 아파트 대체가 가능할만큼의 우수한 상품성을 갖추고 있어 눈길을 끈다.
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| 푸르지오 스타셀라49 투시도 |
우선 단지에는 현관창고, 넓은 드레스룸, 팬트리, 카운터형 세면대가 전타입에 적용된다. 주차 공간은 호실당 1.9대로, 일반 아파트 평균 주차 공간이 세대당 1.05대인 것에 비해 넉넉하고 쾌적한 주차 공간을 자랑한다. 지하 주차장 내에는 호실별 세대창고를 제공해 자주 사용하지 않는 물건이나 계절용품을 편리하게 보관할 수 있다.
그밖에 현관 수납 특화, 팬트리 특화, 벽·바닥 마감 특화, 주방 스타일링 특화, 드레스룸 특화, 조명 특화, 욕실 특화 등 다양한 옵션(유상)을 제공해 수요자 취향에 맞는 선택을 할 수 있도록 선택의 폭을 넓혔다. 또한 서울의 주요 고급 아파트에서 도입돼 호평을 받고 있는 조식서비스가 예정돼 있어 눈길을 끈다.
'푸르지오 스타셀라49'는 최고 49층으로 지어지는 만큼 서해바다와 베어즈베스트청라 GC의 페어웨이 등 오션·필드뷰에 시티뷰까지 아우르는 우수한 조망권(일부호실)을 갖췄다. 거실은 2면 개방형으로 지어져 조망권을 누리기에 더욱 적합한 구조다.
단지 내에는 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽, 스크린골프, 독서실, 그리너리 카페 등 여러 운동·교육·문화시설이 계획돼 있어 주거 편의성을 높였다. 천장고는 2,350mm(우물형 천장 2,450mm)로 일반 아파트보다 높고 최신 내진 설계 적용(내진 1등급)으로 안정성을 확보했다. 힐링 아일랜드, 그린루프가든, 파인메이플 아브뉴, 블로썸 아일랜드 등 단지 곳곳에 배치된 조경 공간도 눈에 띈다.
그밖에 주차관제 시스템, 200만 화소 고화질 CCTV, 주차유도 시스템, 비상벨 시스템, 무인택배 시스템, 원패스 시스템, 스마트스위치, 지문인식 Push-Pull 디지털 도어락, 공기청정필터 내장 에어컨이 적용된 엘리베이터 등 편리하고 안전한 생활을 돕는 각종 시스템이 적용된다.
미세먼지에 대한 관리도 체계적이다. '푸르지오 스타셀라49'는 단지입구부터 지하주차장, 각 동 출입구, 엘리베이터 내부와 집안까지 미세먼지가 발생되는 구역을 5개로 구분하여 관리할 계획이다. 세대 내에는 창문을 열지 않고 실내 공기를 환기시키는 동시에 실내와 실외 공기의 열교환을 통해 에너지 절감을 할 수 있는 환기 장치인 전열교환기가 설치된다.
'푸르지오 스타셀라49'는 독보적인 주변 생활 인프라를 갖췄다. 단지는 2027년 12월 31일 준공예정인 돔구장을 품은 스타필드 청라 바로 앞에 위치할 뿐만 아니라 인근에 청라의료복합타운, 하나금융타운, 코스트코 청라가 조성 중이어서 생활의 편리성을 확보함과 동시에 미래가치까지 높다.
우수한 교통 여건은 또 다른 장점 중 하나다. 공항철도 청라국제도시역과 수도권제2순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등을 통해 인천 뿐만 아니라 서울 등 수도권 각 지역으로의 이동이 편리하다.
향후 교통 여건은 더욱 좋아질 예정이다. 청라국제도시역은 7호선 연장선(예정)이 현재 공사를 진행 중이며, 공항철도·서울지하철 9호선 직결이 계획돼 있어 여의도와 강남 접근성이 크게 개선될 전망이다. 청라국제도시와 영종국제도시를 잇는 제3연륙교도 2025년 개통을 앞두고 있다.
뿐만 아니다. 지난 2월에는 7호선 연장 구간 중 스타필드 청라 부근에 추가역(005-1, 2029년 예정)을 신설하는 도시철도기본계획 변경이 국토교통부로 승인돼 '푸르지오 스타셀라49'에서 지하철 접근이 더 편리해진다.
한편, 인천광역시 서구 청라국제도시 C18블록에 공급되는 '푸르지오 스타셀라49'는 지하 5층~지상 49층, 2개동, 전용면적 114~119㎡, 총 522실 규모로 구성된다. 전용면적별로는 △114㎡ 174실 △118㎡ 174실 △119㎡ 174실이다.
분양사업장(오피스텔 전시관)은 인천광역시 서구 청라동 일원에 위치하고 있으며 입주 예정 시기는 2027년 12월이다.
ohzin@newspim.com
